Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дзюба объяснил поражение «Зенита» от «Брюгге» русским менталитетом Спорт, 11:53 «Аэрофлот» разрешил бесплатный обмен билетов при опоздании на рейс Бизнес, 11:52 Власти Москвы опровергли существование базы данных посетителей клубов Общество, 11:43 В Ростове начали проверку после сообщений о смерти 13 человек на ИВЛ Общество, 11:40 ФСБ заявила о ликвидации продавшей поддельные сигареты на ₽300 млн банды Общество, 11:32 Спасти больных раком: как стать донором костного мозга Социальная экономика, 11:30  Пережившие кризис: десять историй об успешном малом бизнесе РБК и Райффайзенбанк, 11:28 Записаться в московские «Мои документы» стало возможным на «Госуслугах» Недвижимость, 11:26 Майнинг, трейдинг, инвестиции. Как зарабатывать с минимальными рисками Крипто, 11:15 Бывший наставник «Рубина» вошел в тренерский штаб кипрского клуба Спорт, 11:08 Баку заявил об выведенном из строя батальоне ВС Армении в Карабахе Политика, 11:06 В РПЦ сообщили причину смерти протоиерея Димитрия Смирнова Общество, 11:02 Почему мы отвлекаемся и не можем сконцентрироваться на чем-то одном Совместный проект, 10:59 Адвокат Трампа сообщил о фото подростков на компьютере сына Байдена Политика, 10:48
Эксперты оценили идею создания системы контроля ветхого жилья
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили идею создания системы контроля ветхого жилья

Создание подобного механизма позволит регионам формировать качественные и эффективные программы капремонта. Однако пока открытым остается вопрос, кто будет производить осмотры домов и вносить их в систему
Фото:Александр Рюмин/ТАСС
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

В России планируют разработать систему технического учета домов, которая позволит детально контролировать состояние жилого фонда. Проработкой соответствующих поправок занимается Минстрой РФ.

Предполагается, что подобный механизм повысит эффективность капремонта в стране и снизит количество ветхих домов. Благодаря системе можно будет корректировать программы капремонта и проводить работы в первую очередь в зданиях, которые действительно в этом нуждаются.

В настоящее время технический учет жилого фонда является проблемой. После упразднения обязательной системы БТИ остались только кадастровые паспорта жилых домов, однако они включают данные об общих характеристиках дома (этажность, год постройки, какой это дом) и не содержат сведений о технических характеристиках (износ дома, проведенный ремонт), пояснила «РБК-Недвижимости» исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. По ее словам, это осложняет управление домом и планирование региональных программ по капремонту.

«Зачастую непонятно, что ремонтировать, в каких объемах и какое финансирование необходимо. Когда дом выходит на капремонт, оказывается, что делать нужно было совсем другое», — отмечает Разворотнева. По ее мнению, создание системы технического учета позволит регионам формировать качественные и эффективные программы капремонта.

Однако пока открытым остается вопрос, кто будет производить осмотры домов и вносить их в систему. Эту обязанность могут вменить управляющим компаниям, что в свою очередь усилит финансовую нагрузку на них. Этот вопрос будет урегулирован подзаконными актами. Подобная система может быть использована и при реализации программы реновации. Московская практика реновации выявила дефицит актуальной информации о состоянии домов и квартир, сообщил «РБК-Недвижимости» генеральный директор строительной компании «Перспектива» Михаил Иванов.

Для улучшения работы программы требуется обеспечить сбор информации о количественном и качественном состоянии российского жилфонда, факторах, влияющих на состояние здания и его конструкций, его местонахождении, техническом состоянии, уровне благоустройства. Для этого необходим качественный осмотр домов.

«Потребуется устранить организационную и технологическую разобщенность систем технического и кадастрового учета и разработать механизм регулярного обновления всей этой информации. Новая электронная система контроля ветхого и аварийного жилья должна быть стандартизирована для всей страны», — считает Михаил Иванов.

Запрос на достоверную исчерпывающую информацию актуализируется в связи с увеличением финансирования программы реновации ветхого и аварийного жилья. Кроме того, Минстрой РФ неоднократно обращал внимание, что эффективность капремонта требуется повысить, чтобы не допустить переход ветхих зданий в категорию аварийных, подытожил он.

В 2020 году Минстрой РФ планирует разработать и ввести рейтинг региональных систем капитального ремонта для более эффективного проведения таких работ. Реестр лучших практик будет опубликован на информационном ресурсе Минстроя России «Комфортная городская среда и ЖКХ».

По данным министерства, в 2019 году работы по капитальному ремонту выполнены в 37,5 тыс. многоквартирных домов на общую сумму 146 млрд руб., что на 18% больше, чем годом ранее. Наибольший прирост по объему работ был отмечен в Москве, Воронежской, Сахалинской, Омской областях, Красноярском крае, Ханты-Мансийском автономном округе — Югре. Собираемость взносов граждан за капремонт достигла 94%.

Главное Найти квартиру Лента