Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему ЖК Ritz-Carlton Residences в Дубае называют раем на земле Новости компаний, 27 мар, 18:44
Минстрой сообщил о возможности новых льгот по ипотеке Деньги, 27 мар, 17:02
Как обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности Жилье, 27 мар, 15:32
В Минстрое призвали не ожидать резкого снижения цен на жилье Деньги, 27 мар, 15:04
Скидки на жилье в Москве достигли максимума. Что будет дальше? Деньги, 27 мар, 12:46
От «Сити» до «Газпром Арены»: как нейросеть видит две столицы в 2100 году Жилье, 27 мар, 12:03
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы стала рекордной за последние 10 лет Город, 27 мар, 12:00
Риелторы назвали города, где сильнее всего подорожала аренда комнат Жилье, 27 мар, 11:23
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки Жилье, 27 мар, 10:21
Росреестр оценил снижение числа сделок с жильем через эскроу в Москве Жилье, 27 мар, 09:15
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
Апартаменты в Москве подорожали почти на 20% за год
Жилье ,  
0 

Апартаменты в Москве подорожали почти на 20% за год

Больше всего стоимость «квадрата» выросла в премиум-классе, выяснили аналитики
Фото: Dariusz Jarzabek/shutterstock
Фото: Dariusz Jarzabek/shutterstock

Цена апартаментов-новостроек в Москве по итогам ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1% выше, чем в октябре 2020 года, и на 18,3% дороже, чем в ноябре 2019-го, говорится в исследовании риелторской компании «БОН ТОН».

Больше всего за последний месяц выросла цена «квадрата» в столичных апартаментах премиум-класса — на 4,7% (до 561,1 тыс. руб. за 1 кв. м), за год рост составил 17,7%. В бизнес-классе за месяц «квадрат» подорожал на 2%, а за год — на 13,6%, до 263,3 тыс. руб. В комфорт-классе рост за год составил 5,3% — до 181,6 тыс. руб.

В компании «Метриум» подтвердили рост цен на апартаменты в новостройках. «Стоимость апартаментов в столичных новостройках выросла из-за повышения спроса. Причинами этого процесса могут быть как готовящийся Минстроем законопроект, предусматривающий утверждение жилого статуса уже построенных апартаментов, так и высокая цена квартир, делающая апартаменты более выгодным вложением», — объяснила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Апартаменты подорожали не только на первичном, но и на вторичном рынке столицы, однако динамика здесь не такая существенная, отметили в компании «Миэль». «Цены действительно выросли. С августа по ноябрь наблюдается устойчивый рост стоимости вторичных апартаментов. Сначала они росли незаметно, прибавляя по 1–2%, в сентябре более явно, в октябре уже очевидно: +3% почти по всем округам. В ноябре средняя цена продолжает расти (+2,5%), так как происходит сокращение объектов в продаже с креном на более доступные объекты (их выбирают в первую очередь)», — рассказала главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

Дискуссия о статусе апартаментов в России активизировалась осенью 2020 года. В ноябре замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил, что в стране планируется запретить строительство апартаментов, но законодательно утвердить жилой статус уже возведенных объектов. Позднее о необходимости решения вопроса с апартаментами заявил и вице-премьер Марат Хуснуллин.

Что такое апартаменты

Данный тип недвижимости относится к нежилым помещениям, однако де-факто многие апартаменты используются как жилье. В законах они приравниваются к коммерческой недвижимости. Поэтому к апартаментам применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки, что делает дороже обслуживание этого вида недвижимости. Кроме того, апартаменты не защищены законом о долевом строительстве, он не гарантирует покупателям такого типа недвижимости компенсации в случае банкротства застройщика. Также девелопер не обязан обеспечивать жителей апарт-комплекса детсадами, школами, магазинами и другими объектами инфраструктуры. На апартаменты не распространяются санитарно-эпидемиологические правила для жилых помещений, это может влиять, например, на шумоизоляцию и освещение. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, что влечет за собой трудности при устройстве детей в школу, детсад, а иногородние покупатели апартаментов в столице оказываются лишенными социальных льгот, которые дает статус москвича.

Читайте также:

Главное Лента