Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали улицы Москвы, где опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 31 янв, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 31 янв, 13:39
Росреестр зафиксировал снижение бюджета сделок в новостройках Москвы Жилье, 31 янв, 13:21
Новостройки в России за год подорожали почти на 30% Жилье, 31 янв, 12:15
«Авито Услуги» зафиксировали рост спроса на дизайн интерьеров Дизайн, 31 янв, 12:03
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 31 янв, 11:25
Какое жилье в центре Москвы можно купить за ₽10 млн или дешевле Жилье, 31 янв, 10:20
«Авито Недвижимость» запускает сервис по оценке бизнес-потенциала локаций Новости компаний, 31 янв, 10:00
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза Загород, 31 янв, 09:53
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 31 янв, 00:03
ЦИАН заметил рост спроса на аренду офисов и торговых помещений
Деньги ,  
0 

ЦИАН заметил рост спроса на аренду офисов и торговых помещений

Интерес к аренде торговых и офисных помещений восстанавливается на фоне смягчения ограничительных мер
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

В российских городах начал восстанавливаться спрос на аренду офисных и торговых помещений. На фоне смягчения карантинных мер и ожидания выхода их режима самоизоляции в мае на 21% выросло число просмотров объявлений по аренде офисов по отношению к апрелю. Интерес к торговой недвижимости за данный период вырос на 15%. Об этом говорится в исследовании сервиса онлайн-объявлений ЦИАН, специалисты которого оценили динамику потенциального спроса на рынке коммерческой недвижимости в крупных российских городах.

Аналитики отмечают, что пока рано говорить о полноценном восстановлении спроса, но последние недели число просмотров объявлений и контактной информации (определяет потенциальный спрос) стабильно растет. При этом на сегодняшний день интерес к офисной недвижимости выше, чем на рынке торговых помещений, отмечается в исследовании.

Офисная недвижимость

По данным ЦИАН, в Москве потенциальный спрос на аренду офисов вырос на 22% по отношению к апрелю, в Санкт-Петербурге (где карантинные ограничения были не такими жесткими) рост еще выше — +46%. Региональные рынки восстанавливаются медленнее: в Нижнем Новгороде, Казани, Екатеринбурге, Красноярске и Новосибирске число просмотров объявлений пока на 18–36% ниже, чем месяц назад.

Интерес к аренде среди арендаторов сегодня может быть связан с планами компаний поменять офис на меньший по площади или по более привлекательной ставке, считают аналитики. Подобная тенденция к офисным переездам отмечалась в кризисы 2009 и 2015 годов. Также сегодня некоторые компании планируют применить смешанную схему организации рабочего процесса после выхода из карантина — часть сотрудников оставить на удаленной работе. В этой связи растет интерес к аренде коворкингов и гибких офисов, отмечается в исследовании.

Торговая недвижимость

Активность в сегменте торговой недвижимости восстанавливается медленнее. По оценке ЦИАН, для возвращения в офисы достаточно снятия пропускного режима и отмены «нерабочих» дней, а для запуска торговой инфраструктуры потребуется разрешение на деятельность арендаторов органами местной исполнительной власти.

Тем не менее потенциальный спрос растет. Наибольший рост просмотров объявлений в мае ЦИАН отметил в Ленинградской области и Санкт-Петербурге — на 156% и на 91% относительно апреля. Аналитики компании объясняют это тем, что ограничительные меры там были менее жесткими, чем в Москве. В столице в мае зафиксировано на 13% больше просмотров, чем за предыдущий месяц, в Московской области — на 34%.

Несмотря на то что число сделок прямо сейчас остается небольшим, многие арендаторы начали изучать рынок, чтобы перезапустить свои бизнес-процессы в условиях новой реальности, говорит директор по аналитике «Циан.Коммерческая» Александр Павленко. По его оценке, рынок коммерческой недвижимости переживает самый сложный период в своей истории.

«Помимо объективных сложностей (падение выручки, нарушение логистических цепочек, просрочки арендных платежей), на рынок давит неопределенность, связанная с отсутствием понятного всем плана по графику снятия ограничительных мер. Тем не менее рост числа просмотров объявлений можно считать позитивным сигналом для рынка», — отмечает аналитик.

Госдума приняла поправки о разрыве договоров аренды. Предприятия малого и среднего бизнеса из наиболее пострадавших отраслей экономики смогут до 1 октября 2020 года в одностороннем порядке отказаться от договора аренды и не возмещать убытки в виде упущенной выгоды.

Главное Лента