Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили об ускорении продаж жилья в Москве вчетверо
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили об ускорении продаж жилья в Москве вчетверо

Главная причина — опасения покупателей, что цены будут расти и дальше. Даже квартиры, раньше не вызывавшие интереса, сейчас имеют шанс на продажу
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Средний срок экспозиции ликвидных квартир на московском вторичном рынке в октябре сократился до одной недели. До пандемии они в среднем продавались месяц. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Аналогичные данные привели аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья». Под ликвидными вариантами эксперты понимают жилье высокого качества и с незавышенным ценником.

Эксперты «Инком-Недвижимости» отмечают повышенный интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке столицы. За первые две недели октября компания получила на 60% авансов больше, чем годом ранее. К первой половине сентября рост составил 5%.

Повышенный спрос в «Инком-Недвижимости» связывают с опасениями покупателей по поводу дальнейшего роста цен и сокращения ликвидного предложения. Ажиотаж на рынке уже привел к уменьшению сроков экспозиции вторичного жилья.

«Если в докарантинный период самые ликвидные лоты продавались около месяца, то сейчас — неделю», — отметил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Даже квартиры, раньше не вызывавшие у покупателей интереса — к примеру, расположенные в устаревшем или даже ветхом жилфонде, — сейчас имеют шанс на продажу через полтора-два месяца после появления на рынке, добавил он.

«Срок экспозиции квартир действительно изменился. Если весной 2020 года она составляла месяц-полтора, то сейчас решение принимается за неделю. Клиенты уже после первого показа готовы выходить на сделку», — подтвердил тенденцию генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин.

По его словам, основная причина — это сокращение предложения. По оценкам «Азбуки жилья», с начала года в стандарт-классе на вторичном рынке оно уменьшилось на 42%. Только в сентябре предложение снизилось на 8%.

Еще одна причина, стимулирующая покупателей, — боязнь хранить сбережения в банке и низкая доходность вкладов, а на фоне этого — дешевые ипотечные кредиты (от 7,5% до 8% на вторичку). Предпочтения отдают недвижимости как надежному способу сохранить деньги, отметил Дмитрий Косьмин.

Сентябрь стал рекордным месяцем в 2020 году по сделкам со вторичным жильем в Москве. По данным столичного Росреестра, было зарегистрировано 15,42 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это в 1,5 раза больше, чем годом ранее, и на 5% выше показателей августа и марта 2020 года.

К ажиотажу на московской вторичке в сентябре привели обесценивание рубля (люди искали альтернативу вкладам и покупали жилье) и дешевая ипотека, отмечают эксперты.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 20 июн, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 20 июн, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 20 июн, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 20 июн, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 20 июн, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 20 июн, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 20 июн, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 20 июн, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 20 июн, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 20 июн, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 20 июн, 00:01
Главное Лента