Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили падение цен на жилье на Кипре
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили падение цен на жилье на Кипре

Продажи жилья на острове за год упали на 23%, цены — на 10–15%. Местные застройщики ждут переоценки всего рынка недвижимости и рассчитывают на покупателей-иностранцев
Фото: Cybarco
Фото: Cybarco

Продажи недвижимости на Кипре в 2020 году упали почти на четверть, средняя стоимость новостроек — на 15–20%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре местного рынка, подготовленном аналитическим агентством MCA и местной девелоперской ассоциацией LBDA (Cyprus Land and Building Developers Association).

Снижение продаж в 2020 году относительно 2019-го составило 23%, говорится в обзоре. Аналитики подчеркивают, что стоимость недвижимости на Кипре в прошлом году впервые с 2016-го показала отрицательную квартальную динамику — в третьем квартале средняя стоимость 1 кв. м местного жилья снизилась к предыдущему периоду на 0,2%.

В новых строящихся проектах динамика оказалась более выраженной. К началу четвертого квартала 2020 года средняя стоимость 1 кв. м в местных новостройках составляла €1,15 тыс. (на момент публикации — около 100,7 тыс. руб.), годом ранее аналогичный показатель составлял €1,33 тыс. (116,5 тыс. руб.). Снижение, таким образом, составило порядка 13,5%.

По оценке кипрского агентства недвижимости Antaria Homes, за год стоимость местных новостроек снизилась на 15–20%. «В среднесрочной перспективе роста цен не будет — рынок и так был перегрет из-за «паспортной программы». Сейчас ее остановили, и это довольно быстро сказалось на рынке — девелоперы готовы на справедливое снижение цены и уже предвидят переоценку всего рынка недвижимости в долгосрочной перспективе», — говорит основатель Antaria Homes Марина Поповиду.

В компании Golden Brown Group отмечают, что помимо официального снижения цен при покупке недвижимости на острове можно рассчитывать еще и на дисконт от застройщика. Скидка может составлять 15–30% стоимости объекта, но речь не идет об официальных акциях — возможность дисконта и его размер определяются в ходе переговоров.

В обзоре MCA и LBDA отмечается рост разрешений на новое строительство — в третьем квартале 2020 года их было выдано на 9% больше, чем в тот же период 2019-го. Средняя площадь проектируемых домов за год снизилась с 526 кв. м до 390 кв. м.

Максимальным спросом в январе-феврале 2021 года, по данным Golden Brown Group, пользовались кипрские объекты стоимостью от €300 тыс. до €2 млн. В LBDA и Antaria Homes отмечают высокий интерес к кипрскому рынку покупателей-иностранцев. «Клиенты, которые еще до пандемии хотели купить недвижимость на Кипре, никуда не делись. Это обеспеченные люди, нередко — владельцы бизнеса, заинтересованные в его развитии и готовые переехать на остров. Они готовы инвестировать в проекты мирового высокого уровня, а выбирая жилье для себя или своих детей, не намерены идти на компромиссы по качеству и статусу объекта. Вместе с тем цены в элитном сегменте уже снизились и, вероятно, продолжат снижение, что делает возможную покупку более интересной», — разъясняет Марина Поповиду.

«Очень многие россияне пережили изоляцию и пандемию на Кипре. Сейчас мы ожидаем, что относительно низкие цены на недвижимость привлекут больше покупателей вторичного жилья, чем в последние годы, когда девелопмент был на подъеме, а предложение элитной недвижимости находилось на рекордно высоком уровне», — отмечает ответственный секретарь LBDA Антонис Франгудис.

До ноября 2020 года на Кипре действовала программа «золотых паспортов», участники которой могли рассчитывать на гражданство, инвестировав в местную недвижимость от €2 млн. Причиной закрытия программы послужили выявленные многочисленные нарушения — в частности, стало известно о возможности получения гражданства за инвестиции лицами с криминальным прошлым.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента