Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сулакский каньон и еще девять идей для путешествий по России РБК и Cordiant, 01:56 Трамп отказался называть себя политиком Политика, 01:50 Космонавт объяснил трещину на МКС ударом снаружи по корпусу станции Общество, 01:27 Адвоката экс-полицейского из дела Голунова лишили адвокатского статуса Общество, 01:16 Кто выиграл, а кто проиграл от масштабного перехода на удаленку РБК и Hyundai Mobility, 01:06 Захарова назвала чушью заявления о вмешательстве России в выборы в США Политика, 00:53 «Коммерсантъ» узнал о деле в отношении топ-менеджеров «ТНС энерго» Гинера Бизнес, 00:22 Во Франции сообщили детали о совершившем нападение в Ницце Общество, 00:15 В главных деловых районах Москвы из-за удаленки освободится до 18% офисов Бизнес, 00:01 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 29 окт, 23:52 Алиев распорядился создать временную администрацию на части Карабаха Политика, 29 окт, 23:46 Синоптики спрогнозировали теплый ноябрь на всей территории России Общество, 29 окт, 23:27 Прежде, чем начать инвестировать: ответы на главные вопросы РБК и Финансовая платформа, 29 окт, 23:18 Аксенов допустил ужесточение графиков подачи воды в Симферополе Общество, 29 окт, 23:16
Что делать с жильем на фоне скачка курса валют
Жилье ,  
0 

Что делать с жильем на фоне скачка курса валют

Мы подобрали статьи, которые помогут понять, продавать или покупать квартиру сегодня, а также как изменится стоимость недвижимости на фоне скачка курса валют
Фото: Антон Ваганов/ТАСС
Фото: Антон Ваганов/ТАСС

На фоне обрушения цен на нефть на международном валютном рынке взлетели курсы американской и европейской валют. В предыдущие экономические кризисы следствием ослабления рубля было снижение стоимости жилой недвижимости.

Мы подобрали статьи, которые помогут понять, продавать или покупать квартиру сегодня, а также как изменится стоимость недвижимости на фоне скачка курса валют в 2020 году.

Активные покупатели

Риелторы и девелоперы зафиксировали резкий рост активности покупателей на первичном и вторичном рынках жилья. За первые две недели марта спрос вырос на 10–30%. Ожидание повышения ставок по ипотеке также привело к ажиотажному спросу на ипотечные кредиты. Крупнейшие банки зафиксировали увеличение заявок на ипотеку в первую половину марта на 5–25% относительно средних показателей. Обесценивание рубля в марте 2020-го вызвало самый высокий всплеск спроса на жилье за последние два года — число уникальных посетителей на сайте выросло в этом месяце в полтора раза.

Не торопиться со сделкой

В большинстве своем покупатели выходят на рынок преждевременно — они собирались приобрести квартиру позже, через несколько месяцев или даже в следующем году, однако ускорились, поддавшись ажиотажному настроению. После окончания этого ажиотажа рынок ожидает падение спроса, считает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость». Он рассказал, что из-за спешки покупатели зачастую приобретают первый просмотренный объект, однако затем понимают, что ошиблись с выбором, и не знают, как поступить с квартирой дальше. Поэтому самая правильная тактика на сегодняшний момент — не торопиться со сделкой, и если есть такая возможность, вообще отложить ее на время.

Сергей Шлома: Стоит ли покупать/продавать квартиру прямо сейчас

Фото:  Андрей Чепакин/ТАСС
Фото: Андрей Чепакин/ТАСС

Покупать лучше летом

Риелторы заявили, что вторичный рынок всегда был более чувствителен к ситуации на нефтяных и валютных рынках, чем рынок новостроек. Более того, всегда во время валютных скачков увеличивается число сделок. Однако продавать или покупать квартиру из страха перед неизвестностью точно не стоит. Тем гражданам, которые собирались продать свою недвижимость, лучше это сделать прямо сейчас, так как цены могут упасть на 15–20%, спрогнозировала Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости». По ее мнению, до середины лета деньги стоит придержать, а новую квартиру покупать лучше летом. Все-таки в сентябре, скорее всего, активность на рынке повысится, что подтолкнет цены вверх, считает аналитик.

Что будет с ипотекой

В предыдущие финансовые кризисы, спровоцированные снижением цен на нефть и валютными колебаниями, Банк России всегда повышал ключевую ставку, следом дорожала ипотека. В этот раз регулятор решил сохранить ключевую ставку на уровне 6%, несмотря на обвал рубля и пандемию коронавируса. Кредитные организация положительно оценили решение Центробанка о сохранении ключевой ставки в столь непростых условиях. Однако одни банки заявили о планах сохранить уровень ипотечных ставок, а другие — о подорожании жилищных кредитов.

Все равно подорожает: что будет с ипотекой после решения ЦБ

Фото:  Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Кому стоит беспокоиться

Реально в сегодняшней ситуации нужно беспокоиться только тем покупателям, которые планировали приобрести квартиру в ипотеку, считает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». По данным Центробанка, средневзвешенная ставка по жилищному кредитованию на февраль 2020 года составила 8,8%, а по ипотечным кредитам под залог ДДУ — и вовсе те самые 8%, обозначенные в качестве цели в майских указах президента. Таким образом, дальнейшего существенного снижения ожидать не приходится, а вот повышение ставок на фоне нестабильного рубля более чем вероятно, считает аналитик.

Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Ультрахайнеты вкладывают в недвижимость

Несмотря на кризис, российские ультрахайнеты уже активно интересуются возможностью инвестировать в зарубежную недвижимость. Они давно ждут рецессию на перегретом рынке, чтобы купить объекты по низким ценам, заявил управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов. Он пояснил, что российские владельцы крупных капиталов держали свои сбережения преимущественно в валюте, поэтому пока девальвация их не сильно коснулась. Однако, опасаясь ухудшения ситуации на родине, они направили свое внимание на зарубежные инвестиции.

Георгий Качмазов: Как русские ультрахайнеты спасают капиталы в недвижимости

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента