Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартиры в Минске подешевели почти на $100 за 1 кв. м с начала протестов
Жилье ,  
0 

Квартиры в Минске подешевели почти на $100 за 1 кв. м с начала протестов

С августа в Минске наблюдается рост предложения жилья на продажу, однако число сделок резко снизилось.
Фото: STR/EPA/ТАСС
Фото: STR/EPA/ТАСС

Цены предложения на вторичное жилье в Минске снизились на 5% с начала протестов в Белоруссии. Если на 10 августа 2020 год 1 кв. м вторичного жилья в Минске стоил в среднем $1401, то к концу ноября этот показатель опустился до $1329 (рынок недвижимости Белоруссии привязан к долларам США. — прим. РБК). В годовом выражении (ноябрь 2020 года к ноябрю 2019-го) снижение цен на квартиры на вторичном рынке в Минске составило 4,2%. Это следует из мониторинга цен предложения квартир в Минске, который еженедельно выпускает белорусский портал о недвижимости Realt.by.

Динамика цен на вторичном рынке белорусской столицы остается отрицательной с конца августа и распространяется на все типы квартир, говорится в обзоре realt.by. Снижение в среднем составило около $100 за 1 кв. м. Например, в августе однокомнатные квартиры в Минске стоили в среднем $1,5 тыс. за 1 кв. м, в ноябре — $1,3 тыс. за «квадрат». Двухкомнатные — $1,4 тыс. в августе, и $1,3 тыс. — в ноябре. Трехкомнатные и четырехкомнатные — $1,3 тыс. в августе, $1,2 тыс. — в ноябре.

«В августе рынок еще оставался довольно спокойным: в первые две недели после проведения выборов цены продажи оставались на том же уровне, и только к концу месяца появились первые признаки, что жилье будет дешеветь. Долгое время люди выжидали, чем закончится политический кризис. Когда стало понятно, что протесты затягиваются, многие начали пытаться продать квартиру. С тех пор средние цены на «вторичку» снижаются уже 15-ю неделю подряд (на 0,4-0,7% в неделю)», — пишет аналитик портала Realt.by Екатерина Варсак.

С августа в Минске наблюдается рост предложения жилья на продажу: в августе 2020 года в столице страны продавалось около 7,7 тыс. квартир, в конце ноября 2020-го — 10,6 тыс. квартир. «Это в полтора раза больше, чем обычно есть на рынке», — уточняется в публикации Realty.Tut.by. «Если обычно спрос на квартиры в Минске в осенние месяцы растет, то этой осенью — падает. Уже в сентябре число сделок резко снизилось на 36%, в октябре снижение продолжилось — еще на 13%. Это объясняется не только неопределенностью в стране, но и тем фактом, что с августа рынок остался без кредитной подпитки — банки приостановили кредитование вторичного рынка на неопределенный срок, тем самым отрезав от рынка довольно большой пласт потенциальных покупателей», — объяснила Екатерина Варсак.

По ее словам, к концу октября на одну проданную квартиру приходилось 15 выставленных на продажу. «Это типичный «рынок покупателя», что дает все основания полагать, что снижение цен на квартиры в Минске продолжится. И наблюдать отрицательную динамику мы будем как минимум до конца 2020 года», — заключила эксперт.

Падение спроса на жилье в Минске белорусские риелторы ожидали еще в сентябре 2020 года. Давление на рынок оказывает общая ситуация в стране, отмена кредитов на вторичное жилье и растущий курс доллара, к которому в Белоруссии привязаны цены на жилье.

Протесты в Белоруссии продолжаются уже более трех месяцев. Они начались сразу после президентских выборов 9 августа. Тогда ЦИК объявила, что победу одержал действующий президент республики Александр Лукашенко, набрав более 80% голосов. При этом оппозиция и протестующие настаивают, что реальным победителем на выборах стала его главная соперница и лидер белорусской оппозиции Светлана Тихановская. Лукашенко заявляет, что выборы прошли честно. Москва признала его победу.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикамДеньги, 11:00
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жильеЖилье, 10:00
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 02 дек, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 02 дек, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 02 дек, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 02 дек, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 02 дек, 15:43
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек МосквыЖилье, 02 дек, 15:30
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проектыОтрасль, 02 дек, 14:15
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 02 дек, 12:47
Арендатор нанес квартире ущерб. Что делать и как взыскать убыткиЖилье, 02 дек, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 02 дек, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 02 дек, 10:33
Главное Лента