Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Апартаменты в Москве подорожали почти на 20% за год
Жилье ,  
0 

Апартаменты в Москве подорожали почти на 20% за год

Больше всего стоимость «квадрата» выросла в премиум-классе, выяснили аналитики
Фото: Dariusz Jarzabek/shutterstock
Фото: Dariusz Jarzabek/shutterstock

Цена апартаментов-новостроек в Москве по итогам ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1% выше, чем в октябре 2020 года, и на 18,3% дороже, чем в ноябре 2019-го, говорится в исследовании риелторской компании «БОН ТОН».

Больше всего за последний месяц выросла цена «квадрата» в столичных апартаментах премиум-класса — на 4,7% (до 561,1 тыс. руб. за 1 кв. м), за год рост составил 17,7%. В бизнес-классе за месяц «квадрат» подорожал на 2%, а за год — на 13,6%, до 263,3 тыс. руб. В комфорт-классе рост за год составил 5,3% — до 181,6 тыс. руб.

В компании «Метриум» подтвердили рост цен на апартаменты в новостройках. «Стоимость апартаментов в столичных новостройках выросла из-за повышения спроса. Причинами этого процесса могут быть как готовящийся Минстроем законопроект, предусматривающий утверждение жилого статуса уже построенных апартаментов, так и высокая цена квартир, делающая апартаменты более выгодным вложением», — объяснила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Апартаменты подорожали не только на первичном, но и на вторичном рынке столицы, однако динамика здесь не такая существенная, отметили в компании «Миэль». «Цены действительно выросли. С августа по ноябрь наблюдается устойчивый рост стоимости вторичных апартаментов. Сначала они росли незаметно, прибавляя по 1–2%, в сентябре более явно, в октябре уже очевидно: +3% почти по всем округам. В ноябре средняя цена продолжает расти (+2,5%), так как происходит сокращение объектов в продаже с креном на более доступные объекты (их выбирают в первую очередь)», — рассказала главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

Дискуссия о статусе апартаментов в России активизировалась осенью 2020 года. В ноябре замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил, что в стране планируется запретить строительство апартаментов, но законодательно утвердить жилой статус уже возведенных объектов. Позднее о необходимости решения вопроса с апартаментами заявил и вице-премьер Марат Хуснуллин.

Что такое апартаменты

Данный тип недвижимости относится к нежилым помещениям, однако де-факто многие апартаменты используются как жилье. В законах они приравниваются к коммерческой недвижимости. Поэтому к апартаментам применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки, что делает дороже обслуживание этого вида недвижимости. Кроме того, апартаменты не защищены законом о долевом строительстве, он не гарантирует покупателям такого типа недвижимости компенсации в случае банкротства застройщика. Также девелопер не обязан обеспечивать жителей апарт-комплекса детсадами, школами, магазинами и другими объектами инфраструктуры. На апартаменты не распространяются санитарно-эпидемиологические правила для жилых помещений, это может влиять, например, на шумоизоляцию и освещение. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, что влечет за собой трудности при устройстве детей в школу, детсад, а иногородние покупатели апартаментов в столице оказываются лишенными социальных льгот, которые дает статус москвича.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента