Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене анонсировали строительство самого высокого здания Запада Недвижимость, 18:17
В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит Недвижимость, 16:58
Прогулка в облаках: как использовать пространство над городом Недвижимость, 15:47
Царицыно, МГУ и Путевой дворец: как застраивал Москву Матвей Казаков Недвижимость, 15:45
Москва утвердила 10 новых площадок реновации Недвижимость, 15:18
Минстрой допустил рост ипотечной ставки выше 8,5% по итогам года Недвижимость, 14:16
Дом из клееного бруса: в чем преимущества и недостатки Недвижимость, 13:37
Росреестр зафиксировал новый ипотечный рекорд в Москве Недвижимость, 13:12
Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы Недвижимость, 12:52
Агентство «Этажи» расширило спектр услуг для покупателей недвижимости Недвижимость, 12:08
Как получить почтовый адрес на дом и участок. Инструкция Недвижимость, 10:11
В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России Недвижимость, 09:17
Доля свободных офисов в Москве достигла минимума за 14 лет Недвижимость, 09:00
В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Недвижимость, 19 окт, 18:02
Минстрой подвел предварительные итоги 2020 года на рынке жилья в России
Жилье ,  
0 

Минстрой подвел предварительные итоги 2020 года на рынке жилья в России

Программу льготной ипотеки нужно продлевать и после 1 июля 2021 года, считают в министерстве. Это необходимо, чтобы выполнить указ президента и построить в общей сложности до 2030 года порядка 1 млрд кв. м
Фото: Maria Sedova/shutterstock
Фото: Maria Sedova/shutterstock

Ввод жилья в России по итогам 2020 года, несмотря на пандемию и остановку строительства, в некоторых регионах останется на уровне 2019 года. Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020».

По итогам 2019 года в России было построено около 82 млн кв. м. «Мы надеемся, что показатели ввода жилья в этом году будут на уровне прошлого года, может быть, немного откорректируются. Но мы не увидим сегодня резкого снижения — это очень хорошо, поскольку год тяжелый, кризисный», — сказал Никита Стасишин.

Продление льготной ипотеки

Драйвером развития рынка жилищного строительства в 2020 году стала льготная ипотека под 6,5% годовых. По мнению замминистра, программу нужно продлевать и после 1 июля 2021 года — это необходимо, чтобы выполнить указ президента и построить в общей сложности до 2030 года порядка 1 млрд кв. м. Также необходимо дальше работать над снижением процентной ставки в целом в стране.

В ЦБ, напротив, считают, что бум на рынке недвижимости без роста доходов россиян может привести к снижению доступности жилья. В конце ноября глава регулятора Эльвира Набиуллина выступила за «своевременное окончание» программы льготной ипотеки. «Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку», — отмечала она. «Программа показала свою эффективность в качестве временного антикризисного инструмента, но ее продление на длительные сроки после 1 июля 2021 года могло бы привести к дисбалансам на рынке», — говорилось в обзоре финансовой стабильности от ЦБ.

По данным «Дом.РФ», за год средняя ипотечная ставка снизилась на 2,5% и к концу года может опуститься ниже 7,5% годовых. Объем выданной ипотеки с января по октябрь 2020 года достиг 3,25 трлн руб. Это больше, чем за весь рекордный 2018 год, когда россияне взяли кредиты на 3,01 трлн руб.

Эскроу-счета

Переход на эксроу-счета состоялся, система работает, заявил Стасишин. По его словам, сегодня более 50% жилищных проектов ведется по новой схеме. Для застройщиков она стала своеобразной подушкой безопасности в пандемию и помогла избежать переносов сроков ввода новостроек. «Основная заслуга эскроу — ритмичность финансирования строек независимо от продаж», — отметил чиновник.

По данным «Дом. РФ», по итогам 2020 года объем открытых кредитных линий застройщикам в рамках проектного финансирования превысит 2 трлн руб. «За короткий срок удалось с нуля создать новый сегмент кредитования, который стремительно развивается и дает возможность застройщикам открывать больше площадок строительства», — рассказал в ходе конференции замглавы «Дом.РФ», председатель правления банка «Дом.РФ» Артем Федорко.

Объем проектов, по которым застройщиками предусмотрено использование счетов эскроу, достиг 46,3 млн кв. м против 45,1 млн кв. м без них. «Ожидается, что через год объем проектов с эскроу превысит 90%. Это значит, что устойчивость строительной отрасли повысится еще больше», — отметил замглавы «Дом.РФ».

Субсидирование кредитов застройщикам

Еще одна мера поддержки, запущенная в пандемию, — это программа по субсидированию кредитов застройщикам, которая будет работать до конца 2021 года. По оценкам Минстроя, общий объем поддержки — 12 млрд руб. Сейчас субсидируется около 250 кредитов застройщикам из 40 регионов, это миллионы квадратных метров жилья. «Мера направлена на то, чтобы застройщик направлял максимальный объем средств не на погашение кредитов, а в стройку. Взамен мы просим не срывать сроки ввода и не сокращать число сотрудников» — уточнил Стасишин.

Читайте также Кредиты, льготы, удаленка: что пандемия дала рынку недвижимости

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента