Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Эксперты назвали курорты Крыма с максимальным ростом цен на аренду жилья
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали курорты Крыма с максимальным ростом цен на аренду жилья

Стоимость краткосрочного найма загородного жилья на полуострове за год выросла на 20–25%, квартир — на 36%. Ажиотажный спрос, по прогнозам экспертов, продолжит подталкивать цены вверх и летом
Поселок Гурзуф в Крыму
Поселок Гурзуф в Крыму (Фото: Алексей Павлишак/ТАСС)

Средняя стоимость посуточной аренды загородного жилья в Крыму выросла за год на 20–25%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

Сильнее всего — на 25%, с 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. — с апреля 2020 года по апрель 2021-го выросла средняя ставка посуточной аренды дач на полуострове. Рост на 20% наблюдался в сегментах коттеджей и домов в частном секторе — показатели обоих типов недвижимости выросли с 2,5 тыс. до 3 тыс. руб. в сутки.

В сегменте городских квартир средняя ставка выросла за тот же период на 36% — с 2,2 тыс. до 3 тыс. руб. за объект в сутки. Объявлений о посуточной аренде различных типов жилья в Крыму в базе компании в апреле 2021 года было меньше, чем в июне — августе 2020-го, на 10–20%. Такую динамику в компании объясняют высоким спросом в условиях закрытия большинства заграничных туристических направлений. Высокий спрос, по прогнозам «Авито», поспособствует дальнейшему росту цен на посуточную аренду на полуострове — в зависимости от курорта и типа жилья стоимость может вырасти на 20–35% по сравнению с прошлогодним летним сезоном.

По подсчетам ЦИАН, с марта 2020 года по апрель 2021-го на крымских курортах максимально выросли цены в Ялте (58%), Алуште (28%) и Севастополе (27%). «Желание собственников квартир заработать на ажиотажном спросе на летнем отдыхе вполне объяснимо в условиях жесткого дефицита альтернатив российским направлениям в 2021 году, — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — В условиях полузакрытых границ оказалась не только аудитория семейного пляжного отдыха (те, кто вместо Турции может поехать в Египет или на Черноморское побережье Кавказа), но и те, кто ездил по множеству других туристических направлений. Вполне может повториться ситуация сезона 2020-го, когда близкие к рекордным показатели посещаемости были зафиксированы и в менее популярных туристических местах России — на Алтае, Камчатке, во многих национальных парках».

В риелторской компании «Мир квартир» подтверждают тренд и отмечают, что ставки посуточной аренды на основных крымских курортах за апрель уже заметно выросли. В зависимости от конкретной локации, прирост за месяц составил от 5,9% до 23,6%. Максимальный рост цен зафиксирован в Гурзуфе (23,6%), Алуште (21,4%), Ялте (20,7%), Севастополе (18,8%) и Евпатории (16,2%). Самая низкая ставка посуточной аренды — в Керчи (в среднем, 2,45 тыс. руб. в сутки). Самая высокая — в Гурзуфе (10 тыс. руб.).

Ставки аренды жилья на курортах Крыма

Курорт Средняя ставка аренды в начале мая, руб. в сутки Динамика с 1 апреля 2021 года
Гурзуф 10063 23,6%
Ялта 9035 20,7%
Алушта 8720 21,4%
Севастополь 5724 18,8%
Симферополь 4510 5,8%
Евпатория 3465 16,2%
Судак 3443 14,9%
Феодосия 3066 9,9%
Керчь 2447 6,7%

Данные «Мир Квартир»

В риелторской компании «Миэль» также отмечают рост цен и спроса на крымское жилье. В перспективе, отмечает заместитель директора офиса «В Ялте» Марина Епифанова, это приведет к росту интереса к небольшим поселкам за пределами популярных курортных зон и спросу на «советский» тип отдыха — с арендой комнат в частных домах, флигелей, переоборудованных цокольных этажей. «Такие объекты чаще всего сдаются через социальные сети или через знакомых, их стоимость не видна рынку. Но они, конечно, дешевле полноценных квартир и домов», — говорит эксперт.

Недавно в «Авито Недвижимости» оценили рост цен на посуточную аренду в Краснодарском крае. Лидером по росту ставок стал Сочи, где, по оценке компании, с апреля 2020 года по апрель 2021-го показатель вырос на 56%.

Читайте также:

Главное Лента