Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене анонсировали строительство самого высокого здания Запада Недвижимость, 18:17
В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит Недвижимость, 16:58
Прогулка в облаках: как использовать пространство над городом Недвижимость, 15:47
Царицыно, МГУ и Путевой дворец: как застраивал Москву Матвей Казаков Недвижимость, 15:45
Москва утвердила 10 новых площадок реновации Недвижимость, 15:18
Минстрой допустил рост ипотечной ставки выше 8,5% по итогам года Недвижимость, 14:16
Дом из клееного бруса: в чем преимущества и недостатки Недвижимость, 13:37
Росреестр зафиксировал новый ипотечный рекорд в Москве Недвижимость, 13:12
Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы Недвижимость, 12:52
Агентство «Этажи» расширило спектр услуг для покупателей недвижимости Недвижимость, 12:08
Как получить почтовый адрес на дом и участок. Инструкция Недвижимость, 10:11
В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России Недвижимость, 09:17
Доля свободных офисов в Москве достигла минимума за 14 лет Недвижимость, 09:00
В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Недвижимость, 19 окт, 18:02
Риелторы назвали районы Москвы с сильнее всего подорожавшим жильем
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с сильнее всего подорожавшим жильем

Среди столичных округов лидирует Северо-Западный, среди районов — Щукино. Предпосылок для дальнейшего роста цен аналитики не видят
Вид на район Щукино в Москве
Вид на район Щукино в Москве (Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС)

В первом квартале 2020 года сильнее всего средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья среди столичных административных округов выросла в Северо-Западном АО, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». Среди районов Старой Москвы по росту цен лидирует Щукино.

На северо-западе столицы «квадрат» подорожал с начала года на 7,9%, до 249,5 тыс. руб. Второе место по квартальному приросту стоимости 1 кв. м вторичного жилья занял Восточный АО (6,8%), третье досталось Южному АО (6,3%). Стоимость «квадрата» в этих округах к началу апреля составила 217,1 тыс. и 227,4 тыс. руб. соответственно.

По приросту среднего бюджета предложения также лидирует СЗАО — стоимость квартиры здесь выросла за квартал на 9,8%, до 15,22 млн руб. Второе место — у ВАО (7,5% и 10,45 млн), третье — у ЮВАО (5,6% и 10,57 млн). Минимальный рост стоимости и «квадрата», и бюджета предложения отмечается в Центральном АО — показатели прибавили 2,8% и 3,1% соответственно.

Изменение цен на вторичное жилье по округам Москвы в 1-м квартале 2021 года

Округ Средняя стоимость 1 кв. м, конец марта 2021 года, тыс. руб. Динамика к началу 2021 года Средняя цена лота к концу марта 2021 года, млн руб. Динамика к началу 21 г. ---
ЦАО 469,3 2,80% 49,04 3,10%
ЗАО 286,9 4,80% 19,76 4,90%
СЗАО 249,5 7,90% 15,22 9,80%
САО 253,7 5,50% 14,42 6%
СВАО 228,5 5,80% 11,99 5,80%
ВАО 217,1 6,80% 10,45 7,50%
ЮВАО 206,5 5,30% 10,57 5,60%
ЮАО 227,4 6,30% 11,8 7%
ЮЗАО 247,8 4% 14,07 3,90%
ЗелАО 171,9 4,60% 8,98 7%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Первое место среди районов Москвы по приросту стоимости 1 кв. м вторички — у Щукино: 13,9%, до 299,1 тыс. руб. В тройку также вошли Покровское-Стрешнево (13,9%, до 254,1 тыс.) и Сокол (11%, до 287,2 тыс. руб.).

Максимальная стоимость метра по итогам квартала — в районах Хамовники (743,1 тыс. руб.), Якиманка (617,7 тыс. руб.) и Арбат (609,9 тыс. руб.).

Несмотря на первенство по стоимости вторичного «квадрата», Хамовники стали еще и районом, где цена 1 кв. м снизилась сильнее всего (-2%). Снижение цены зафиксировано еще в одном районе — Дорогомилово (-1,2%). Минимальный рост отмечен в районах Ломоносовский (1,1%), Якиманка (1,8%) и Пресненский (2,1%).

Минимальная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по итогам квартала отмечается в следующих районах:

  • Некрасовка (157,8 тыс. руб.)
  • Бирюлево Западное (177,3 тыс. руб.)
  • Бирюлево Восточное (184 тыс. руб.)
  • Южное Бутово (185,2 тыс. руб.)
  • Братеево (193,6 тыс. руб.)

«Сейчас мы не видим предпосылок для существенного роста или снижения цен на жилье, — говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. — Период ажиотажного спроса, когда вторичная недвижимость дорожала, уже прошел. С другой стороны, ипотека все так же поддерживает активность покупателей, ликвидное предложение остается ограниченным, в силу действия этих факторов цены уменьшаться пока не будут». Объем предложения вторички, по оценке компании, за год сократился на 25,8%. В течение года, прогнозируют риелторы, предложение будет восстанавливаться, но медленными темпами.

Среди крупных российских городов лидерами по росту цен на вторичку в первом квартале стали Калининград, Нижний Новгород и Улан-Удэ. Москва заняла в этом списке 24-е место.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента