Падение ставок и 45 млн кв. м жилья: что даст продление льготной ипотеки
Руководители строительного комплекса России оценили решение президента о продлении льготной ипотеки под 6,5%. По их мнению, пролонгация программы позволит снизить среднерыночные ставки по ипотеке, обеспечит дополнительное строительство в жилищном секторе, а также даст возможность россиянам, которые еще не успели воспользоваться программой, оформить льготный кредит.
В среду, 14 октября, президент России Владимир Путин поддержал продление программы льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках по ставке не более 6,5%, срок которой истекает 1 ноября. Действие госпрограммы глава государства предложил продлить до 1 июля 2021 года. 12 октября Минфин России опубликовал проект постановления правительства, по которому программу льготной ипотеки по ставке 6,5% предлагается продлить до 31 декабря 2021 года. Таким образом, президент одобрил продление программы на более короткий срок.
Правительство подготовит решение о продлении программы льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых. Об этом редакции через представителя заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. Льготная ипотека оказала значительное влияние на строительный рынок, отметил вице-премьер. С ее помощью жилищные условия улучшили уже около 220 тыс. российских семей. Всего выдано кредитов на 631 млрд руб. «В этой связи президент предложил продлить программу до 1 июля следующего года. Таким образом, еще больше семей смогут приобрести жилье на выгодных условиях», — прокомментировал итоги совещания президента с членами правительства Марат Хуснуллин.
Кроме того, программа позволит снизить средневзвешенную ставку выданных кредитов на первичном и вторичном рынках до 7,5%, уверен он. «Благодаря в том числе этой программе ставки по ипотеке упали до исторического минимума и до конца года будут составлять около 7,5% годовых, а на первичном рынке жилья — около 6%», — добавил вице-премьер.
Продление программы льготной ипотеки положительно оценивают в «Дом. РФ». По словам главы госкомпании Виталия Мутко, данное решение обеспечит рост объемов строительства на 45 млн кв. м. «Программа показала свою эффективность. Сейчас это реальный шанс для наших граждан улучшить свои жилищные условия по низкой ставке, а застройщикам не потерять покупателей», — заявил Виталий Мутко.
Также это решение позволит обеспечить рост строительства жилья в стране. «Она (Льготная программа. — Ред.) уже с апреля дала прирост в объеме 11,3 млн «квадратов», до конца следующего года, по нашим оценкам, показатель увеличится до 45 млн кв. м», — отметил гендиректор «Дом. РФ».
В ВТБ пролонгацию льготной ипотеки назвали оптимальным решением, которое позволит застройщикам полностью компенсировать экономические последствия нынешнего года. Они смогут продолжить активное развитие проектов, строительство которых было начато в этом году, без опасения спада на рынке в ближайшее время.
Для заемщиков это также позитивный сигнал, считает заместитель президента — председатель правления ВТБ Анатолий Печатников. «Клиенты, которые по разным причинам не смогли оформить жилищный кредит в этом году, получают такую возможность в следующем. Важно, что свой выбор они сделают на растущем рынке, когда предложений от строительных компаний будет действительно много».
О программе
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых была запущена в мае 2020 года по поручению Владимира Путина. Срок ее действия изначально истекал 1 ноября. Оформить кредит до 12 млн руб. могут жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а до 6 млн руб. — жители остальных регионов страны. Льготная ипотека под 6,5% позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке сроком на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Недополученную прибыль банкам субсидирует государство.