Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ сообщил о восьмикратном росте средств на эскроу-счетах
Отрасль ,  
0 

ЦБ сообщил о восьмикратном росте средств на эскроу-счетах

В лидерах по объемам нового финансирования стройки — Москва, Московская область и Кубань. В десяти регионах не открыт ни один эскроу-счет
Фото: Сафрон Голиков/ТАСС
Фото: Сафрон Голиков/ТАСС

В 2020 году объем средств участников долевого строительства на счетах эскроу вырос в восемь раз к результатам 2019-го. На 1 января 2021-го дольщики разместили 1,19 трлн руб. на 303,9 тыс. счетов, следует из статистики Банка России.

Больше всего эскроу-счетов открыто в Центральном (107,4 тыс.) и Приволжском (63,5 тыс.) федеральных округах, меньше всего — на Северном Кавказе (4,8 тыс.) и Дальнем Востоке (7,9 тыс.). По количеству открытых счетов среди регионов лидируют Москва (60,2 тыс.), Московская область (24,9 тыс.) и Краснодарский край (16,5 тыс.). В топ-10 регионов по этому показателю также входят:

  • Санкт-Петербург (13,5 тыс.);
  • Тюменская область (13,3 тыс.);
  • Ростовская область (11,7 тыс.);
  • Свердловская область (11,7 тыс.);
  • Татарстан (11 тыс.);
  • Новосибирская область (10,4 тыс.);
  • Ленинградская область (8,5 тыс.).

Нулевая статистика по открытию эскроу-счетов зафиксирована ЦБ в Еврейской автономной области, Камчатском крае, Магаданской и Мурманской областях, Чукотском и Ненецком автономных округах, а также в Ингушетии, Чечне, Карачаево-Черкесии и Туве. По данным Росстата за 2020 год, 100% построенного в Еврейской АО жилья — это индивидуальные дома. Высокая доля ИЖС (выше 85%) наблюдается в Чечне и Мурманской области. Средний по России показатель составляет 48%.

Сведения об эскроу-счетах и проектном финансиировании по федеральным округам

Федеральный округ Открыто эскроу на 1 января 2021 года Средняя ставка по кредитным договорам Лидирующий регион по числу эскроу/ открыто эскроу
Центральный ФО 107 460 4,37 Москва (60 163)
Дальневосточный ФО 7897 3,61 Приморский край (3563)
Приволжский ФО 63 471 2,52% Татарстан (11 007)
Северо-Западный ФО 29 821 4,37% Санкт-Петербург (13 472)
Северо-Кавказский ФО 4759 1,64% Ставропольский край (4453)
Сибирский ФО 23 583 3,32% Новосибирская область (10 361)
Уральский ФО 32 119 2,96% Тюменская область (13 281)
Южный ФО 34 768 2,74% Краснодарский край (16 463)

Данные: ЦБ

В сообщении Банка России отмечается, что на 1 января 2021 года российские застройщики получили со счетов эскроу 126,7 млрд руб. по завершенным проектам. Общий лимит предоставленных застройщикам кредитов превысил 2,72 трлн руб. — втрое больше, чем год назад.

Практика эскроу-счетов при финансировании строительства действует для российских компаний с 1 июля 2019 года. С этого момента застройщики не могут тратить средства дольщиков, ожидающих квартиры в жилом комплексе, на его строительство. Деньги хранятся на счетах эскроу, воспользоваться ими компания может только после ввода дома. Механизм защищает права дольщиков: в случае проблем со вводом ЖК исключается ситуация, когда покупатели квартир остаются и без денег, и без недвижимости. Средства остаются замороженными на счетах, при банкротстве застройщика дольщики получают их обратно.

В декабре столичный Росреестр сопоставил статистику сделок с жильем с применением эскроу-счетов в Москве и других регионах Центральной России. Доля таких сделок в столице составила 54% против 38% в среднем по ЦФО.

Читайте также:

Счета эскроу: что нужно знать покупателю квартиры в новостройке

Что будет с ценами на жилье в Москве при снижении курса рубля

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента