Риелторы назвали долю сдающих на лето единственное жилье москвичей
Более половины москвичей (55%), сдающих свои квартиры на летний сезон и уезжающих на это время за город, — пенсионеры, говорится в исследовании департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию 10 июня.
Еще 17% «летних» арендодателей, по данным риелторов, приходится на так называемых альтернативщиков — эти горожане сдают свои квартиры на сезон, сами арендуют более дешевое жилье в пригородах или регионах, а разницу тратят на покупки или путешествия. Еще 15% — люди трудоспособного возраста, потерявшие работу и использующие сдачу своей квартиры в аренду как основной источник дохода. Сами они могут жить у родственников, друзей или занимать одну из комнат в сдаваемой квартире. 13% «летних» арендодателей — это семьи с детьми, уезжающие на теплый сезон из города.
В агентстве недвижимости «Азбука жилья» «РБК-Недвижимости» подтвердили, что примерно половина «летних» арендодателей — люди пенсионного возраста. Такие клиенты довольно часто сдают свое единственное жилье в столице не на три, а на четыре-пять месяцев, а сами живут на дачах до середины осени.
По статистике «Инком-Недвижимости», на массовом столичном рынке долгосрочного найма доля «каникулярных» лотов занимает 8% в совокупном предложении. Этот показатель не меняется уже на протяжении трех лет.
При сдаче жилья на месяц-полтора стандартная ежемесячная арендная плата меньше средней по рынку примерно на 30%, отмечают риелторы. Если срок найма ограничен тремя летними месяцами, ставка сокращается на 15–20%. В том случае, если период аренды длится от четырех до десяти месяцев, средняя скидка составляет 10%.
«Большинство «летних» арендаторов московских квартир и комнат — это иногородние абитуриенты столичных вузов, те, кто приезжает в отпуск, на каникулы или на целевые заработки. Есть и москвичи, снимающие чужую жилплощадь на время ремонта своей. Такой наем часто обходится дешевле, чем посуточная аренда квартиры или проживание в гостиничном номере», — поясняет заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
В конце мая риелторы назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на аренду жилья. За год съемное жилье подорожало во всех округах Старой Москвы, прирост в зависимости от местоположения и комнатности квартиры составил от 1% до 11%. Самый значительный рост — на 11% с мая 2020 года — компании фиксируют в сегменте однокомнатных квартир Центрального АО. Существенно — на 10% — выросли средние ставки также на однушки Восточного и Северо-Восточного АО.