Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Определился состав сборной России в скиатлоне на ЧМ по лыжам Спорт, 21:55 На «Активном гражданине» подвели итоги голосования о памятнике на Лубянке Общество, 21:44 Как прошел первый день «палаточных» протестов в Ереване Политика, 21:31 СМИ сообщили предполагаемую дату выхода Fix Price на биржу Инвестиции, 21:27 Чемпионат России по футболу возобновился победой «Ротора» над «Тамбовом» Спорт, 21:02 Тереза Мэй привилась от COVID-19 Общество, 21:00 Собянин решил оставить Лубянскую площадь без памятника Общество, 20:38 В подмосковной колонии опровергли данные о доставке Навального Общество, 20:20 В Ингушетии экс-главу МВД задержали из-за протестов о границе с Чечней Общество, 20:13 События недели: паника из-за госдолга США, письмо Баффета и проблемы ГМК Инвестиции, 20:10 МИД увидел «виток шпиономании» в обвинении шведа в работе на Россию Политика, 19:54 СМИ узнали об убытках и проблемах Telegram Бизнес, 19:47 Первый в мире биткоин-ETF за 9 дней получил от инвесторов $624 млн Крипто, 19:17 Варданян описал два сценария развития Армении после протестов Политика, 19:13
ЦИАН сообщил о подорожании среднего частного дома в России до ₽5,9 млн
Загород ,  
0 

ЦИАН сообщил о подорожании среднего частного дома в России до ₽5,9 млн

Рекордный спрос на загородном рынке привел к росту цен на загородную недвижимость
Фото: shutterstock\Natalia Davidovich
Фото: shutterstock\Natalia Davidovich

Средняя цена загородного дома в России выросла по итогам 2020 года на 7,3%, увеличившись до 5,9 млн руб. против 5,5 млн руб. в 2019-м. Средняя площадь дома в продаже — 152 кв. м. Такие данные приводятся в аналитическом отчете сервиса объявлений ЦИАН. В статистике по цене учитываются домовладения на землях ИЖС (без учета Москвы и Санкт-Петербурга).

В отличие от городской недвижимости, дорожавшей в прошедшем году за счет льготной ипотеки (на 20% в Москве), загородный сегмент растет в цене средними темпами. По оценке сервиса «Авито Недвижимость», средние цены на загородные дома в Московской области выросли на 10%, в Ленинградской области — на 14%.

Средняя стоимость дома в продаже (на землях ИЖС)

Субъект Средняя цена дома в продаже, млн руб. Динамика цены за год
Россия 5,9 7,30%
Центральный федеральный округ 5,17 8,40%
Северо-Западный федеральный округ 6,38 14,00%
Южный федеральный округ 8,52 12,20%
Северо-Кавказский федеральный округ 6,35 -4,60%
Приволжский федеральный округ 4,81 5,10%
Уральский федеральный округ 5,09 7,30%
Сибирский федеральный округ 4,83 5,90%
Дальневосточный федеральный округ 6,03 2,50%

Таблица ЦИАН

В 2020 году быстрее, чем в среднем по России, дорожали загородные дома на курортах и в экономически развитых регионах с высокой платежеспособностью населения. По оценке ЦИАН, в Краснодарском крае цены выросли на 18%, в Севастополе — на 13,5%, на Алтае — на 19,5%.

Почему цены растут

Драйверами роста спроса в загородном сегменте стали запуск льготной ипотечной программы («Сельская ипотека» и льготная ипотека на ИЖС), расширение возможностей использования материнского капитала для строительства домов, а также продление «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года, объяснил руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Важную роль, по его мнению, также сыграл переход на удаленный формат работы и учебы, что позволило многим семьям перебраться за город.

В период пандемии и высокого спроса на загородное жилье выявились и проблемы рынка — наблюдается дефицит качественного готового предложения в формате «заезжай и живи», отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Среди недостатков загородного жилья генеральный директор «Мир квартир» Павел Луцков называет качество строительства и неразвитость загородной инфраструктуры. Сдерживающим фактором для приобретения такого жилья станет большой объем неликвидного предложения, который остался на рынке в результате некорректной оценки стоимости объектов, добавляет эксперт.

По прогнозу Алексея Попова, дальнейшее развитие ситуации во многом будет зависеть от мер поддержки индивидуального жилищного строительства, в том числе с помощью программ субсидирования. Сегодня порядка 45% всего жилья в России вводится населением, поэтому льготные программы должны распространяться на приобретение не только городского жилья, но и частного загородного, поясняет аналитик.

2020 год стал рекордным по спросу на рынке загородного жилья. Он коснулся всех сегментов — граждане активно арендовали дома и дачи во время пандемии, а также покупали коттеджи. Предыдущий рекорд был зафиксирован с середины по конец 2000-х годов (за период с 1991 года), отмечают эксперты.

Читайте также

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента