Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 00:03
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 30 янв, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 30 янв, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 30 янв, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 30 янв, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 30 янв, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 30 янв, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 30 янв, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 30 янв, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 30 янв, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Минфин объявил новые бюджеты по льготной и семейной ипотеке
Деньги ,  
0 

Минфин объявил новые бюджеты по льготной и семейной ипотеке

Затраты бюджета в 2021–2024 годах на продление ипотеки под 7% и модификацию семейной ипотеки составят около 90 млрд рублей
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

Минфин России разместил на федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект постановления правительства об изменении льготных ипотечных программ. Как указывает Минфин, затраты бюджета в 2021–2024 годах на продление ипотеки под 7% составят около 40 млрд руб., а на модификацию семейной ипотеки — около 49 млрд руб. Лимит кредитования по госпрограмме установлен в размере 230 млрд руб.

В документе указывается, что ставка по льготной ипотеке составит 7%, а предельная сумма кредита будет единой для всех регионов — 3 млн руб. Семейную ипотеку по ставке 6% предлагается предоставлять семьям с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., а в других регионах страны — 6 млн руб.

Льготную ипотеку продлили. Что будет с ценами и спросом на новостройки

При рождении первенца семья будет иметь право оформить по данной программе новый кредит или рефинансировать ранее взятый. Программа действует до конца 2022 года.

«Программа по-прежнему останется популярной в регионах с относительно низкой средней суммой выдачи, однако в крупнейших ипотечных регионах с высокими ценами на жилье (Москва, Московская область, Санкт-Петербург) ее потеснят собственные программы банков, которые позволяют заемщику рассчитывать на заметно большую сумму кредита. С точки зрения процентного дохода для банков фактически ничего не изменится, однако их объем станет меньше в связи с уменьшением лимитов выдач. С точки зрения риска — у банков хорошо настроен андеррайтинг, чтобы сохранить риски в сегменте на адекватном уровне. В апреле каждый девятый льготный кредит был выдан по программе семейной ипотеки. Учитывая постепенный рост числа заемщиков, подходящих под условия обновленной программы, а также охлаждение выдач по программе 6.5% с июля, можно ожидать заметного роста доли семейной ипотеки в выдачах ближе к концу года», — сказал РБК аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.

«Снижение максимальной суммы кредита до 3 млн руб. наверняка заметно снизит популярность программы льготной ипотеки, особенно в городах с более высокой стоимостью жилья. При этом в регионах, где такая сумма кредита будет позволять приобрести квартиру, спрос сохранится, несмотря на повышение процентной ставки. Семейная ипотека — продукт, подходящий для ограниченной категории клиентов, поэтому значительного роста ипотечного кредитования за счет этой программы ожидать не стоит. Однако обозначенное изменение условий должно привести к большей ее популярности. Доля кредитов по льготным программам в общих объемах ипотечного кредитования скорее всего снизится», — отметил директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.

4 июня 2021 года президент России Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме, объявил о продлении программы льготной ипотеки еще на год — до 1 июля 2022 года, но с коррекцией основных параметров до цифр, которые сейчас фигурируют в проекте Минфина. Президент также предложил распространить условия семейной ипотеки на семьи с единственным ребенком.

Ипотечная госпрограмма под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как мера поддержки строительной отрасли в условиях пандемии и сопутствующих ограничительных мер. В июне были изменены параметры программы — суммы лимита увеличились с 8 млн до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, и с 3 млн до 6 млн руб. — для остальных регионов. Такие условия продолжат действовать до 1 июля 2021 года. Срок действия госпрограммы изначально был установлен до 1 ноября 2020 года. Осенью программу продлили, увеличив лимит кредитования по ней с 900 млрд до 1,85 трлн руб.

Читайте также:

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье

Средняя сумма ипотеки в Москве и области выросла за год на 28%

Главное Лента