Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дольщики из трех российских регионов получат компенсации вместо квартир Недвижимость, 18:01 Как будет выглядеть новая площадка старейшего театра России Недвижимость, 16:02 Как тратить меньше времени и денег на подбор персонала в недвижимости Недвижимость, 15:42 Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы Недвижимость, 14:16 Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления Недвижимость, 13:27 Цифровая ипотека: как выстроить бесшовный клиентский путь Недвижимость, 10:05 Kokoc Group купила сервис продвижения объектов недвижимости NA100PRO Недвижимость, 10:00 Число закрывшихся магазинов и кафе в Москве выросло в 1,5 раза за год Недвижимость, 09:16 Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает Недвижимость, 19 сен, 14:48 Почему российские застройщики перейдут на зеленые технологии Недвижимость, 19 сен, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33
Апартаменты в Москве подорожали почти на 20% за год
Жилье ,  
0 

Апартаменты в Москве подорожали почти на 20% за год

Больше всего стоимость «квадрата» выросла в премиум-классе, выяснили аналитики
Фото: Dariusz Jarzabek/shutterstock
Фото: Dariusz Jarzabek/shutterstock

Цена апартаментов-новостроек в Москве по итогам ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1% выше, чем в октябре 2020 года, и на 18,3% дороже, чем в ноябре 2019-го, говорится в исследовании риелторской компании «БОН ТОН».

Больше всего за последний месяц выросла цена «квадрата» в столичных апартаментах премиум-класса — на 4,7% (до 561,1 тыс. руб. за 1 кв. м), за год рост составил 17,7%. В бизнес-классе за месяц «квадрат» подорожал на 2%, а за год — на 13,6%, до 263,3 тыс. руб. В комфорт-классе рост за год составил 5,3% — до 181,6 тыс. руб.

В компании «Метриум» подтвердили рост цен на апартаменты в новостройках. «Стоимость апартаментов в столичных новостройках выросла из-за повышения спроса. Причинами этого процесса могут быть как готовящийся Минстроем законопроект, предусматривающий утверждение жилого статуса уже построенных апартаментов, так и высокая цена квартир, делающая апартаменты более выгодным вложением», — объяснила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Апартаменты подорожали не только на первичном, но и на вторичном рынке столицы, однако динамика здесь не такая существенная, отметили в компании «Миэль». «Цены действительно выросли. С августа по ноябрь наблюдается устойчивый рост стоимости вторичных апартаментов. Сначала они росли незаметно, прибавляя по 1–2%, в сентябре более явно, в октябре уже очевидно: +3% почти по всем округам. В ноябре средняя цена продолжает расти (+2,5%), так как происходит сокращение объектов в продаже с креном на более доступные объекты (их выбирают в первую очередь)», — рассказала главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

Дискуссия о статусе апартаментов в России активизировалась осенью 2020 года. В ноябре замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил, что в стране планируется запретить строительство апартаментов, но законодательно утвердить жилой статус уже возведенных объектов. Позднее о необходимости решения вопроса с апартаментами заявил и вице-премьер Марат Хуснуллин.

Что такое апартаменты

Данный тип недвижимости относится к нежилым помещениям, однако де-факто многие апартаменты используются как жилье. В законах они приравниваются к коммерческой недвижимости. Поэтому к апартаментам применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки, что делает дороже обслуживание этого вида недвижимости. Кроме того, апартаменты не защищены законом о долевом строительстве, он не гарантирует покупателям такого типа недвижимости компенсации в случае банкротства застройщика. Также девелопер не обязан обеспечивать жителей апарт-комплекса детсадами, школами, магазинами и другими объектами инфраструктуры. На апартаменты не распространяются санитарно-эпидемиологические правила для жилых помещений, это может влиять, например, на шумоизоляцию и освещение. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, что влечет за собой трудности при устройстве детей в школу, детсад, а иногородние покупатели апартаментов в столице оказываются лишенными социальных льгот, которые дает статус москвича.

Читайте также:

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента