Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Почти 10% арендных квартир в Москве сдают с серьезными повреждениями
Жилье ,  
0 

Почти 10% арендных квартир в Москве сдают с серьезными повреждениями

Такие квартиры почти непригодны для проживания, но и на них в столице находятся арендаторы — их сдают со скидкой до 40%
Фото:  Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

Около 9% арендных квартир в столице почти непригодны для проживания, так как имеют серьезные повреждения. При этом даже на такие квартиры в массовом сегменте (стандарт и комфорт) находятся арендаторы, которые готовы снимать неликвидное жилье с дисконтом до 40%. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

Еще 19% квартир на рынке столичной аренды, по оценке компании, требуют косметического ремонта, причем дисконт для таких вариантов не предусмотрен. 24% жилья сдается без мебели, а 30% с устаревшей обстановкой — эти факторы могут удешевить стоимость аренды, отмечают аналитики.

Арендаторы жилья стандарт-класса сейчас стали менее придирчивы при выборе объектов. Несмотря на значительное превышение предложения над спросом на рынке московской аренды — на 32% — даже лоты с существенными недостатками могут быть востребованными, в первую очередь за счет снижения ставок найма, говорится в пресс-релизе.

Большая доля жилья без мебели на рынке аренды получилась за счет предложения квартир в недавно сданных новостройках — они занимают почти половину от предложения таких немебелированных квартир. По оценке экспертов компании «Инком-Недвижимость», дисконт при аренде пустого жилья по сравнению с меблированным составляет 10% в бизнес-классе и доходит до 15% в стандарт-классе, при этом в кризисных условиях размер скидки не увеличился. Некоторые такие квартиры сдаются и без скидок, так как около 10–15% нанимателей заинтересованы именно в таких объектах.

«Среди таких арендаторов — семьи, которые снимают жилье на время ремонта в собственной квартире и заинтересованы в том, чтобы вывезти из нее обстановку. Схожая ситуация возникает у людей, продавших квартиры и купивших в новостройках — они снимают до времени окончания строительства и завершения ремонта в новой квартире», — отмечает заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Также, по ее словам, в таких квартира заинтересованы наниматели со стажем, которые уже обзавелись собственной мебелью, и сдающие собственное жилье и снимающие более дешевое или удобное по площади.

На фоне пандемии резко снизилась доля отказов при аренде столичных квартир, из-за падения спроса собственники стали чаще сдавать жилье и таким «неидеальным» арендаторам, как семьи с маленькими детьми или домашними животными. При этом ставки аренды квартир в столице, несмотря на пандемию коронавирусной инфекции, снизились незначительно, что не оправдало надежд арендаторов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента