Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 17:25
В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек Жилье, 15:18
Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны Загород, 14:20
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 13:05
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим вводом домов по реновации Город, 11:52
Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов Деньги, 10:15
Только для избранных. 4 причины купить сервисную резиденцию в Москве Город, 09:59
«Авито» назвал районы Москвы, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 09:50
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
ЦБ сообщил о восьмикратном росте средств на эскроу-счетах
Отрасль ,  
0 

ЦБ сообщил о восьмикратном росте средств на эскроу-счетах

В лидерах по объемам нового финансирования стройки — Москва, Московская область и Кубань. В десяти регионах не открыт ни один эскроу-счет
Фото: Сафрон Голиков/ТАСС
Фото: Сафрон Голиков/ТАСС

В 2020 году объем средств участников долевого строительства на счетах эскроу вырос в восемь раз к результатам 2019-го. На 1 января 2021-го дольщики разместили 1,19 трлн руб. на 303,9 тыс. счетов, следует из статистики Банка России.

Больше всего эскроу-счетов открыто в Центральном (107,4 тыс.) и Приволжском (63,5 тыс.) федеральных округах, меньше всего — на Северном Кавказе (4,8 тыс.) и Дальнем Востоке (7,9 тыс.). По количеству открытых счетов среди регионов лидируют Москва (60,2 тыс.), Московская область (24,9 тыс.) и Краснодарский край (16,5 тыс.). В топ-10 регионов по этому показателю также входят:

  • Санкт-Петербург (13,5 тыс.);
  • Тюменская область (13,3 тыс.);
  • Ростовская область (11,7 тыс.);
  • Свердловская область (11,7 тыс.);
  • Татарстан (11 тыс.);
  • Новосибирская область (10,4 тыс.);
  • Ленинградская область (8,5 тыс.).

Нулевая статистика по открытию эскроу-счетов зафиксирована ЦБ в Еврейской автономной области, Камчатском крае, Магаданской и Мурманской областях, Чукотском и Ненецком автономных округах, а также в Ингушетии, Чечне, Карачаево-Черкесии и Туве. По данным Росстата за 2020 год, 100% построенного в Еврейской АО жилья — это индивидуальные дома. Высокая доля ИЖС (выше 85%) наблюдается в Чечне и Мурманской области. Средний по России показатель составляет 48%.

Сведения об эскроу-счетах и проектном финансиировании по федеральным округам

Федеральный округ Открыто эскроу на 1 января 2021 года Средняя ставка по кредитным договорам Лидирующий регион по числу эскроу/ открыто эскроу
Центральный ФО 107 460 4,37 Москва (60 163)
Дальневосточный ФО 7897 3,61 Приморский край (3563)
Приволжский ФО 63 471 2,52% Татарстан (11 007)
Северо-Западный ФО 29 821 4,37% Санкт-Петербург (13 472)
Северо-Кавказский ФО 4759 1,64% Ставропольский край (4453)
Сибирский ФО 23 583 3,32% Новосибирская область (10 361)
Уральский ФО 32 119 2,96% Тюменская область (13 281)
Южный ФО 34 768 2,74% Краснодарский край (16 463)

Данные: ЦБ

В сообщении Банка России отмечается, что на 1 января 2021 года российские застройщики получили со счетов эскроу 126,7 млрд руб. по завершенным проектам. Общий лимит предоставленных застройщикам кредитов превысил 2,72 трлн руб. — втрое больше, чем год назад.

Практика эскроу-счетов при финансировании строительства действует для российских компаний с 1 июля 2019 года. С этого момента застройщики не могут тратить средства дольщиков, ожидающих квартиры в жилом комплексе, на его строительство. Деньги хранятся на счетах эскроу, воспользоваться ими компания может только после ввода дома. Механизм защищает права дольщиков: в случае проблем со вводом ЖК исключается ситуация, когда покупатели квартир остаются и без денег, и без недвижимости. Средства остаются замороженными на счетах, при банкротстве застройщика дольщики получают их обратно.

В декабре столичный Росреестр сопоставил статистику сделок с жильем с применением эскроу-счетов в Москве и других регионах Центральной России. Доля таких сделок в столице составила 54% против 38% в среднем по ЦФО.

Читайте также:

Счета эскроу: что нужно знать покупателю квартиры в новостройке

Что будет с ценами на жилье в Москве при снижении курса рубля

Главное Лента