Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
На что обращать внимание при покупке летних шин РБК и Nokian Tyres, 05:21 В Белом доме назвали планы США после ухода из Афганистана Политика, 05:21 МВД назвало самые частые ошибки при сдаче на права по новым правилам Общество, 05:16 В Техасе полицейский застрелил открывшего огонь в аэропорту мужчину Общество, 04:34 СМИ назвали причину отмены прохода кораблей США в Черное море Политика, 04:19 Какие исследования и осмотры важно проходить женщинам регулярно. Чек-лист РБК и Инвитро, 04:16 В Роструде назвали способ организовать дополнительный выходной день в мае Общество, 04:02 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 03:34 В Гидрометцентре сообщили о ночных заморозках в апреле Общество, 03:30 В горящем складе на юго-востоке Москвы частично обрушилась кровля Общество, 03:18 СМИ узнали об обысках в выдающих электронные подписи компаниях Бизнес, 03:12 Байден заявил о намерении встретиться с Путиным летом Политика, 02:56 Прибывших из Турции и Танзании предложили повторно тестировать на COVID Общество, 02:30 Байден назвал сложным и нерешенным вопрос «Северного потока — 2» Политика, 01:39
Аналитики назвали города России с сильнее всего подорожавшими квартирами
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали города России с сильнее всего подорожавшими квартирами

В феврале вторичная недвижимость сильнее всего подорожала в Нижнем Новгороде, Улан-Удэ и Омске. Аналитики называют рост инерционным и ждут скорой стабилизации цен
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

Лидером среди российских городов по темпам роста цен на вторичное жилье в феврале 2020 года стал Нижний Новгород, следует из рейтинга (см. таблицу), предоставленного «РБК-Недвижимости» консалтинговой компанией SRG. За месяц 1 кв. м вторички в городе подорожал на 4,78%, до 74,7 тыс. руб.

Второе место в рейтинге занял Улан-Удэ, где метр вторичного жилья подорожал за месяц на 4,2%, до 56,3 тыс. руб. Третье место у Омска: +3,96% и 49,1 тыс. руб. за «квадрат». В пятерку также вошли Брянск и Сочи, метр вторичной недвижимости в обоих городах за месяц вырос в цене на 3,56%. В Брянске показатель по итогам февраля составил 43,3 тыс. руб., в Сочи средняя стоимость 1 кв. м намного выше — 130,2 тыс. руб.

Темпы роста цен в Москве ускорились, отмечают составители рейтинга, и столица переместилась в нем с 41-го на 32-е место. Прирост за месяц составил 1,82%, средняя стоимость метра по итогам февраля — 243,6 тыс. руб.

Аутсайдером рейтинга стала Махачкала — местная вторичка хоть и выросла в цене, но незначительно (+0,66%). Прирост менее одного процента наблюдался также в Кирове (+0,82%) и Тольятти (+0,99%).

