Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали курорты Крыма с максимальным ростом цен на аренду жилья
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали курорты Крыма с максимальным ростом цен на аренду жилья

Стоимость краткосрочного найма загородного жилья на полуострове за год выросла на 20–25%, квартир — на 36%. Ажиотажный спрос, по прогнозам экспертов, продолжит подталкивать цены вверх и летом
Поселок Гурзуф в Крыму
Поселок Гурзуф в Крыму (Фото: Алексей Павлишак/ТАСС)

Средняя стоимость посуточной аренды загородного жилья в Крыму выросла за год на 20–25%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

Сильнее всего — на 25%, с 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. — с апреля 2020 года по апрель 2021-го выросла средняя ставка посуточной аренды дач на полуострове. Рост на 20% наблюдался в сегментах коттеджей и домов в частном секторе — показатели обоих типов недвижимости выросли с 2,5 тыс. до 3 тыс. руб. в сутки.

В сегменте городских квартир средняя ставка выросла за тот же период на 36% — с 2,2 тыс. до 3 тыс. руб. за объект в сутки. Объявлений о посуточной аренде различных типов жилья в Крыму в базе компании в апреле 2021 года было меньше, чем в июне — августе 2020-го, на 10–20%. Такую динамику в компании объясняют высоким спросом в условиях закрытия большинства заграничных туристических направлений. Высокий спрос, по прогнозам «Авито», поспособствует дальнейшему росту цен на посуточную аренду на полуострове — в зависимости от курорта и типа жилья стоимость может вырасти на 20–35% по сравнению с прошлогодним летним сезоном.

По подсчетам ЦИАН, с марта 2020 года по апрель 2021-го на крымских курортах максимально выросли цены в Ялте (58%), Алуште (28%) и Севастополе (27%). «Желание собственников квартир заработать на ажиотажном спросе на летнем отдыхе вполне объяснимо в условиях жесткого дефицита альтернатив российским направлениям в 2021 году, — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — В условиях полузакрытых границ оказалась не только аудитория семейного пляжного отдыха (те, кто вместо Турции может поехать в Египет или на Черноморское побережье Кавказа), но и те, кто ездил по множеству других туристических направлений. Вполне может повториться ситуация сезона 2020-го, когда близкие к рекордным показатели посещаемости были зафиксированы и в менее популярных туристических местах России — на Алтае, Камчатке, во многих национальных парках».

В риелторской компании «Мир квартир» подтверждают тренд и отмечают, что ставки посуточной аренды на основных крымских курортах за апрель уже заметно выросли. В зависимости от конкретной локации, прирост за месяц составил от 5,9% до 23,6%. Максимальный рост цен зафиксирован в Гурзуфе (23,6%), Алуште (21,4%), Ялте (20,7%), Севастополе (18,8%) и Евпатории (16,2%). Самая низкая ставка посуточной аренды — в Керчи (в среднем, 2,45 тыс. руб. в сутки). Самая высокая — в Гурзуфе (10 тыс. руб.).

Ставки аренды жилья на курортах Крыма

Курорт Средняя ставка аренды в начале мая, руб. в сутки Динамика с 1 апреля 2021 года
Гурзуф 10063 23,6%
Ялта 9035 20,7%
Алушта 8720 21,4%
Севастополь 5724 18,8%
Симферополь 4510 5,8%
Евпатория 3465 16,2%
Судак 3443 14,9%
Феодосия 3066 9,9%
Керчь 2447 6,7%

Данные «Мир Квартир»

В риелторской компании «Миэль» также отмечают рост цен и спроса на крымское жилье. В перспективе, отмечает заместитель директора офиса «В Ялте» Марина Епифанова, это приведет к росту интереса к небольшим поселкам за пределами популярных курортных зон и спросу на «советский» тип отдыха — с арендой комнат в частных домах, флигелей, переоборудованных цокольных этажей. «Такие объекты чаще всего сдаются через социальные сети или через знакомых, их стоимость не видна рынку. Но они, конечно, дешевле полноценных квартир и домов», — говорит эксперт.

Недавно в «Авито Недвижимости» оценили рост цен на посуточную аренду в Краснодарском крае. Лидером по росту ставок стал Сочи, где, по оценке компании, с апреля 2020 года по апрель 2021-го показатель вырос на 56%.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента