Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год Недвижимость, 13:32
В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 11:35
Жители Москвы и области в 2021 году оформили ипотеку на рекордную сумму Недвижимость, 10:02
ГД приняла в первом чтении закон о расширении права отцов на маткапитал Недвижимость, 18 янв, 18:01
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 18 янв, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 18 янв, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 18 янв, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 18 янв, 14:03
Дачная амнистия в 2022 году: как упрощенно зарегистрировать дом Недвижимость, 18 янв, 12:42
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 18 янв, 10:18
Закон о тишине — 2022: до какого времени можно шуметь Недвижимость, 18 янв, 10:06
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
В «Авито» сообщили о 25%-ном падении спроса на новостройки в России
Жилье ,  
0 

В «Авито» сообщили о 25%-ном падении спроса на новостройки в России

Цены на новостройки в третьем квартале продолжили расти, покупательская активность снизилась. Сильнее всего спрос просел в Томске, Сочи, Ярославле, Симферополе и Иркутске
Фото: Akimov Igor/shutterstock.com
Фото: Akimov Igor/shutterstock.com

Спрос на новостройки в России по итогам третьего квартала 2021 года сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Ко второму кварталу спрос незначительно вырос — на 1%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости». Спрос аналитики оценивают по числу запрошенных контактов продавцов на платформе в крупнейших российских городах.

По данным «Авито», заметнее всего покупательская активность в годовом выражении снизилась в Томске (-61%), Сочи (-52%), Ярославле (-49%), Симферополе (-46%) и Иркутске (-45%). Из 32 крупных городов, которые анализируют в компании, положительную динамику спроса продемонстрировали только четыре: Екатеринбург (+36%), Ростов-на-Дону (+7%), Москва (+3%) и Тюмень (+1%).

Изменения спроса на новостройки в целом по стране эксперты объясняют тем, что «в прошлом году значительная часть покупателей уже приобрела жилье, пользуясь выгодными условиями льготной ипотеки». После изменений программа стала невыгодной для многих покупателей (особенно в крупных городах), поскольку сумма кредита теперь ограничена 3 млн руб.

Несмотря на падение спроса, новостройки продолжили дорожать, отмечают в «Авито». В третьем квартале средняя цена 1 кв. м в целом по России увеличилась на 39% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и на 7% — со вторым кварталом, преодолев отметку в 125 тыс. руб. По мнению экспертов, главным образом это связано с удорожанием стоимости стройматериалов. Пока в «Авито» не видят предпосылок к снижению цен на новостройки, но допускают замедление роста цен до уровня инфляции.

По темпам роста за год лидируют города юга России: в Сочи цены выросли в 2,2 раза (до 274,4 тыс. руб. за 1 кв. м), в Севастополе — в 1,6 раза (до 130 тыс. руб.). На третьем месте — Омск с приростом в 60%, до 69 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое — у Брянска с ростом на 48%, до 58,4 тыс. руб. за «квадрат». Москва замыкает первую пятерку с динамикой в 47%, до 274,4 тыс. руб. за 1 кв.м.

Недавно в ЦИАН оценили спад спроса на новостройки в столице после коррекции ипотечной госпрограммы. По оценке аналитиков компании, число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Московском регионе в августе 2021 года снизилось почти на треть (-31%) относительно значений июня — последнего месяца, когда действовали прежние условия по ипотечной госпрограмме на новостройки.

Читайте также:

Главное Лента