Жилье , 08 окт 2020, 12:22

Ажиотажный спрос: как в городах России растут цены на новостройки

Больше всего интерес к новому жилью увеличился в Москве, Саратове и Санкт-Петербурге, выяснили аналитики

Фото: Evgeniy Vasilev/shutterstock

По итогам третьего квартала 2020 года спрос россиян на покупку новостроек вырос на 38% по сравнению с предыдущим кварталом, а годовой рост составил 30%. Об этом в исследовании сообщили аналитики «Авито-Недвижимости».

Ажиотажный интерес к приобретению квартир в строящихся объектах стал следствием сразу нескольких факторов. Прежде всего, на него повлияла льготная госпрограмма по ипотеке, запущенная в середине апреля и действующая пока до 1 ноября 2020 года. Свою роль сыграла и нестабильная экономическая ситуация, спровоцированная пандемией и ослаблением курса рубля. Неуверенность в своем финансовом положении заставила многих россиян задуматься о покупке жилья как о способе сохранения имеющихся сбережений. К стимуляторам спроса также можно отнести расширение программы материнского капитала и увеличение размера соответствующих выплат, пояснили эксперты.

За третий квартал 2020 года значительнее всего вырос спрос на новостройки в Москве — показатели на столичном рынке увеличились более чем в два раза. Далее следуют Санкт-Петербург с ростом на 78% и Саратов — на 63%. В пятерке лидеров также оказались Сочи и Калининград (+55% в каждом городе). В годовом сравнении наибольший рост спроса был зафиксирован в Томске, Сочи и Челябинске, говорится в исследовании.

Динамика спроса на покупку новостроек в России и крупных городах

Город	Изменение спроса за 3-й квартал 2020г.	Изменение спроса в годовом выражении (3-й квартал 2019г. к 3-му кварталу 2020г. )
Волгоград	14%	18%

Воронеж	48%	46%

Екатеринбург	45%	55%

Иркутск	26%	12%

Казань	42%	25%

Калининград	55%	61%

Краснодар	25%	24%

Красноярск	53%	66%

Москва	111%	41%

Нижний Новгород	36%	48%

Новосибирск	34%	15%

Омск	38%	63%

Пермь	43%	31%

Ростов-на-Дону	46%	46%

Самара	31%	14%

Санкт-Петербург	78%	64%

Саратов	63%	64%

Севастополь	8%	-7%

Симферополь	36%	33%

Сочи	55%	75%

Томск	8%	82%

Тюмень	28%	-4%

Ульяновск	12%	5%

Уфа	37%	13%

Челябинск	37%	69%

Вся Россия	38%	30%

Таблица: «Авито-Недвижимость»

Вслед за спросом положительную динамику демонстрируют и цены. Так, по стране стоимость новостроек выросла за три месяца на 3% и на 12% — за год. На данный момент квадратный метр в среднем по стране оценивается в 90,1 тыс. руб. Ожидается, что развитие рынка первичной недвижимости по восходящей траектории продлится как минимум до завершения действия льготной программы по ипотеке, пояснили аналитики.

Интерес россиян вырос не только к новостройкам, но и ко вторичному жилью. Спрос на вторичку в городах России поднялся на 57%. При этом стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в годовом выражении увеличилась на 6,1%, до 56,5 тыс. руб., за квартал рост составил — 1,8%

Авторы

Вера Лунькова