Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Падение объема ипотечного кредитования оказалось ниже прогнозного
Деньги ,  
0 

Падение объема ипотечного кредитования оказалось ниже прогнозного

Фото: CisUl/shutterstock
Фото: CisUl/shutterstock

Снижение объемов ипотечного кредитования в апреле оказалось меньше, чем ожидалось, свидетельствуют предварительные оценки агентства Frank RG и «Дом.РФ» (.pdf). По предварительным данным, за апрель в России выдано около 90 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 208 млрд руб. Это меньше, чем в апреле 2019 года, на 17% в количественном выражении и на 13% — в денежном. Для сравнения: в марте 2020 года было выдано около 122 тыс. кредитов на общую сумму более 305 млрд руб. Ранее аналитики прогнозировали двукратное падение объемов кредитования в апреле к марту.

Более значимого снижения удалось избежать благодаря мерам поддержки граждан и отрасли, разработанным по поручению президента России и вследствие перехода Банка России к стимулирующей денежно-кредитной политике, говорится в обзоре.

Напомним, для поддержки рынков жилья и ипотеки в марте-апреле в России был запущен комплекс мер, включая льготную ипотечную программу. Она подразумевает выдачу кредитов на новостройки по ставке не выше 6,5%. Максимальная сумма кредита — 3 млн руб. (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 8 млн руб.).

В условиях реализации мер государственной поддержки в конце апреля 2020 года, согласно оперативным данным, появились первые признаки восстановления спроса на ипотечном рынке, говорится в обзоре. Ипотечные программы с государственным участием поддержат спрос на первичном рынке жилья до конца года. По оценкам «Дом.РФ», 58% всего объема ипотечных кредитов будет выдаваться на новое жилье (по сравнению с 32% в 2019 году). Это выше рекордного уровня 2016 года, когда на фоне реализации государственной программы субсидирования ипотеки доля кредитов на первичном рынке приближалась к 40%.

После введения режима самоизоляции в России 28 марта спрос на жилье снизился: по данным опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу «Дом.РФ» в апреле 2020 года, только 24% россиян посчитало текущий момент удачным для покупки жилья — это минимум за последние три года. Несмотря на текущую неопределенность в экономике, нынешняя ситуация пока не рассматривается потенциальными покупателями жилья как долгосрочная и не приводит к значительной корректировке планов по улучшению жилищных условий. В ближайшие три года улучшение жилищных условий планируют 18% российских семей (11,1 млн по сравнению с 12,3 млн в январе-феврале 2020 года). Население станет реализовывать отложенный спрос, и, по оценкам «Дом.РФ», в 2020 году будет выдано около 1 млн кредитов на общую сумму 2,5 трлн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить Жилье, 10:00
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 29 мая, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 29 мая, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 29 мая, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 29 мая, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 29 мая, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Главное Лента