Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы оценили потенциальный ипотечный спрос на столичные новостройки Недвижимость, 26 янв, 17:52
Оставить или очистить: как бороться со снегом на крыше частного дома Недвижимость, 26 янв, 16:57
Налог на имущество, землю и ЖКУ: за что могут не платить пенсионеры Недвижимость, 26 янв, 14:07
ЦИАН назвал города с максимальным спадом предложения в новостройках Недвижимость, 26 янв, 13:07
В Москве за год выдали рекордное число ипотечных кредитов Недвижимость, 26 янв, 10:04
Названы самые продаваемые столичные новостройки премиум- и элит-класса Недвижимость, 26 янв, 09:23
ГД ввела нормативы потери воды. Как изменятся коммунальные платежи Недвижимость, 25 янв, 17:26
Госдума одобрила новые правила выбора УК в многоэтажках Недвижимость, 25 янв, 17:23
Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке вырос на 15% за полгода Недвижимость, 25 янв, 15:22
Названы районы Москвы с дефицитом предложения квартир в продаже Недвижимость, 25 янв, 14:01
В Москве усилят контроль над строительством малоэтажных жилых комплексов Недвижимость, 25 янв, 12:42
Построить дом из пеноблоков: плюсы и минусы такого решения Недвижимость, 25 янв, 11:22
В России зафиксирован рекорд инвестиций в недвижимость Недвижимость, 25 янв, 10:25
Названы самые продаваемые столичные новостройки бизнес-класса Недвижимость, 25 янв, 09:43
Пентхаусы Москвы на 40% обогнали по площади пентхаусы Лондона
Жилье ,  
0 

Пентхаусы Москвы на 40% обогнали по площади пентхаусы Лондона

42% пентхаусов в столице Великобритании не просторнее 200 «квадратов». В Москве таких объектов только 3% от всего объема предложения
Самый компактный пентхаус Лондона
Самый компактный пентхаус Лондона (Фото: Savills)

Средняя площадь пентхауса в российской столице составляет 362 кв. м, в британской — 260 кв. м. Разница в средней площади, таким образом, более 100 м, или около 40%, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков Savills.

Минимальная площадь лондонского пентхауса составляет 104 кв. м, в Москве — 140 кв. м, или на 35% больше. Самый маленький лондонский объект расположен в районе Грейт-Портленд-стрит в квартале Марилебон на севере Вестминстера. Московский — в клубном доме в исторических переулках Арбата.

Площадь самого просторного объекта британской столицы — 1670 кв. м, объект расположен в районе Найтсбридж. Московский рекордсмен находится в «Москва-Сити», его площадь на 30% больше — 2180 кв. м.

42% лондонских пентхаусов — компактные по московским меркам лоты площадью до 200 кв. м. В Москве на долю объектов такой площади приходится 3% предложения. Доли лотов 200–300 кв. м сопоставимы: 32% в Лондоне и 36% в Москве, по более просторным предложениям российская столица заметно обгоняет британскую. В диапазон площадей от 1 тыс. кв. м попадает 9% московского предложения и только 1% лондонского.

Структура предложения пентхаусов в Москве и Лондоне по площади

Площадь пентхауса, кв. м Лондон Москва
До 200 42% 3%
200–300 32% 36%
300–400 12% 19%
400–500 7% 14%
500–600 4% 9%
600–1000 2% 10%
от 1000 1% 9%

Данные: Savills

«Значительная разница в масштабах пентхаусов двух столиц объясняется, прежде всего, разницей в подходе девелоперов, — комментирует управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. — На молодом московском элитном рынке пока стремятся удовлетворить спрос, новое предложение создается под потенциальные интересы покупателя. В лондонской практике тренд уже создает девелопер. Для формирования социально однородного портрета жителей в проекте британские застройщики предлагают более однородные условия и площади для всех жителей дома, а пентхаусы от других лотов в проекте, скорее, будут преимущественно выделяться не разницей площадей, а видовыми характеристиками и наполнением».

65% предложения пентхаусов в Лондоне — это лоты стоимостью до £19,65 тыс. за «квадрат». Доля предложения той же стоимости (2 млн руб.) в Москве — 42%. В предложении российской столицы выше доля пентхаусов стоимостью 2–3 млн руб. (£19,65–29,5 тыс.) за 1 кв. м: 40% против 17% в Лондоне. По долям более дорогого предложения британская столица обгоняет российскую.

Структура предложения пентхаусов в Лондоне и Москве по стоимости 1 кв. м
Структура предложения пентхаусов в Лондоне и Москве по стоимости 1 кв. м (Фото: Savills)

Недавно в Savills сравнили число сделок в бюджете от £5 млн в Москве и Лондоне с января по апрель 2021 года. По этому показателю британская столица обогнала российскую в десять раз.

Читайте также:

Главное Лента