Жилье , 12 мар 2021, 10:40

Аналитики назвали города России с максимально подорожавшими однушками

Самые ходовые квартиры выросли в цене в большинстве крупных городов. Лидером по темпам роста цен стал Калининград

Фото: Виталий Невар/ТАСС

Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в четвертом квартале 2020 года выросла в 49 из 50 крупнейших российских городов. Незначительное снижение наблюдалось только во Владивостоке, максимальный рост отмечался в Калининграде, следует из рейтинга (см. таблицу), предоставленного «РБК-Недвижимости» консалтинговой компанией SRG.

Средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире в Калининграде за три месяца выросла на 7,58% — с 62,99 тыс. до 67,76 тыс. руб. Второе место по динамике цен на самое востребованное у покупателей вторичное жилье заняла Балашиха, где однушки подорожали на 6,75% — с 111,98 тыс. до 119,54 тыс. руб. за метр. На третьем месте — Тула с ростом на 6,08%, с 66,29 тыс. до 70,32 тыс. руб. за «квадрат».

Минимальный рост цен на однокомнатное вторичное жилье отмечался в Махачкале (0,34%), Магнитогорске (0,78%) и Ижевске (0,93%), а снижение зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (-0,39%).

В Москве прирост цен составил 4,77% (до 230,5 тыс. руб. за метр), в Санкт-Петербурге однушки подорожали на 5,55% (до 144,7 тыс. за метр).

Цены на однокомнатные квартиры в крупных городах России

Город	Средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире в декабре 2020 года, руб.	Динамика к 1 октября 2020 года
Калининград	67 763	7,58%

Балашиха	119 540	6,75%

Тула	70 317	6,08%

Санкт-Петербург	144 669	5,55%

Москва	230 510	4,77%

Пенза	53 166	4,32%

Иркутск	71 686	4,14%

Нижний Новгород	74 994	3,83%

Тюмень	74 999	3,77%

Улан-Удэ	55 249	3,68%

Брянск	42 301	3,66%

Сочи	125 000	3,56%

Красноярск	63 539	3,50%

Казань	90 490	3,33%

Ярославль	54 061	3,14%

Томск	61 045	2,95%

Севастополь	99 999	2,82%

Омск	47 256	2,82%

Уфа	73 980	2,81%

Тверь	53 944	2,80%

Екатеринбург	80 276	2,76%

Курск	47 220	2,76%

Ставрополь	49 338	2,62%

Барнаул	54 341	2,57%

Липецк	48 319	2,49%

Кемерово	47 808	2,42%

Хабаровск	91 525	2,40%

Воронеж	52 636	2,34%

Иваново	46 677	2,24%

Саратов	42 221	2,20%

Новосибирск	73 595	2,19%

Набережные Челны	58 931	2,16%

Рязань	51 073	2,15%

Челябинск	42 198	2,11%

Чебоксары	48 456	2,03%

Волгоград	51 996	2,02%

Киров	46 327	1,94%

Ульяновск	44 582	1,90%

Новокузнецк	39 655	1,83%

Пермь	61 012	1,69%

Оренбург	47 350	1,56%

Ростов-на-Дону	61 508	1,51%

Краснодар	54 861	1,45%

Тольятти	43 056	1,40%

Самара	58 900	1,26%

Астрахань	42 420	1,24%

Ижевск	56 583	0,93%

Магнитогорск	32 870	0,78%

Махачкала	37 918	0,34%

Владивосток	128 426	-0,39%

Данные: SRG

Лидером по общему росту цен на вторичное жилье в октябре — декабре 2020 года стала Балашиха. Прирост стоимости «квадрата» здесь составил 7,54%, до 106,64 тыс. руб. Второе место занял Петербург (+7,29%), третье досталось Калининграду (+6,55%). Цены на московскую вторичку за квартал выросли на 5,34%, что соответствует шестой строчке рейтинга.

Как считали

Аналитики компании с 2012 года собирают статистику по рынку жилья в стране на основе Big Data и технологий машинного обучения. Рейтинг строится на очищенных данных по предложениям и стоимости 1 кв. м вторичного жилья на самых популярных площадках страны. Фрод и сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Методика компании основана на медианном методе расчета, который отсекает резкие отклонения цены, чаще всего возникающие из-за некорректного заполнения формы.

В феврале, как подсчитали в компании, лидером среди российских городов по росту цен на вторичку стал Нижний Новгород — за месяц местный 1 кв. м прибавил в цене 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%).

По данным Росреестра, четвертый квартал 2020 года стал рекордным периодом по спросу на вторичное жилье в Москве. В столице за это время было зарегистрировано более 55,6 тыс. переходов прав на вторичку — на 34% больше, чем в предыдущем квартале. В ведомстве подчеркивают, что показатель стал историческим максимумом за всю историю статистики сделок со вторичным жильем в столице.

Читайте также:

Авторы

Валерия Семенова

Самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве оценили в 57,5 млн рублей

Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими однушками

Стоит ли покупать квартиру в Москве сегодня — опрос экспертов