Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН подсчитали арендодателей в Москве, уклоняющихся от уплаты налогов
Деньги ,  
0 

В ЦИАН подсчитали арендодателей в Москве, уклоняющихся от уплаты налогов

23% собственников, работающих с платформой, признались, что не декларируют свой доход от сдачи квартир в аренду. Еще 42% предпочли не отвечать на вопросы о налогах
Фото: Alexey Smyshlyaev/shutterstock.com
Фото: Alexey Smyshlyaev/shutterstock.com

Число самозанятых арендодателей жилья в Москве за полгода выросло более чем в полтора раза. При этом платят налоги со сдачи жилья всего около трети собственников съемных квартир. Такие данные содержатся в исследовании Общероссийского народного фронта (ОНФ) и ЦИАН.

Исследователи опросили собственников съемного жилья в Москве, размещающих объявления об аренде на платформе ЦИАН. «Количество самозанятых арендодателей жилья в Москве с октября 2020 года по апрель 2021 года увеличилось на 70%. В то же время лишь 35% респондентов, зарегистрированных на платформе ЦИАН, платят налоги от сдачи в аренду квартир. Из них 76% используют режим самозанятости, еще 14% зарегистрированы как ИП и 10% платят налог на доходы», — отмечается в исследовании.

Как платят налоги со сдачи квартиры

Сейчас существуют три варианта уплаты налогов на доходы со сдачи жилья. Первый способ — уплатить налог на доход физических лиц (по ставке 13%). Второй вариант — оформить специальный патент на сдачу жилых помещений и уплатить налог по ставке 6%. И третий — зарегистрироваться в качестве самозанятого и уплачивать налог с доходов от сдачи квартиры по ставке 4%.

Большая часть арендодателей предпочитает оставаться в тени, отмечают исследователи. По данным ОНФ и ЦИАН, 23% собственников не декларируют свой доход от сдачи квартир в аренду. Реальная доля серых наймодателей может быть еще выше: 42% респондентов предпочли не отвечать на вопросы о налогах.

По оценкам экспертов, арендный бизнес ежемесячно приносит московским рантье в среднем 46,3 тыс. руб., этот источник дохода входит в топ-5 самых распространенных среди самозанятых граждан.

Сами россияне поддерживают серую аренду жилья. По данным НАФИ, 41% россиян не считают сдачу жилья в аренду без уплаты налога серьезным нарушением закона, а 51% признались, что сами не стали бы уплачивать подобный налог, если бы были арендодателями. Главная причина, по которой собственники съемных квартир не хотят уплачивать налог с дохода, — «нежелание делиться доходом с государством». По оценкам «Дом.РФ», основная часть арендного рынка жилья в России сейчас находится в тени — примерно 95%. Из-за этого государственный бюджет недополучает около 200 млрд руб. в год.

Читайте также Серая зона: почему россияне не хотят уплачивать налоги с аренды квартир

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Город, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Загород, 15:27
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Жилье, 14:09
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
Главное Лента