Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как заработать на компании-пустышке: рассказываем, что такое SPAC Quote, 21:32 Рогозин сравнил американскую лунную программу с НАТО Технологии и медиа, 21:21 Комитет защиты журналистов наградил премией Светлану Прокопьеву Общество, 21:15 Как доля онлайн-продаж «ВкусВилл» выросла в 30 раз РБК и #CloudMTS, 20:42 Власти выплатят по 2 млн руб. потерявшим дома после прорыва дамбы в Рузе Общество, 20:33 Власти решили отменить 14-дневный карантин для приезжающих в Россию Общество, 20:27 Глава ВОЗ назвал четыре сценария распространения коронавируса в мире Общество, 20:27 «Миннесота» подписала контракт с лучшим снайпером КХЛ Капризовым Спорт, 20:24 На Патриарших прудах начался снос веранды из-за жалоб на шум Недвижимость, 20:23 На МКАД бензовоз врезался в автобус Общество, 20:21 Власти Москвы отчитались об увеличении смертности в июне Общество, 20:20 Глава МИД Украины выступил против «хотелок» России о статусе Донбасса Политика, 20:20 Глава Петербурга связал рост заболеваемости COVID с беспечностью жителей Общество, 20:19 Клуб НФЛ «Вашингтон Редскинз» сменит название после обвинений в расизме Спорт, 20:09
Эксперты оценили идею создания системы контроля ветхого жилья
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили идею создания системы контроля ветхого жилья

Создание подобного механизма позволит регионам формировать качественные и эффективные программы капремонта. Однако пока открытым остается вопрос, кто будет производить осмотры домов и вносить их в систему
Фото: Александр Рюмин/ТАСС
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

В России планируют разработать систему технического учета домов, которая позволит детально контролировать состояние жилого фонда. Проработкой соответствующих поправок занимается Минстрой РФ.

Предполагается, что подобный механизм повысит эффективность капремонта в стране и снизит количество ветхих домов. Благодаря системе можно будет корректировать программы капремонта и проводить работы в первую очередь в зданиях, которые действительно в этом нуждаются.

В настоящее время технический учет жилого фонда является проблемой. После упразднения обязательной системы БТИ остались только кадастровые паспорта жилых домов, однако они включают данные об общих характеристиках дома (этажность, год постройки, какой это дом) и не содержат сведений о технических характеристиках (износ дома, проведенный ремонт), пояснила «РБК-Недвижимости» исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. По ее словам, это осложняет управление домом и планирование региональных программ по капремонту.

«Зачастую непонятно, что ремонтировать, в каких объемах и какое финансирование необходимо. Когда дом выходит на капремонт, оказывается, что делать нужно было совсем другое», — отмечает Разворотнева. По ее мнению, создание системы технического учета позволит регионам формировать качественные и эффективные программы капремонта.

Однако пока открытым остается вопрос, кто будет производить осмотры домов и вносить их в систему. Эту обязанность могут вменить управляющим компаниям, что в свою очередь усилит финансовую нагрузку на них. Этот вопрос будет урегулирован подзаконными актами. Подобная система может быть использована и при реализации программы реновации. Московская практика реновации выявила дефицит актуальной информации о состоянии домов и квартир, сообщил «РБК-Недвижимости» генеральный директор строительной компании «Перспектива» Михаил Иванов.

Для улучшения работы программы требуется обеспечить сбор информации о количественном и качественном состоянии российского жилфонда, факторах, влияющих на состояние здания и его конструкций, его местонахождении, техническом состоянии, уровне благоустройства. Для этого необходим качественный осмотр домов.

«Потребуется устранить организационную и технологическую разобщенность систем технического и кадастрового учета и разработать механизм регулярного обновления всей этой информации. Новая электронная система контроля ветхого и аварийного жилья должна быть стандартизирована для всей страны», — считает Михаил Иванов.

Запрос на достоверную исчерпывающую информацию актуализируется в связи с увеличением финансирования программы реновации ветхого и аварийного жилья. Кроме того, Минстрой РФ неоднократно обращал внимание, что эффективность капремонта требуется повысить, чтобы не допустить переход ветхих зданий в категорию аварийных, подытожил он.

В 2020 году Минстрой РФ планирует разработать и ввести рейтинг региональных систем капитального ремонта для более эффективного проведения таких работ. Реестр лучших практик будет опубликован на информационном ресурсе Минстроя России «Комфортная городская среда и ЖКХ».

По данным министерства, в 2019 году работы по капитальному ремонту выполнены в 37,5 тыс. многоквартирных домов на общую сумму 146 млрд руб., что на 18% больше, чем годом ранее. Наибольший прирост по объему работ был отмечен в Москве, Воронежской, Сахалинской, Омской областях, Красноярском крае, Ханты-Мансийском автономном округе — Югре. Собираемость взносов граждан за капремонт достигла 94%.