Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Великобритании заявили о поддержке продления ДСНВ Политика, 01:45 «Интер» вышел в полуфинал Кубка Италии после победы в «миланском дерби» Спорт, 01:37 Сенат отклонил попытку признать импичмент Трампа неконституционным Политика, 01:17 Мода, онлайн и поколение Z: что ждет индустрию в будущем РБК Cтиль и Mercedes-Benz, 01:15 «Фонтанка» узнала обсуждаемые варианты смягчения ограничений в Петербурге Общество, 00:58 Эксперты назвали процент прибавивших в весе за время пандемии COVID-19 Общество, 00:36 Байден отшутился на вопрос о подробностях его разговора с Путиным Политика, 00:35 Россия возобновила полеты еще в четыре страны Экономика, 00:31 Что экспортирует Россия кроме нефти и газа РБК и Моспром, 00:17 В Техасе заблокировали решение Байдена о прекращении депортации мигрантов Политика, 00:12 «Траст» раскрыл детали переговоров о долгах Мамута на ₽23,5 млрд Финансы, 00:00 Сенаторы оценили ситуацию с продлением договора о ядерных ракетах Политика, 26 янв, 23:43 Протестующие украли дипломатический паспорт Пашиняна Политика, 26 янв, 23:28 Американский боец подписал контракт с ACA после санкций США Спорт, 26 янв, 23:13
Квартиры в Минске подешевели почти на $100 за 1 кв. м с начала протестов
 
0 

Квартиры в Минске подешевели почти на $100 за 1 кв. м с начала протестов

С августа в Минске наблюдается рост предложения жилья на продажу, однако число сделок резко снизилось.
Фото: STR/EPA/ТАСС
Фото: STR/EPA/ТАСС

Цены предложения на вторичное жилье в Минске снизились на 5% с начала протестов в Белоруссии. Если на 10 августа 2020 год 1 кв. м вторичного жилья в Минске стоил в среднем $1401, то к концу ноября этот показатель опустился до $1329 (рынок недвижимости Белоруссии привязан к долларам США. — прим. РБК). В годовом выражении (ноябрь 2020 года к ноябрю 2019-го) снижение цен на квартиры на вторичном рынке в Минске составило 4,2%. Это следует из мониторинга цен предложения квартир в Минске, который еженедельно выпускает белорусский портал о недвижимости Realt.by.

Динамика цен на вторичном рынке белорусской столицы остается отрицательной с конца августа и распространяется на все типы квартир, говорится в обзоре realt.by. Снижение в среднем составило около $100 за 1 кв. м. Например, в августе однокомнатные квартиры в Минске стоили в среднем $1,5 тыс. за 1 кв. м, в ноябре — $1,3 тыс. за «квадрат». Двухкомнатные — $1,4 тыс. в августе, и $1,3 тыс. — в ноябре. Трехкомнатные и четырехкомнатные — $1,3 тыс. в августе, $1,2 тыс. — в ноябре.

«В августе рынок еще оставался довольно спокойным: в первые две недели после проведения выборов цены продажи оставались на том же уровне, и только к концу месяца появились первые признаки, что жилье будет дешеветь. Долгое время люди выжидали, чем закончится политический кризис. Когда стало понятно, что протесты затягиваются, многие начали пытаться продать квартиру. С тех пор средние цены на «вторичку» снижаются уже 15-ю неделю подряд (на 0,4-0,7% в неделю)», — пишет аналитик портала Realt.by Екатерина Варсак.

С августа в Минске наблюдается рост предложения жилья на продажу: в августе 2020 года в столице страны продавалось около 7,7 тыс. квартир, в конце ноября 2020-го — 10,6 тыс. квартир. «Это в полтора раза больше, чем обычно есть на рынке», — уточняется в публикации Realty.Tut.by. «Если обычно спрос на квартиры в Минске в осенние месяцы растет, то этой осенью — падает. Уже в сентябре число сделок резко снизилось на 36%, в октябре снижение продолжилось — еще на 13%. Это объясняется не только неопределенностью в стране, но и тем фактом, что с августа рынок остался без кредитной подпитки — банки приостановили кредитование вторичного рынка на неопределенный срок, тем самым отрезав от рынка довольно большой пласт потенциальных покупателей», — объяснила Екатерина Варсак.

По ее словам, к концу октября на одну проданную квартиру приходилось 15 выставленных на продажу. «Это типичный «рынок покупателя», что дает все основания полагать, что снижение цен на квартиры в Минске продолжится. И наблюдать отрицательную динамику мы будем как минимум до конца 2020 года», — заключила эксперт.

Падение спроса на жилье в Минске белорусские риелторы ожидали еще в сентябре 2020 года. Давление на рынок оказывает общая ситуация в стране, отмена кредитов на вторичное жилье и растущий курс доллара, к которому в Белоруссии привязаны цены на жилье.

Протесты в Белоруссии продолжаются уже более трех месяцев. Они начались сразу после президентских выборов 9 августа. Тогда ЦИК объявила, что победу одержал действующий президент республики Александр Лукашенко, набрав более 80% голосов. При этом оппозиция и протестующие настаивают, что реальным победителем на выборах стала его главная соперница и лидер белорусской оппозиции Светлана Тихановская. Лукашенко заявляет, что выборы прошли честно. Москва признала его победу.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента