Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Коробка с деньгами: как производитель упаковки заработал на экотренде Pro, 08:20 Четыре человека пострадали при нападении с ножом в Новой Зеландии Общество, 07:46 Гид по бережному общению: как находить общий язык с людьми РБК Стиль и Victory Park, 07:45 СМИ сообщили о гибели 11 человек при подрыве автобуса в Афганистане Общество, 07:15 Французские военные поддержали письмо к Макрону о «распаде» страны Политика, 06:44 Главный инфекционист США заявил о «недоучете» смертей от COVID-19 Общество, 06:35 Четыре стратегии, как накопить на пенсию РБК и НПФ «Будущее», 06:32 В МВД назвали самые распространенные способы мошенничества в России Общество, 06:11 При стрельбе около аэропорта Ванкувера погиб человек Общество, 05:47 Как соблюдать work-life balance и сохранить ресурс для близких РБК Стиль и Victory Park, 05:42 СМИ узнали о планах перебросить войска США из Афганистана ближе к России Политика, 05:07 Израильские танки ударили по объектам ХАМАС в ответ на запуск ракет Общество, 05:06 СМИ связали атаку на оператора трубопровода в США с русскими хакерами Политика, 04:46 Как защищаться от вирусов и правильно помочь иммунитету РБК и Деринат, 04:33
Аналитики назвали города России с максимально подорожавшими однушками
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали города России с максимально подорожавшими однушками

Самые ходовые квартиры выросли в цене в большинстве крупных городов. Лидером по темпам роста цен стал Калининград
Фото: Виталий Невар/ТАСС
Фото: Виталий Невар/ТАСС

Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в четвертом квартале 2020 года выросла в 49 из 50 крупнейших российских городов. Незначительное снижение наблюдалось только во Владивостоке, максимальный рост отмечался в Калининграде, следует из рейтинга (см. таблицу), предоставленного «РБК-Недвижимости» консалтинговой компанией SRG.

Средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире в Калининграде за три месяца выросла на 7,58% — с 62,99 тыс. до 67,76 тыс. руб. Второе место по динамике цен на самое востребованное у покупателей вторичное жилье заняла Балашиха, где однушки подорожали на 6,75% — с 111,98 тыс. до 119,54 тыс. руб. за метр. На третьем месте — Тула с ростом на 6,08%, с 66,29 тыс. до 70,32 тыс. руб. за «квадрат».

Минимальный рост цен на однокомнатное вторичное жилье отмечался в Махачкале (0,34%), Магнитогорске (0,78%) и Ижевске (0,93%), а снижение зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (-0,39%).

В Москве прирост цен составил 4,77% (до 230,5 тыс. руб. за метр), в Санкт-Петербурге однушки подорожали на 5,55% (до 144,7 тыс. за метр).

Цены на однокомнатные квартиры в крупных городах России

Город Средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире в декабре 2020 года, руб. Динамика к 1 октября 2020 года
Калининград 67 763 7,58%
Балашиха 119 540 6,75%
Тула 70 317 6,08%
Санкт-Петербург 144 669 5,55%
Москва 230 510 4,77%
Пенза 53 166 4,32%
Иркутск 71 686 4,14%
Нижний Новгород 74 994 3,83%
Тюмень 74 999 3,77%
Улан-Удэ 55 249 3,68%
Брянск 42 301 3,66%
Сочи 125 000 3,56%
Красноярск 63 539 3,50%
Казань 90 490 3,33%
Ярославль 54 061 3,14%
Томск 61 045 2,95%
Севастополь 99 999 2,82%
Омск 47 256 2,82%
Уфа 73 980 2,81%
Тверь 53 944 2,80%
Екатеринбург 80 276 2,76%
Курск 47 220 2,76%
Ставрополь 49 338 2,62%
Барнаул 54 341 2,57%
Липецк 48 319 2,49%
Кемерово 47 808 2,42%
Хабаровск 91 525 2,40%
Воронеж 52 636 2,34%
Иваново 46 677 2,24%
Саратов 42 221 2,20%
Новосибирск 73 595 2,19%
Набережные Челны 58 931 2,16%
Рязань 51 073 2,15%
Челябинск 42 198 2,11%
Чебоксары 48 456 2,03%
Волгоград 51 996 2,02%
Киров 46 327 1,94%
Ульяновск 44 582 1,90%
Новокузнецк 39 655 1,83%
Пермь 61 012 1,69%
Оренбург 47 350 1,56%
Ростов-на-Дону 61 508 1,51%
Краснодар 54 861 1,45%
Тольятти 43 056 1,40%
Самара 58 900 1,26%
Астрахань 42 420 1,24%
Ижевск 56 583 0,93%
Магнитогорск 32 870 0,78%
Махачкала 37 918 0,34%
Владивосток 128 426 -0,39%

Данные: SRG

Лидером по общему росту цен на вторичное жилье в октябре — декабре 2020 года стала Балашиха. Прирост стоимости «квадрата» здесь составил 7,54%, до 106,64 тыс. руб. Второе место занял Петербург (+7,29%), третье досталось Калининграду (+6,55%). Цены на московскую вторичку за квартал выросли на 5,34%, что соответствует шестой строчке рейтинга.

Как считали

Аналитики компании с 2012 года собирают статистику по рынку жилья в стране на основе Big Data и технологий машинного обучения. Рейтинг строится на очищенных данных по предложениям и стоимости 1 кв. м вторичного жилья на самых популярных площадках страны. Фрод и сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Методика компании основана на медианном методе расчета, который отсекает резкие отклонения цены, чаще всего возникающие из-за некорректного заполнения формы.

В феврале, как подсчитали в компании, лидером среди российских городов по росту цен на вторичку стал Нижний Новгород — за месяц местный 1 кв. м прибавил в цене 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%).

По данным Росреестра, четвертый квартал 2020 года стал рекордным периодом по спросу на вторичное жилье в Москве. В столице за это время было зарегистрировано более 55,6 тыс. переходов прав на вторичку — на 34% больше, чем в предыдущем квартале. В ведомстве подчеркивают, что показатель стал историческим максимумом за всю историю статистики сделок со вторичным жильем в столице.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента