Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
История инвестора: недвижимость vs фондовый рынок. Что выгоднее РБК и СберПервый, 16:20 В Госдуме объяснили снятие с голосования поправок о вакцинации Общество, 16:17 В Абхазии милиционеров отстранили после ранения россиян в ресторане Общество, 16:16 В московское управление СК на транспорте назначили нового руководителя Город, 16:07 Какие 4 UI-тренда от Apple определят будущее интерфейсов — Fast Company Pro, 16:07 СК решил проверить журналиста Максима Шевченко после слов про депутата Общество, 16:04 Черчесов назвал заслуженной критику в адрес сборной России Спорт, 16:02 Финские болельщики раскритиковали работу российских пограничников Спорт, 15:59 Глава Ryanair заявил о давлении на пилота севшего в Минске самолета Общество, 15:58 Как Женева готовится к саммиту Путина и Байдена. Фоторепортаж Политика, 15:54  Эрдоган приехал к Алиеву в карабахскую Шушу Политика, 15:52 Где провести уютный вечер у камина РБК и «Галс», 15:51 ЦБ и НФА начнут вести реестр надежных финансовых аналитиков Инвестиции, 15:41 Стрим и авторские права: что нужно знать, чтобы не заблокировали канал Pro, 15:40
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на четверть
Жилье ,  
0 

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на четверть

Заметное сокращение площадей квартир идет во всех сегментах, кроме элитных новостроек
Фото: Gargantiopa\shutterstock
Фото: Gargantiopa\shutterstock

В последние годы на московском рынке новостроек сокращается площадь квартир. В 2013–2020 годах она уменьшилась на 24% — с 89,8 до 68,1 кв. м. Заметное сокращение идет во всех сегментах, кроме элитных новостроек, где наблюдается обратная тенденция — средняя площадь приобретенной квартиры увеличивалась. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум».

Самое большое сокращение зафиксировано в бизнес-классе — с 98 до 76,5 кв. м (-22%), показывают данные «Метриум». В комфорт-классе квартиры уменьшились с 64,3 до 56,5 кв. м (–12%), в премиум — на 19%, с 132 до 107 кв. м. В элитном сегменте предложение практически не изменилось — если в 2015 году застройщики продавали в квартиры средней площадью 162,9 кв. м, то в 2020-м — 160,6 кв. м (–1%).

Как менялась средняя площадь квартир в продаже на рынке новостроек Москвы
Как менялась средняя площадь квартир в продаже на рынке новостроек Москвы

Сокращение площадей квартир — это реакция девелоперов на запросы потребителей и желание попасть в бюджет покупателей. Клиенты хотят все более маленькие квартиры, отмечают аналитики компании. Если площадь проданных квартир в массовом сегменте практически совпадает с предложением на рынке, то в бизнес-классе девелоперы предлагают квартиры большей площади, чем готовы купить клиенты. В этом сегменте квартиры уменьшились на 36% (с 95 кв. м в 2013 году до 60,9 кв. м в 2020 году).

По наблюдениям аналитиков «Метриум», после кризиса 2014 года средняя площадь проданных квартир росла только в сегменте элитных новостроек Москвы. За пять лет новые элитные квартиры, которые приобретали в столице, в среднем стали на 75%, или на 90 кв. м (с 121,5 до 212,4 кв. м), больше. В остальных сегментах покупатели стали выбирать квартиры поменьше. Средняя площадь всех реализованных квартир сократилась на 34%, с 88 до 57,8 кв. м.

Средняя площадь жилья, купленного на первичном рынке столицы, сократилась больше чем на метр с начала 2020 года. В прошлом январе показатель составлял 53,2 кв. м, в феврале 2021-го — 52 кв. м, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet.

Главное Найти квартиру Лента