Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Ставки по ипотеке на новостройки за время пандемии упали на 2 п.п.
Деньги ,  
0 

Ставки по ипотеке на новостройки за время пандемии упали на 2 п.п.

Уменьшение ипотечных ставок произошло и на вторичном рынке — в среднем на 1 п.п.
Фото: ronstik/shutterstock
Фото: ronstik/shutterstock

В России за время пандемии средние ставки по ипотеке на новостройки снизились на 2 п.п., подсчитали в аналитическом центре «Дом.РФ».

Если в марте жилищные кредиты на новое жилье выдавались под 7,8%, то в июле ставка в среднем составляет 5,9%. Столь существенного снижения удалось достичь благодаря стартовавшей в апреле льготной ипотеке под 6,5% годовых, пояснили эксперты.

Уменьшение ипотечных ставок за время пандемии произошло и на вторичном рынке — в среднем на 1 п.п. Сейчас они находятся на уровне 8%. Средний уровень ставок по всей выданной ипотеке уменьшился до 7,28%.

В целом снижение ипотечных ставок аналитики связывают с двумя основными причинами. Первая — переход ЦБ к стимулирующей денежно-кредитной политике и планомерное уменьшение ключевой ставки. Вторая — популярность ипотеки среди покупателей новостроек. По оценкам экспертов, сейчас около 80% кредитов выдается по льготной программе под 6% годовых. Также действует ряд других льготных программ — «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека».

По мнению главы аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, сейчас можно с уверенностью говорить, что рынок ипотеки вышел из напряженного состояния пандемии и перешел к росту. Об этом свидетельствует рекордная выдача ипотеки в июле — 146 тыс. кредитов, что вдвое выше аналогичного показателя за прошлый год.

«По нашим прогнозам, в этом году может быть выдано 1,3 млн жилищных кредитов более чем на 3 трлн руб. Ждем нового рекорда», — добавил Михаил Гольдберг.

Политика банков

В конце июля Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 4,25%. Это уже третье снижение ставки Центробанком с начала пандемии и новый минимум стоимости заимствований в российской истории. Вслед за ключевой банки стали пересматривать ставки по своим ипотечным программам.

В начале августа ВТБ снизил ставки по ипотеке на 0,5 процентных пункта. Кредит на покупку жилья на первичном и вторичном рынках в банке можно оформить по ставке от 7,4% годовых

До решения ЦБ ставки по своим ипотечным программам уменьшил Сбербанк — на 0,5 п.п. С учетом снижениям минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках специальной программы с застройщиками составила 4,1%. В рамках льготной ипотеки — от 6,1% при электронной регистрации сделки и от 2,6% с учетом скидки от застройщика в первые два года кредитования.

Главное Лента