Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического рекорда
Деньги ,  
0 

Объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического рекорда

Больше всего вложений с начала года было сделано в участки под строительство жилья и склады
Фото:  Andrey_Popov\shutterstock
Фото: Andrey_Popov\shutterstock

Сумма вложений в недвижимость России за девять месяцев 2021 года достигла 265 млрд руб., говорится в обзоре международной консалтинговой компании CBRE (есть в редакции). Аналитики подчеркивают, что эта сумма для периода с января по октябрь — максимальный показатель за всю историю подобной статистики.

В 2020 году объем инвестиций за первые девять месяцев составлял 193 млрд руб., в 2019 году — 166 млрд руб. Показатель 2021-го превосходит эти результаты на 34% и 56% соответственно.

Объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам третьего квартала 2021 года составил 77 млрд руб., это на 15% больше аналогичного показателя 2020-го. В течение последних десяти лет средний объем вложений в третьем квартале был на уровне 60 млрд руб., отмечают в CBRE.

Динамика инвестиций в недвижимость России по кварталам
Динамика инвестиций в недвижимость России по кварталам (Фото: CBRE)

Вложения в участки под жилое строительство в третьем квартале 2021-го составили 42 млрд руб. (55% от общего объема инвестиций). В предыдущем квартале цифры были существенно выше — 70,3 млрд руб., или 67%.

За девять месяцев 2021 года инвестиции в участки под жилую застройку составили 159,5 млрд руб., это больше, чем за весь 2020 год (96,6 млрд руб.). Несмотря на сокращение темпов инвестиций в жилье, вложения сохраняются на исторически высоких уровнях, отмечают в CBRE.

Динамика распределения объема инвестиций по сегменту недвижимости
Динамика распределения объема инвестиций по сегменту недвижимости (Фото: CBRE)

Объем вложений в сегменты коммерческой недвижимости по итогам третьего квартала составил 34,7 млрд руб., это примерно на треть ниже значения за третий квартал 2020 года (49,8 млрд руб.). Максимальный объем вложений в коммерческом секторе был направлен в складской сегмент, его доля в третьем квартале достигла 28% от общего объема инвестиций (21,3 млрд руб.).

Инвестиции в офисную недвижимость составили 7,9 млрд руб., или 10% от общего объема, в торговую недвижимость — 4,4 млрд руб. (6%).

В структуре инвестиций в недвижимость превалирующую долю сохраняют российские компании: 96% по итогам девяти месяцев. В 2019 и 2020 годах показатели составили 72% и 92% соответственно.

Высокий показатель объема инвестиций в площадки под девелопмент — продолжение тенденции 2020 года. Повышенная активность в этом сегменте объясняется снижением доли собственных капиталов девелоперов при покупке участков. Раньше застройщики вкладывали в покупку участка минимум 30% собственных средств, отмечают в CBRE, но с переходом на проектное финансирование в 2019 году банки стали давать крупным застройщикам кредиты на сумму до 95% стоимости участка.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента