Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года Недвижимость, 19 янв, 18:12
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные «однушки» Недвижимость, 19 янв, 16:56
Архсовет Москвы одобрил проект гастрокластера на Тверском бульваре Недвижимость, 19 янв, 15:59
Без паники: как рынок жилья Москвы перенесет ограничения из-за COVID Недвижимость, 19 янв, 15:22
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год Недвижимость, 19 янв, 13:32
В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 19 янв, 11:35
Жители Москвы и области в 2021 году оформили ипотеку на рекордную сумму Недвижимость, 19 янв, 10:02
ГД приняла в первом чтении закон о расширении права отцов на маткапитал Недвижимость, 18 янв, 18:01
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 18 янв, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 18 янв, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 18 янв, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 18 янв, 14:03
Дачная амнистия в 2022 году: как упрощенно зарегистрировать дом Недвижимость, 18 янв, 12:42
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 18 янв, 10:18
Квартиры в Минске подешевели почти на $100 за 1 кв. м с начала протестов
Жилье ,  
0 

Квартиры в Минске подешевели почти на $100 за 1 кв. м с начала протестов

С августа в Минске наблюдается рост предложения жилья на продажу, однако число сделок резко снизилось.
Фото: STR/EPA/ТАСС
Фото: STR/EPA/ТАСС

Цены предложения на вторичное жилье в Минске снизились на 5% с начала протестов в Белоруссии. Если на 10 августа 2020 год 1 кв. м вторичного жилья в Минске стоил в среднем $1401, то к концу ноября этот показатель опустился до $1329 (рынок недвижимости Белоруссии привязан к долларам США. — прим. РБК). В годовом выражении (ноябрь 2020 года к ноябрю 2019-го) снижение цен на квартиры на вторичном рынке в Минске составило 4,2%. Это следует из мониторинга цен предложения квартир в Минске, который еженедельно выпускает белорусский портал о недвижимости Realt.by.

Динамика цен на вторичном рынке белорусской столицы остается отрицательной с конца августа и распространяется на все типы квартир, говорится в обзоре realt.by. Снижение в среднем составило около $100 за 1 кв. м. Например, в августе однокомнатные квартиры в Минске стоили в среднем $1,5 тыс. за 1 кв. м, в ноябре — $1,3 тыс. за «квадрат». Двухкомнатные — $1,4 тыс. в августе, и $1,3 тыс. — в ноябре. Трехкомнатные и четырехкомнатные — $1,3 тыс. в августе, $1,2 тыс. — в ноябре.

«В августе рынок еще оставался довольно спокойным: в первые две недели после проведения выборов цены продажи оставались на том же уровне, и только к концу месяца появились первые признаки, что жилье будет дешеветь. Долгое время люди выжидали, чем закончится политический кризис. Когда стало понятно, что протесты затягиваются, многие начали пытаться продать квартиру. С тех пор средние цены на «вторичку» снижаются уже 15-ю неделю подряд (на 0,4-0,7% в неделю)», — пишет аналитик портала Realt.by Екатерина Варсак.

С августа в Минске наблюдается рост предложения жилья на продажу: в августе 2020 года в столице страны продавалось около 7,7 тыс. квартир, в конце ноября 2020-го — 10,6 тыс. квартир. «Это в полтора раза больше, чем обычно есть на рынке», — уточняется в публикации Realty.Tut.by. «Если обычно спрос на квартиры в Минске в осенние месяцы растет, то этой осенью — падает. Уже в сентябре число сделок резко снизилось на 36%, в октябре снижение продолжилось — еще на 13%. Это объясняется не только неопределенностью в стране, но и тем фактом, что с августа рынок остался без кредитной подпитки — банки приостановили кредитование вторичного рынка на неопределенный срок, тем самым отрезав от рынка довольно большой пласт потенциальных покупателей», — объяснила Екатерина Варсак.

По ее словам, к концу октября на одну проданную квартиру приходилось 15 выставленных на продажу. «Это типичный «рынок покупателя», что дает все основания полагать, что снижение цен на квартиры в Минске продолжится. И наблюдать отрицательную динамику мы будем как минимум до конца 2020 года», — заключила эксперт.

Падение спроса на жилье в Минске белорусские риелторы ожидали еще в сентябре 2020 года. Давление на рынок оказывает общая ситуация в стране, отмена кредитов на вторичное жилье и растущий курс доллара, к которому в Белоруссии привязаны цены на жилье.

Протесты в Белоруссии продолжаются уже более трех месяцев. Они начались сразу после президентских выборов 9 августа. Тогда ЦИК объявила, что победу одержал действующий президент республики Александр Лукашенко, набрав более 80% голосов. При этом оппозиция и протестующие настаивают, что реальным победителем на выборах стала его главная соперница и лидер белорусской оппозиции Светлана Тихановская. Лукашенко заявляет, что выборы прошли честно. Москва признала его победу.

Главное Лента