Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хозяева квартир в Москве стали реже отказывать желающим снять жилье Жилье, 06 авг, 09:00
Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в России на 35% за год Жилье, 05 авг, 19:18
Россияне объяснили свое равнодушие к собраниям собственников жилья Жилье, 05 авг, 18:23
Сбер запустил сервис для альтернативных сделок с жильем Жилье, 05 авг, 17:58
Риелторы зафиксировали рост спроса на новостройки в Москве Жилье, 05 авг, 17:19
Верховный суд разъяснил правила компенсации за некачественный ремонт Жилье, 05 авг, 17:07
Эксперты отметили снижение поставок шлагбаумов в Россию Город, 05 авг, 16:15
ЦИАН сообщил о снижении цен на московские новостройки впервые с 2019 года Жилье, 05 авг, 15:06
Собянин рассказал о масштабном благоустройстве двух районов Москвы Город, 05 авг, 12:57
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 450 тыс. кв. м недвижимости Город, 05 авг, 11:39
ЦИАН назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Деньги, 05 авг, 10:21
Льготы на ЖКХ для пенсионеров: какие бывают и как оформить Жилье, 05 авг, 10:17
Каким будет район метро «Нагатино» через 5 лет. Кейс ЖК «1-й Нагатинский» Город, 05 авг, 07:13
Аналитики зафиксировали рост спроса на новостройки Москвы и области Жилье, 04 авг, 18:17
Эксперты сообщили об ускорении продаж жилья в Москве вчетверо
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили об ускорении продаж жилья в Москве вчетверо

Главная причина — опасения покупателей, что цены будут расти и дальше. Даже квартиры, раньше не вызывавшие интереса, сейчас имеют шанс на продажу
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Средний срок экспозиции ликвидных квартир на московском вторичном рынке в октябре сократился до одной недели. До пандемии они в среднем продавались месяц. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Аналогичные данные привели аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья». Под ликвидными вариантами эксперты понимают жилье высокого качества и с незавышенным ценником.

Эксперты «Инком-Недвижимости» отмечают повышенный интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке столицы. За первые две недели октября компания получила на 60% авансов больше, чем годом ранее. К первой половине сентября рост составил 5%.

Повышенный спрос в «Инком-Недвижимости» связывают с опасениями покупателей по поводу дальнейшего роста цен и сокращения ликвидного предложения. Ажиотаж на рынке уже привел к уменьшению сроков экспозиции вторичного жилья.

«Если в докарантинный период самые ликвидные лоты продавались около месяца, то сейчас — неделю», — отметил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Даже квартиры, раньше не вызывавшие у покупателей интереса — к примеру, расположенные в устаревшем или даже ветхом жилфонде, — сейчас имеют шанс на продажу через полтора-два месяца после появления на рынке, добавил он.

«Срок экспозиции квартир действительно изменился. Если весной 2020 года она составляла месяц-полтора, то сейчас решение принимается за неделю. Клиенты уже после первого показа готовы выходить на сделку», — подтвердил тенденцию генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин.

По его словам, основная причина — это сокращение предложения. По оценкам «Азбуки жилья», с начала года в стандарт-классе на вторичном рынке оно уменьшилось на 42%. Только в сентябре предложение снизилось на 8%.

Еще одна причина, стимулирующая покупателей, — боязнь хранить сбережения в банке и низкая доходность вкладов, а на фоне этого — дешевые ипотечные кредиты (от 7,5% до 8% на вторичку). Предпочтения отдают недвижимости как надежному способу сохранить деньги, отметил Дмитрий Косьмин.

Сентябрь стал рекордным месяцем в 2020 году по сделкам со вторичным жильем в Москве. По данным столичного Росреестра, было зарегистрировано 15,42 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это в 1,5 раза больше, чем годом ранее, и на 5% выше показателей августа и марта 2020 года.

К ажиотажу на московской вторичке в сентябре привели обесценивание рубля (люди искали альтернативу вкладам и покупали жилье) и дешевая ипотека, отмечают эксперты.

Главное Лента