Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для зимы спрос на жилье в Москве Жилье, 18:15
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
Пентхаусы Москвы на 40% обогнали по площади пентхаусы Лондона
Жилье ,  
0 

Пентхаусы Москвы на 40% обогнали по площади пентхаусы Лондона

42% пентхаусов в столице Великобритании не просторнее 200 «квадратов». В Москве таких объектов только 3% от всего объема предложения
Самый компактный пентхаус Лондона
Самый компактный пентхаус Лондона (Фото: Savills)

Средняя площадь пентхауса в российской столице составляет 362 кв. м, в британской — 260 кв. м. Разница в средней площади, таким образом, более 100 м, или около 40%, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков Savills.

Минимальная площадь лондонского пентхауса составляет 104 кв. м, в Москве — 140 кв. м, или на 35% больше. Самый маленький лондонский объект расположен в районе Грейт-Портленд-стрит в квартале Марилебон на севере Вестминстера. Московский — в клубном доме в исторических переулках Арбата.

Площадь самого просторного объекта британской столицы — 1670 кв. м, объект расположен в районе Найтсбридж. Московский рекордсмен находится в «Москва-Сити», его площадь на 30% больше — 2180 кв. м.

42% лондонских пентхаусов — компактные по московским меркам лоты площадью до 200 кв. м. В Москве на долю объектов такой площади приходится 3% предложения. Доли лотов 200–300 кв. м сопоставимы: 32% в Лондоне и 36% в Москве, по более просторным предложениям российская столица заметно обгоняет британскую. В диапазон площадей от 1 тыс. кв. м попадает 9% московского предложения и только 1% лондонского.

Структура предложения пентхаусов в Москве и Лондоне по площади

Площадь пентхауса, кв. м Лондон Москва
До 200 42% 3%
200–300 32% 36%
300–400 12% 19%
400–500 7% 14%
500–600 4% 9%
600–1000 2% 10%
от 1000 1% 9%

Данные: Savills

«Значительная разница в масштабах пентхаусов двух столиц объясняется, прежде всего, разницей в подходе девелоперов, — комментирует управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. — На молодом московском элитном рынке пока стремятся удовлетворить спрос, новое предложение создается под потенциальные интересы покупателя. В лондонской практике тренд уже создает девелопер. Для формирования социально однородного портрета жителей в проекте британские застройщики предлагают более однородные условия и площади для всех жителей дома, а пентхаусы от других лотов в проекте, скорее, будут преимущественно выделяться не разницей площадей, а видовыми характеристиками и наполнением».

65% предложения пентхаусов в Лондоне — это лоты стоимостью до £19,65 тыс. за «квадрат». Доля предложения той же стоимости (2 млн руб.) в Москве — 42%. В предложении российской столицы выше доля пентхаусов стоимостью 2–3 млн руб. (£19,65–29,5 тыс.) за 1 кв. м: 40% против 17% в Лондоне. По долям более дорогого предложения британская столица обгоняет российскую.

Структура предложения пентхаусов в Лондоне и Москве по стоимости 1 кв. м
Структура предложения пентхаусов в Лондоне и Москве по стоимости 1 кв. м (Фото: Savills)

Недавно в Savills сравнили число сделок в бюджете от £5 млн в Москве и Лондоне с января по апрель 2021 года. По этому показателю британская столица обогнала российскую в десять раз.

Читайте также:

Главное Лента