Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российский комплекс «Окно-М» засек повышенную активность в космосе Технологии и медиа, 13:27 СК начал проверку из-за сообщений об отравлении людей в кафе в ЯНАО Общество, 13:15 СМИ узнали о плане УЕФА исключить «Реал» и «Барселону» из еврокубков Спорт, 13:09 В какие рестораны пойти на этих выходных в Москве Стиль, 12:45 Путин не стал поздравлять с Днем Победы лидеров Украины и Грузии Общество, 12:44 Кто и как решал жилищный вопрос в российской армии РБК и ПСБ, 12:38 Какие профессии могут исчезнуть в ближайшем будущем Экономика образования, 12:18 В Крыму ответили на требования США передать полуостров Украине Политика, 12:14 На какие деньги существуют музеи, библиотеки и культурные проекты РБК и Фонд Потанина, 12:09 «Барселона» выступила с заявлением после вердикта УЕФА по Суперлиге Спорт, 12:01 В Эстонии высадился американский парашютный десант Политика, 11:55 CМИ узнали о переговорах УЕФА по переносу финала Лиги чемпионов из Турции Спорт, 11:54 Авиабазу коалиции с военными США в Ираке атаковал беспилотник Политика, 11:52 На Камчатке пропал вертолет Ми-8 Общество, 11:33
Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе. За август выручка девелоперов превысила 120 млрд руб., превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2018 года и повторенный годом позже
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

В августе 2020 года девелоперы, реализующие проекты в Москве и Подмосковье, получили рекордную выручку за всю историю наблюдений — около 120,7 млрд руб. Этот показатель на 56% больше, чем в июле нынешнего года, и на 48% больше, чем в августе 2019-го. Также показатели августа на 12% превысили предыдущие рекорды декабря 2018-го и декабря 2019-го, когда застройщики получили по 107 млрд руб. Такие данные приводятся в исследовании сервиса ЦИАН, аналитики которого проанализировали продажи, предложение и динамику цен на новостройки в Москве и Подмосковье.

Выручка растет намного быстрее, чем число сделок в абсолютном выражении. По оценке аналитиков, это связано с тем, что на рынке сейчас приобретается больше дорогих квартир, чем в предыдущие месяцы.

Лидером по объемам продаж, по данным ЦИАН, является ГК «ПИК», которая реализовала жилья на 21,2 млрд руб. (17,6% рынка). Далее следуют «Донстрой» (8,1 млрд руб., 6,7% рынка) и Ingrad (7,9 млрд руб., 6,5% рынка). На десятку застройщиков-лидеров в августе 2020 года пришлось 55% от суммарного объема выручки.

Согласно исследованию, спрос продолжает восстанавливаться. Его драйвером, помимо льготной ипотеки, стало стремление россиян сохранить свои накопления. В августе в Москве и Подмосковье было заключено 13,3 тыс. сделок с квартирами в новостройках (+44% за месяц и -17% за год). В Москве заключено 7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) (+60% за месяц, +25% за год), а в области — 6,3 тыс. ДДУ (+30% за месяц, +25% за год). В абсолютном выражении спрос вернулся к уровню весны 2019 года, отмечают аналитики компании.

Цены предложения квартир в новостройках также продолжают рост, который усилился в августе. Средняя стоимость «квадрата» в столице составила 210,8 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +10,3% за год), в Подмосковье — 104,2 тыс. руб. (+0,9% за месяц и 20% за год), говорится в исследовании.

«Пока рано говорить об устойчивом восстановлении рынка. Все чаще причиной покупки являются не рациональные, а эмоциональные действия покупателей — стремление успеть до окончания льготной ипотеки, купить до того, как цены не вырастут еще сильнее, спасти рублевые накопления от обесценивания. Эта волна ажиотажного спроса рано или поздно подойдет к концу, и на рынке останутся подорожавшие практически до уровня вторичного рынка новостройки на фоне снижающихся реальных доходов населения», — считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По данным Банка России, за август курс рубля к доллару снизился на 3,4%, к евро — на 6,8%. По итогам августа средний курс доллара составил ₽73,8 против ₽71,28 в июле, средний курс евро — ₽87,34 против ₽81,36. При этом в начале сентября снижение курса рубля к евро ускорилось — 7 сентября 2020 года стоимость евро впервые с февраля 2016 года превысила ₽90.

На Москву приходится четверть от объема всех выданных льготных ипотечных кредитов в России. С момента старта программы в столице выдано жилищных кредитов на 90,1 млрд руб.

Главное Найти квартиру Лента