Средняя цена квартиры в московских новостройках
19 526 400 руб +0.59%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы округа Москвы с наибольшим падением числа сделок с новостройками Недвижимость, 17:34
Одуванчики, мак и мята: за какие растения могут оштрафовать дачников Недвижимость, 16:10
Темпы проектирования новостроек в России упали на 20% за год Недвижимость, 15:09
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 13:22
Удобство и риски: за что отвечает риелтор при купле-продаже жилья Недвижимость, 11:42
Мишустин выделил дополнительные ₽49,6 млрд на поддержку льготной ипотеки Недвижимость, 11:36
Росреестр сообщил о резком спаде ипотечных сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 10:35
В России установлен новый рекорд по доле жилья, построенного населением Недвижимость, 08:00
В Госдуме предложили проводить собрания жильцов через «Госуслуги» Недвижимость, 19 мая, 18:58
Названы города с наибольшими скидками на квартиры Недвижимость, 19 мая, 18:44
Эксперты оценили доступность жилья в Москве по новой льготной ипотеке Недвижимость, 19 мая, 16:59
В Госдуме предложили освободить наследство от НДФЛ Недвижимость, 19 мая, 16:37
В Москве за месяц больше чем на треть упал спрос на жилье Недвижимость, 19 мая, 14:18
Риелторы сообщили о падении предложения жилья в Москве Недвижимость, 19 мая, 14:05
В ЦИАН подсчитали арендодателей в Москве, уклоняющихся от уплаты налогов
Деньги ,  
0 

В ЦИАН подсчитали арендодателей в Москве, уклоняющихся от уплаты налогов

23% собственников, работающих с платформой, признались, что не декларируют свой доход от сдачи квартир в аренду. Еще 42% предпочли не отвечать на вопросы о налогах
Фото: Alexey Smyshlyaev/shutterstock.com
Фото: Alexey Smyshlyaev/shutterstock.com

Число самозанятых арендодателей жилья в Москве за полгода выросло более чем в полтора раза. При этом платят налоги со сдачи жилья всего около трети собственников съемных квартир. Такие данные содержатся в исследовании Общероссийского народного фронта (ОНФ) и ЦИАН.

Исследователи опросили собственников съемного жилья в Москве, размещающих объявления об аренде на платформе ЦИАН. «Количество самозанятых арендодателей жилья в Москве с октября 2020 года по апрель 2021 года увеличилось на 70%. В то же время лишь 35% респондентов, зарегистрированных на платформе ЦИАН, платят налоги от сдачи в аренду квартир. Из них 76% используют режим самозанятости, еще 14% зарегистрированы как ИП и 10% платят налог на доходы», — отмечается в исследовании.

Как платят налоги со сдачи квартиры

Сейчас существуют три варианта уплаты налогов на доходы со сдачи жилья. Первый способ — уплатить налог на доход физических лиц (по ставке 13%). Второй вариант — оформить специальный патент на сдачу жилых помещений и уплатить налог по ставке 6%. И третий — зарегистрироваться в качестве самозанятого и уплачивать налог с доходов от сдачи квартиры по ставке 4%.

Большая часть арендодателей предпочитает оставаться в тени, отмечают исследователи. По данным ОНФ и ЦИАН, 23% собственников не декларируют свой доход от сдачи квартир в аренду. Реальная доля серых наймодателей может быть еще выше: 42% респондентов предпочли не отвечать на вопросы о налогах.

По оценкам экспертов, арендный бизнес ежемесячно приносит московским рантье в среднем 46,3 тыс. руб., этот источник дохода входит в топ-5 самых распространенных среди самозанятых граждан.

Сами россияне поддерживают серую аренду жилья. По данным НАФИ, 41% россиян не считают сдачу жилья в аренду без уплаты налога серьезным нарушением закона, а 51% признались, что сами не стали бы уплачивать подобный налог, если бы были арендодателями. Главная причина, по которой собственники съемных квартир не хотят уплачивать налог с дохода, — «нежелание делиться доходом с государством». По оценкам «Дом.РФ», основная часть арендного рынка жилья в России сейчас находится в тени — примерно 95%. Из-за этого государственный бюджет недополучает около 200 млрд руб. в год.

Читайте также Серая зона: почему россияне не хотят уплачивать налоги с аренды квартир

Главное Лента