Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Девелоперы предложили расширить льготную ипотеку под 6,5%
Жилье ,  
0 

Девелоперы предложили расширить льготную ипотеку под 6,5%

Они предлагают снизить ставки до 2% годовых, увеличить лимит льготной ипотеки и оплачивать первоначальный взнос частями

Российские девелоперы предложили изменить условия по ипотеке для поддержания спроса: снизить ставки до 2% годовых, увеличить сумму кредита и ввести разделение первоначального взноса для ипотечных заемщиков.

Об этом представители девелоперских компаний заявили в рамках Zoom Talks РБК «Меры государственной поддержки строительства».

Увеличить сумму кредита

По мнению главы Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, должен быть увеличен лимит по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых.

Сейчас в рамках льготной ипотеки установлен лимит суммы кредита. Для регионов — это 3 млн руб., для Москвы и Санкт-Петербурга — в 8 млн руб. При этом средняя стоимость 1 кв. м в России составляет около 63–64 тыс. руб, а в Москве еще выше. «Когда мы делим 3 млн руб. на среднюю стоимость, то получаем квартиру площадью примерно 50 кв. м. Таких квартир немного, а фактически это однокомнатные квартиры», — сказал Антон Глушков. Поэтому хочется, чтобы поддержка распространялась на более широкий формат.

Чтобы программа заработала в полном объеме, она должна внедряться в банках в кратчайшие сроки. Также необходима оперативность Минфина, который отвечает за субсидирование процентной ставки для кредитных организаций.

Ипотека под 2% годовых

Генеральный директор группы «Самолет» Антон Елистратов в свою очередь предложил снизить ипотечные ставки до 2% годовых. «Стройки в Москве и области закрыты, интерес к квартирам есть, но он тяжело конвертируется в сделки. В текущих условиях нам нужна поддержка в двух вещах — стимулирование спроса и финансирование дальнейшего развития. С точки зрения ставок, то их снижение должно быть до 2%», — считает девелопер.

Покупка квартиры является базовой потребностью людей. Кроме того, есть недостаток в кв. м. Кроме того, еще треть жилищного фонда введена более 50 лет. «Мы еще до кризиса просили снизить ставки или привязать ипотечную ставку не к ключевой, а к уровню инфляции или росту реальных доходов населения», — добавил он.

Первоначальный взнос частями

Президент ассоциации Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), председатель правления корпорации «Баркли» Леонид Казинец предложил ввести разделение первоначального взноса для ипотечных заемщиков.

По его мнению, ипотека по самой низкой на весь новейший период истории России ставке — очень хорошая вещь. Однако пугает и расстраивает, что у сидящего на удаленке населения падают доходы. Люди проедают накопления, в дальнейшем у них может не хватить денег в полном объеме на первоначальный взнос даже при желании купить квартиру.

«Следует рассмотреть возможность сделать первоначальный взнос более гибким и распределенным по времени, например, возможность оформлять ипотеку с обязательством внести первоначальный взнос тремя платежами», — отметил Леонид Казинец.

Льготная ипотека под 6,5% годовых в пандемию

Президент Владимир Путин 16 апреля анонсировал запуск специальной льготной ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья в новостройках. Оформить льготный кредит можно будет до 1 ноября, ставка сохранится на весь период кредитования. Также установлен максимальный лимит по займу: для Москвы и Санкт-Петербурга — 8 млн руб., для регионов — 3 млн руб.

Российские банки уже стали выдавать льготную ипотеку. По оценкам ЦИАН, сегодня на первичном рынке в крупнейших российских городах почти половина квартир подходит под лимиты новой госпрограммы. Однако доступность новостроек, удовлетворяющих новой программе, неодинаковая во всех городах России.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 11:09
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 10:03
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
Главное Лента