Рост цен и продаж: чего ждут эксперты от рынка новостроек
Череда негативных для рынка жилья Москвы событий весной этого года нанесла серьезный урон строительной отрасли: стройка и продажи жилья встали с марта и до сих пор не восстановились в объемах, несмотря на государственные меры поддержки.
Тем не менее сами участники рынка полны оптимизма: 72% опрошенных в рамках исследования экспертов ожидают, что по итогам года объем сделок с новостройками в Москве не будет отличаться от показателей прошлого года более чем на 10%. Почти 70% экспертов прогнозируют увеличение стоимости новых квартир до конца года. Об этом свидетельствуют результаты второго опроса, подготовленного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA для «РБК-Недвижимости».
Как изменятся цены
События весны в целом не повлияют на стоимость новостроек, считает директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев. По его словам, это утверждение основано на удержании уровня спроса, а также на механизме проектного финансирования, где в рамках проекта нет возможности снижать цены за исключением рекламных акций или льготных условий специальной ипотеки.
«Приобретай сегодня, завтра будет дороже»
Максим Гладченко, директор департамента продаж компании «Главстрой»:
— После непростого апреля, когда были введены ограничительные меры правительством в связи с распространением вируса, спрос начинает восстановление, следовательно, ждать снижения стоимость недвижимости не нужно. Скорее, наоборот, рынок нацелен на повышение стоимости квадратного метра.
В наших проектах все стабильно. Мы фиксируем уверенное увеличение спроса. Стоит отметить, что изменение стоимости вверх слегка замедлилось, и это понятно, но в целом динамика цены идет на повышение. Так, с момента старта продаж цена за квадратный метр в ЖК «Береговой» выросла на 67%, в ЖК Balance — почти на 40%.
При этом мы не используем прямые дисконты, краткосрочные акции и т. д., мы не шагаем вниз, а, наоборот, работаем с повышением стоимости тех форматов, которые пользуются стабильным спросом. Живем в концепции «приобретай сегодня, завтра будет дороже».
Как повлияют события весны 2020 года на изменение цен на рынке новостроек Москвы и области?
