Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

В первую тройку городов, где жилье в последние годы росло самыми быстрыми темпами, вошли Санкт-Петербург, Казань и Новосибирск
Вид Санкт-Петербурга
Вид Санкт-Петербурга (Фото: Антон Ваганов/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в 20 крупных городах России за пять лет — с первого квартала 2016 года по первый квартал 2021-го — выросла на 23,4%, до 76,2 тыс. руб. Максимальный рост отмечен в Санкт-Петербурге, следует из материалов рейтинга консалтинговой группы SRG. 

Средний «квадрат» на петербургском вторичном рынке за пять лет подорожал на 49,42%, до 148,97 тыс. руб. Второе место по динамике занимает Казань с ростом на 44,25%, до 91,3 тыс. руб. за метр. Третья строчка рейтинга у Новосибирска с ростом на 33,55% за пять лет, до 74,99 тыс. руб. за 1 кв.м. В первую пятерку также вошли Тюмень (+33,03%, до 76,05 тыс. руб.) и Нижний Новгород (+29,19%, до 77,73 тыс. руб.).

Как считали

В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 20 крупнейших городов на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены объекты с сомнительными и отсутствующими ключевыми характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за некорректного заполнения формы.

Москва занимает 12-ю строчку рейтинга: средний столичный «квадрат» с 2016 года вырос в цене на 21,92%. Сейчас московский показатель составляет 242,24 тыс. руб. за 1 кв.м — это максимум по России. Второе место среди 20 крупнейших городов по средней стоимости 1 кв.м вторичного жилья занимает Санкт-Петербург, третье — у Казани.

Самая низкая динамика за пять лет отмечена в Волгограде (+9,37%), Ростове-на-Дону (+6,35%), Самаре (5,52%), Челябинске (+3,52%) и Тольятти (+2,52%). 

Динамика стоимости 1 кв.м вторичного жилья в 20 крупных городах России за пять лет

Город Ср. стоимость 1 кв.м вторичного жилья в 1-м полугодии 2021 г., руб. Динамика к 1 полугодию 2016 г.
Санкт-Петербург 148 967 49,42%
Казань 91 334 44,25%
Новосибирск 74 994 33,55%
Тюмень 76 052 33,03%
Нижний Новгород 77 726 29,19%
Красноярск 67 159 26,88%
Ижевск 56 454 25,42%
Воронеж 55 887 23,73%
Краснодар 60 432 23,31%
Уфа 74 368 22,73%
Омск 51 757 22,10%
Москва 249 244 21,92%
Пермь 59 374 19,49%
Екатеринбург 78 513 19,46%
Саратов 44 362 11,01%
Волгоград 51 229 9,37%
Ростов-на-Дону 61 331 6,35%
Самара 59 162 5,52%
Челябинск 42 583 3,52%
Тольятти 43 098 2,52%

Данные: SRG

«В ближайшей перспективе видимых причин для дальнейшего увеличения цен на вторичном рынке нет — пик роста пройден, покупательская активность снижается, доходы населения не растут, повышение ключевой ставки ЦБ РФ тоже отразится на спросе и ценах: ипотека подорожает, а привлекательность вкладов по депозитам вырастет, — говорит партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов. — При этом объем предложения начнет пополняться новыми объектами, в том числе приобретенными с инвестиционными целями по льготной ипотеке. Усилится конкуренция и объекты с необоснованно завышенным ценником приобретать не будут. Мы ожидаем насыщение рынка предложением в ближайшие месяцы и переход от роста к стагнации».

Недавно в ЦИАН составили рейтинг крупных российских городов с максимально сократившимся предложением вторичного жилья во втором квартале 2021 года. Лидером рейтинга стал Челябинск, где экспозиция за три месяца сократилась на 22,6%. Существенная динамика также отмечена в Красноярске (-18%) и Екатеринбурге (-15%). 

Читайте также: 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали районы Москвы, где в 2024 году подешевела аренда жилья Жилье, 09:54
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку недоступной Жилье, 08:58
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Главное Лента