Жилье в Новой Москве подорожало почти на треть
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках ТиНАО выросла за год на 28,8%. Устойчивый рост наблюдается с середины 2019 года, отмечается в поступивших в редакцию материалах аналитиков Est-a-Tet.
В четвертом квартале 2019 года квадратный метр в новостройках Новой Москвы стоил в среднем 125 тыс. руб., в конце 2020-го он вырос до 161 тыс. руб. — на 28,8%. Основной рост обеспечило подорожание жилья в Новомосковском округе — до 172 тыс. руб. за 1 кв. м. В Троицком округе средний показатель не превышает 86 тыс. руб. за «квадрат».
За год в локации купили почти в полтора раза (на 49,5%) больше жилья, чем в 2019-м. Распродано 9,1 тыс. квартир и апартаментов, подавляющая часть этого объема (98,8%) пришлась на Новомосковский округ. В начале и середине года, подчеркивают аналитики, спрос был относительно скромным: во втором квартале 2020 года куплено 4 тыс. лотов, годом ранее в тот же период — 6,8 тыс. Но в четвертом квартале произошел скачок продаж: в новостройках Новой Москвы купили 9,1 тыс. квартир и апартаментов. Годом ранее результат был гораздо скромнее — 6,1 тыс. лотов.
Актуальный на начало 2021-го объем предложения — 9,7 тыс. квартир и 51 апартамент. 87,3% этого объема сосредоточено в новостройках НАО, доля ТАО ограничена 12,7%.
В компании «Метриум» отмечают, что в структуре предложения новостроек ТиНАО за год резко снизилась доля проектов на стадии котлована. Таких ЖК в продаже стало на 40% меньше из-за снижения активности работающих в локации застройщиков.
Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» подсчитали, что стоимость метра в новомосковских новостройках догнала за год показатели вторички, которая традиционно считается более дорогим типом жилья.
Читайте также: Где в Новой Москве купить квартиру дешевле ₽5 млн — обзор проектов