Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на четверть
Жилье ,  
0 

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на четверть

Заметное сокращение площадей квартир идет во всех сегментах, кроме элитных новостроек
Фото: Gargantiopa\shutterstock
Фото: Gargantiopa\shutterstock

В последние годы на московском рынке новостроек сокращается площадь квартир. В 2013–2020 годах она уменьшилась на 24% — с 89,8 до 68,1 кв. м. Заметное сокращение идет во всех сегментах, кроме элитных новостроек, где наблюдается обратная тенденция — средняя площадь приобретенной квартиры увеличивалась. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум».

Самое большое сокращение зафиксировано в бизнес-классе — с 98 до 76,5 кв. м (-22%), показывают данные «Метриум». В комфорт-классе квартиры уменьшились с 64,3 до 56,5 кв. м (–12%), в премиум — на 19%, с 132 до 107 кв. м. В элитном сегменте предложение практически не изменилось — если в 2015 году застройщики продавали в квартиры средней площадью 162,9 кв. м, то в 2020-м — 160,6 кв. м (–1%).

Как менялась средняя площадь квартир в продаже на рынке новостроек Москвы
Как менялась средняя площадь квартир в продаже на рынке новостроек Москвы

Сокращение площадей квартир — это реакция девелоперов на запросы потребителей и желание попасть в бюджет покупателей. Клиенты хотят все более маленькие квартиры, отмечают аналитики компании. Если площадь проданных квартир в массовом сегменте практически совпадает с предложением на рынке, то в бизнес-классе девелоперы предлагают квартиры большей площади, чем готовы купить клиенты. В этом сегменте квартиры уменьшились на 36% (с 95 кв. м в 2013 году до 60,9 кв. м в 2020 году).

По наблюдениям аналитиков «Метриум», после кризиса 2014 года средняя площадь проданных квартир росла только в сегменте элитных новостроек Москвы. За пять лет новые элитные квартиры, которые приобретали в столице, в среднем стали на 75%, или на 90 кв. м (с 121,5 до 212,4 кв. м), больше. В остальных сегментах покупатели стали выбирать квартиры поменьше. Средняя площадь всех реализованных квартир сократилась на 34%, с 88 до 57,8 кв. м.

Средняя площадь жилья, купленного на первичном рынке столицы, сократилась больше чем на метр с начала 2020 года. В прошлом январе показатель составлял 53,2 кв. м, в феврале 2021-го — 52 кв. м, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet.

Главное Лента