Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили об ускорении продаж жилья в Москве вчетверо
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили об ускорении продаж жилья в Москве вчетверо

Главная причина — опасения покупателей, что цены будут расти и дальше. Даже квартиры, раньше не вызывавшие интереса, сейчас имеют шанс на продажу
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Средний срок экспозиции ликвидных квартир на московском вторичном рынке в октябре сократился до одной недели. До пандемии они в среднем продавались месяц. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Аналогичные данные привели аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья». Под ликвидными вариантами эксперты понимают жилье высокого качества и с незавышенным ценником.

Эксперты «Инком-Недвижимости» отмечают повышенный интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке столицы. За первые две недели октября компания получила на 60% авансов больше, чем годом ранее. К первой половине сентября рост составил 5%.

Повышенный спрос в «Инком-Недвижимости» связывают с опасениями покупателей по поводу дальнейшего роста цен и сокращения ликвидного предложения. Ажиотаж на рынке уже привел к уменьшению сроков экспозиции вторичного жилья.

«Если в докарантинный период самые ликвидные лоты продавались около месяца, то сейчас — неделю», — отметил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Даже квартиры, раньше не вызывавшие у покупателей интереса — к примеру, расположенные в устаревшем или даже ветхом жилфонде, — сейчас имеют шанс на продажу через полтора-два месяца после появления на рынке, добавил он.

«Срок экспозиции квартир действительно изменился. Если весной 2020 года она составляла месяц-полтора, то сейчас решение принимается за неделю. Клиенты уже после первого показа готовы выходить на сделку», — подтвердил тенденцию генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин.

По его словам, основная причина — это сокращение предложения. По оценкам «Азбуки жилья», с начала года в стандарт-классе на вторичном рынке оно уменьшилось на 42%. Только в сентябре предложение снизилось на 8%.

Еще одна причина, стимулирующая покупателей, — боязнь хранить сбережения в банке и низкая доходность вкладов, а на фоне этого — дешевые ипотечные кредиты (от 7,5% до 8% на вторичку). Предпочтения отдают недвижимости как надежному способу сохранить деньги, отметил Дмитрий Косьмин.

Сентябрь стал рекордным месяцем в 2020 году по сделкам со вторичным жильем в Москве. По данным столичного Росреестра, было зарегистрировано 15,42 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это в 1,5 раза больше, чем годом ранее, и на 5% выше показателей августа и марта 2020 года.

К ажиотажу на московской вторичке в сентябре привели обесценивание рубля (люди искали альтернативу вкладам и покупали жилье) и дешевая ипотека, отмечают эксперты.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выбрать отпариватель: основные параметры, функции и возможностиДом, 08 дек, 11:22
Как красиво повесить шторы: идеи для разных комнат и крепленийДом, 08 дек, 09:08
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеДом, 07 дек, 12:44
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 07 дек, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Главное Лента