Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость
Деньги ,  
0 

В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость

Больше всего средств инвесторы вложили в площадки под строительство жилья и склады
Фото:  Freebird7977\shutterstock
Фото: Freebird7977\shutterstock

Инвестиции в коммерческую недвижимость России за январь — сентябрь 2021 года достигли исторического максимума — 229 млрд руб. Этот показатель на 32% выше результата первых девяти месяцев 2020 года и на 29% — допандемийного 2019 года. Такие данные представлены в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рекордно высокий результат девяти месяцев 2021 года — результат снятия летних ограничений, общего оживления рынка и экономического восстановления, считают аналитики компании. На итогах также сказалось закрытие нескольких крупных сделок в сегменте участков под строительство жилья. Они составили 148 млрд руб., или 65% от всего объема вложенных средств за январь — сентябрь 2021 года. Этот показатель почти вдвое превышает результат аналогичного периода прошлого года, уточняют в Knight Frank.

На втором месте по доле вложенных средств — склады. По итогам трех кварталов 2021 года доля инвестиций в этот сегмент снизилась с 18% до 12%, но интерес инвесторов к складской и логистической недвижимости остается активным, отмечают в компании. За январь — сентябрь 2021 года объем инвестиций в склады уже превысил показатели аналогичных периодов 2015–2019 годов и по итогам года может оказаться на уровне рекордного 2020-го, когда были закрыты сделки на 41,3 млрд руб., выяснили аналитики.

На третьем месте по инвестициям — офисная недвижимость (10%), вложения в которую сократились на 15% к аналогичному периоду 2020 года. Далее идет торговая недвижимость с такой же долей, как и в прошлом году (9%). Доля инвестиций в гостиницы составила 4%, увеличившись вдвое, поясняется в исследовании.

Фото: Knight Frank

Доля иностранных инвесторов в 2021 году составила 3,7% против 9% годом ранее. На снижение спроса со стороны зарубежных игроков все еще влияют общая неопределенность на российском рынке и пандемийные ограничения, говорят в компании. «Ожидается, что в 2021 году и в следующие несколько лет основную активность на российском рынке инвестиций в недвижимость будут формировать локальные игроки, а доля вложений зарубежных инвесторов не будет превышать 5–10% от общего объема инвестиций», — прогнозирует управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.

Высокий показатель объема инвестиций в площадки под девелопмент — продолжение тенденции 2020 года. Повышенная активность в этом сегменте объясняется снижением доли собственных капиталов девелоперов при покупке участков. Раньше застройщики вкладывали в покупку участка минимум 30% собственных средств, но с переходом на проектное финансирование банки дают крупным застройщикам кредиты на сумму до 95% стоимости участка.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеДом, 07 дек, 12:44
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 07 дек, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 06 дек, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 06 дек, 09:29
Главное Лента