Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 08:28 Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 24 сен, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 24 сен, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 24 сен, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 24 сен, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 24 сен, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40
Новые ограничения вызовут ажиотаж на подмосковные коттеджи на Новый год
Жилье ,  
0 

Новые ограничения вызовут ажиотаж на подмосковные коттеджи на Новый год

Ограничения на развлекательные мероприятия в столице и невозможность зарубежных поездок стимулируют спрос и разгоняют цены на аренду загородного жилья на новогодние праздники
Фото: FOTOGRIN\shutterstock
Фото: FOTOGRIN\shutterstock

Ограничения на массовые культурные и развлекательные мероприятия в Москве приведут к ажиотажному спросу на аренду загородного жилья в Подмосковье и соседних областях. Повышенный спрос также будет на аренду квартир для проведения вечеринок, прогнозируют риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».

Востребованность загородного жилья росла еще во время первого этапа карантинных мер в Москве и Московской области. Но как перераспределится спрос и насколько он вырастет, прогнозировать сложно, отмечают аналитики.

Многие граждане лишились финансовой стабильности и не могут тратиться на подобные развлечения, объяснила замдиректора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Тем не менее она ожидает рост новогоднего спроса на аренду загородных домов не менее чем на 15% к прошлому году. В «Азбуке жилья» не исключают роста спроса на 100%, а цен на коттеджи в Подмосковье — на 20–30%, как обычно в новогодние праздники.

Ограничения в Москве

В Москве из-за пандемии отменят новогодние гуляния, рождественские базары и фестивали. С 15 ноября по 15 января будет запрещено обслуживать посетителей в развлекательных заведениях в ночное время, проводить спортивные мероприятия со зрителями, также будет невозможно посещение выставочных залов, музеев, библиотек. Работа театров и кинотеатров разрешена при условии заполняемости зрительных залов не более чем на 25%.

Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что городские власти помнят о грядущих новогодних праздниках и, заранее установив ограничения на работу индустрии отдыха и развлечений, хотят «избавить учреждения и бизнес от ненужных трат, которые приносит внезапная отмена концертов и других праздничных мероприятий».

«Спрос на аренду коттеджей в этом году будет космический, как и цена. Уже завтра начнут бронировать все, что есть из еще не снятого. Возможно, и квартиры будут пользоваться популярностью, но в этом сегменте предложение ограничено. Не многие собственники отважатся сдавать свою квартиру под праздник из-за опасений, что жилье им вернут в неподобающем виде», — прогнозирует руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев.

По оценке управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, особенно популярной будет краткосрочная аренда помещений на одну-две ночи в выходные и праздничные дни, а арендодатели воспользуются ажиотажным спросом и поднимут расценки.

«Ввиду очевидных рисков столь нецелевого использования жилья потенциальные издержки будут учтены в арендных ставках. В большинстве сервисов краткосрочной онлайн-аренды собственники указывают, что жилье не предназначено для вечеринок, но если они захотят заработать, то им придется поменять эту политику», — говорит эксперт.

«Ограничения на выезд в новогодние праздники в другие страны может способствовать спросу на внутренний туризм. Но все зависит от эпидемиологической обстановки в регионах России. Если не будет жестких ограничений на санаторные услуги, то в новогодние каникулы может быть рост спроса и на этот формат отдыха», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Риелторы не исключают, что будет востребована аренда коммерческих помещений, баров и клубов для закрытых вечеринок, в том числе фиктивным образом.

Обычно стоимость проживания в новогодние каникулы равна арендной ставке за месяц плюс страховой депозит в таком же размере (из-за рисков порчи имущества). Средняя арендная ставка подмосковных коттеджей в октябре 2020 года составляет 99 тыс. руб. Дачу можно арендовать за 51 тыс. руб. в месяц. Обычно для празднования Нового года компании и семьи бронируют коттеджи заранее, в ноябре и декабре уже непросто найти подходящий вариант на зимние каникулы, отмечают риелторы.

Главное Найти квартиру Лента