Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе. За август выручка девелоперов превысила 120 млрд руб., превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2018 года и повторенный годом позже
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

В августе 2020 года девелоперы, реализующие проекты в Москве и Подмосковье, получили рекордную выручку за всю историю наблюдений — около 120,7 млрд руб. Этот показатель на 56% больше, чем в июле нынешнего года, и на 48% больше, чем в августе 2019-го. Также показатели августа на 12% превысили предыдущие рекорды декабря 2018-го и декабря 2019-го, когда застройщики получили по 107 млрд руб. Такие данные приводятся в исследовании сервиса ЦИАН, аналитики которого проанализировали продажи, предложение и динамику цен на новостройки в Москве и Подмосковье.

Выручка растет намного быстрее, чем число сделок в абсолютном выражении. По оценке аналитиков, это связано с тем, что на рынке сейчас приобретается больше дорогих квартир, чем в предыдущие месяцы.

Лидером по объемам продаж, по данным ЦИАН, является ГК «ПИК», которая реализовала жилья на 21,2 млрд руб. (17,6% рынка). Далее следуют «Донстрой» (8,1 млрд руб., 6,7% рынка) и Ingrad (7,9 млрд руб., 6,5% рынка). На десятку застройщиков-лидеров в августе 2020 года пришлось 55% от суммарного объема выручки.

Согласно исследованию, спрос продолжает восстанавливаться. Его драйвером, помимо льготной ипотеки, стало стремление россиян сохранить свои накопления. В августе в Москве и Подмосковье было заключено 13,3 тыс. сделок с квартирами в новостройках (+44% за месяц и -17% за год). В Москве заключено 7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) (+60% за месяц, +25% за год), а в области — 6,3 тыс. ДДУ (+30% за месяц, +25% за год). В абсолютном выражении спрос вернулся к уровню весны 2019 года, отмечают аналитики компании.

Цены предложения квартир в новостройках также продолжают рост, который усилился в августе. Средняя стоимость «квадрата» в столице составила 210,8 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +10,3% за год), в Подмосковье — 104,2 тыс. руб. (+0,9% за месяц и 20% за год), говорится в исследовании.

«Пока рано говорить об устойчивом восстановлении рынка. Все чаще причиной покупки являются не рациональные, а эмоциональные действия покупателей — стремление успеть до окончания льготной ипотеки, купить до того, как цены не вырастут еще сильнее, спасти рублевые накопления от обесценивания. Эта волна ажиотажного спроса рано или поздно подойдет к концу, и на рынке останутся подорожавшие практически до уровня вторичного рынка новостройки на фоне снижающихся реальных доходов населения», — считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По данным Банка России, за август курс рубля к доллару снизился на 3,4%, к евро — на 6,8%. По итогам августа средний курс доллара составил ₽73,8 против ₽71,28 в июле, средний курс евро — ₽87,34 против ₽81,36. При этом в начале сентября снижение курса рубля к евро ускорилось — 7 сентября 2020 года стоимость евро впервые с февраля 2016 года превысила ₽90.

На Москву приходится четверть от объема всех выданных льготных ипотечных кредитов в России. С момента старта программы в столице выдано жилищных кредитов на 90,1 млрд руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента