Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Минфин объявил новые бюджеты по льготной и семейной ипотеке
Деньги ,  
0 

Минфин объявил новые бюджеты по льготной и семейной ипотеке

Затраты бюджета в 2021–2024 годах на продление ипотеки под 7% и модификацию семейной ипотеки составят около 90 млрд рублей
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

Минфин России разместил на федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект постановления правительства об изменении льготных ипотечных программ. Как указывает Минфин, затраты бюджета в 2021–2024 годах на продление ипотеки под 7% составят около 40 млрд руб., а на модификацию семейной ипотеки — около 49 млрд руб. Лимит кредитования по госпрограмме установлен в размере 230 млрд руб.

В документе указывается, что ставка по льготной ипотеке составит 7%, а предельная сумма кредита будет единой для всех регионов — 3 млн руб. Семейную ипотеку по ставке 6% предлагается предоставлять семьям с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., а в других регионах страны — 6 млн руб.

Льготную ипотеку продлили. Что будет с ценами и спросом на новостройки

При рождении первенца семья будет иметь право оформить по данной программе новый кредит или рефинансировать ранее взятый. Программа действует до конца 2022 года.

«Программа по-прежнему останется популярной в регионах с относительно низкой средней суммой выдачи, однако в крупнейших ипотечных регионах с высокими ценами на жилье (Москва, Московская область, Санкт-Петербург) ее потеснят собственные программы банков, которые позволяют заемщику рассчитывать на заметно большую сумму кредита. С точки зрения процентного дохода для банков фактически ничего не изменится, однако их объем станет меньше в связи с уменьшением лимитов выдач. С точки зрения риска — у банков хорошо настроен андеррайтинг, чтобы сохранить риски в сегменте на адекватном уровне. В апреле каждый девятый льготный кредит был выдан по программе семейной ипотеки. Учитывая постепенный рост числа заемщиков, подходящих под условия обновленной программы, а также охлаждение выдач по программе 6.5% с июля, можно ожидать заметного роста доли семейной ипотеки в выдачах ближе к концу года», — сказал РБК аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.

«Снижение максимальной суммы кредита до 3 млн руб. наверняка заметно снизит популярность программы льготной ипотеки, особенно в городах с более высокой стоимостью жилья. При этом в регионах, где такая сумма кредита будет позволять приобрести квартиру, спрос сохранится, несмотря на повышение процентной ставки. Семейная ипотека — продукт, подходящий для ограниченной категории клиентов, поэтому значительного роста ипотечного кредитования за счет этой программы ожидать не стоит. Однако обозначенное изменение условий должно привести к большей ее популярности. Доля кредитов по льготным программам в общих объемах ипотечного кредитования скорее всего снизится», — отметил директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.

4 июня 2021 года президент России Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме, объявил о продлении программы льготной ипотеки еще на год — до 1 июля 2022 года, но с коррекцией основных параметров до цифр, которые сейчас фигурируют в проекте Минфина. Президент также предложил распространить условия семейной ипотеки на семьи с единственным ребенком.

Ипотечная госпрограмма под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как мера поддержки строительной отрасли в условиях пандемии и сопутствующих ограничительных мер. В июне были изменены параметры программы — суммы лимита увеличились с 8 млн до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, и с 3 млн до 6 млн руб. — для остальных регионов. Такие условия продолжат действовать до 1 июля 2021 года. Срок действия госпрограммы изначально был установлен до 1 ноября 2020 года. Осенью программу продлили, увеличив лимит кредитования по ней с 900 млрд до 1,85 трлн руб.

Читайте также:

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье

Средняя сумма ипотеки в Москве и области выросла за год на 28%

Главное Лента