Топ-50 городов по росту цен на вторичное жилье за год и в феврале 2021 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2020г., руб. Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2021г., руб. Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2021г., руб. Динамика за месяц Динамика за год
Нижний Новгород 65 122 71 301 74 708 4,78% 14,72%
Улан-Удэ 49 340 53 992 56 257 4,20% 14,02%
Омск 43 174 47 265 49 138 3,96% 13,81%
Брянск 37 213 41 836 43 325 3,56% 16,43%
Сочи 107 794 125 742 130 219 3,56% 20,80%
Калининград 56 635 65 673 67 940 3,45% 19,96%
Воронеж 48 579 52 398 54 165 3,37% 11,50%
Новокузнецк 37 984 40 683 42 012 3,27% 10,61%
Иркутск 63 308 69 432 71 590 3,11% 13,08%
Курск 43 459 47 080 48 472 2,96% 11,53%
Санкт-Петербург 118 397 141 166 145 329 2,95% 22,75%
Томск 55 389 59 906 61 658 61 658 11,32%
Казань 79 050 85 804 88 295 2,90% 11,70%
Севастополь 86 800 95 308 98 071 2,90% 12,98%
Ставрополь 44 722 48 319 49 624 2,70% 10,96%
Владивосток 109 077 123 598 126 885 2,66% 16,33%
Балашиха 93 622 112 265 115 049 2,48% 22,89%
Пенза 46 624 51 706 52 979 2,46% 13,63%
Красноярск 58 201 63 738 65 305 2,46% 12,21%
Кемерово 45 598 48 722 49 852 2,32% 9,33%
Тюмень 65 290 71 177 72 794 2,27% 11,49%
Тула 58 542 66 438 67 910 2,22% 16,00%
Хабаровск 77 424 85 762 87 658 2,21% 13,22%
Барнаул 48 059 51 889 52 975 2,09% 10,23%
Липецк 44 131 46 628 47 571 2,02% 7,80%
Ижевск 51 928 54 067 55 141 1,99% 6,19%
Уфа 67 302 71 777 73 202 1,98% 8,77%
Краснодар 52 859 55 490 56 558 1,92% 7,00%
Рязань 44 539 48 804 48 804 1,91% 11,66%
Екатеринбург 70 713 75 083 76 509 1,90% 8,20%
Набережные Челны 52 178 54 797 55 813 1,85% 1,85%
Москва 209 199 239 289 243 635 1,82% 16,46%
Ярославль 49 198 52 305 53 226 1,76% 8,19%
Новосибирск 66 467 71 249 72 499 1,76% 9,08%
Иваново 42 119 44 549 45 326 1,75% 7,62%
Челябинск 39 038 41 253 41 929 1,64% 7,41%
Тверь 48 562 52 276 53 129 1,63% 9,40%
Ульяновск 41 122 43 335 44 042 1,63% 7,10%
Астрахань 39 091 40 281 40 920 1,59% 4,68%
Оренбург 43 591 45 546 46 194 1,42% 5,97%
Чебоксары 44 812 46 992 47 639 1,38% 6,31%
Волгоград 47 135 49 505 50 118 1,24% 6,33%
Ростов-на-Дону 56 950 59 260 59 980 1,22% 5,32%
Самара 55 344 57 110 57 787 1,19% 4,41%
Пермь 54 785 57 105 57 779 1,18% 5,47%
Магнитогорск 31 174 32 204 32 582 1,18% 4,52%
Саратов 40 130 42 593 43 074 1,13% 7,34%
Тольятти 40 352 41 796 42 211 0,99% 4,61%
Киров 42 867 44 900 45 267 0,82% 5,60%
Махачкала 40 230 44 619 44 913 0,66% 11,64%

Данные: SRG

В годовой динамике лидерство по росту цен сохранила за собой подмосковная Балашиха: +22,89% с февраля 2020 года по февраль 2021-го, до 115 тыс. руб. за метр. В пятерку лидеров также вошли:

  • Санкт-Петербург (+22,75%, 145,3 тыс. руб.);
  • Сочи (+20,8%. 130,2 тыс. руб.);
  • Калининград (+19,96%, 67,9 тыс. руб.);
  • Москва (+16,64%, 243,6 тыс. руб.).

Минимальный рост за последний год отмечен в Самаре (+4,41%), Магнитогорске (+4,52%), Тольятти (+4,61%), Астрахани (+4,68%) и Ростове-на-Дону (+5,32%).

Как считали

SRG с 2012 года собирает данные по рынку российского жилья на основе Big Data и технологий машинного обучения. Для рейтинга анализируются очищенные данные по предложениям и стоимости квадратного метра на самых популярных площадках страны. Фрод и сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Методика компании основана на медианном методе расчета, это исключает резкие отклонения цены, которые могут возникать из-за некорректного заполнения формы, в выборке остаются только репрезентативные значения для группы.

«В феврале все еще наблюдается инерционный рост стоимости квадратного метра. Дефицит предложения на вторичном рынке составляет 15–20% относительно прошлого года, но данные позволяют говорить о положительной динамике предложения и стабилизации рынка в ближайшие месяцы», — прокомментировал ситуацию на рынке вторичного жилья в России партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.

В начале марта московские риелторские компании зафиксировали существенное сокращение предложения вторичного жилья в городе. За год экспозиция сократилась на 20%, при этом потенциальные продавцы не спешат выставлять свои квартиры — боятся ослабления рубля, которое может обесценить выгоду, или ждут дальнейшего роста цен на вторичку.

Читайте также: Стоит ли покупать квартиру в Москве сегодня — опрос экспертов

Главное Найти квартиру Лента