Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин не счел равными посты замглавы Совбеза и вице-президента 01:45, Политика В Канаде более 60 человек пострадали в аварии с участием около 100 машин 01:28, Общество «Лейпциг» и «Аталанта» добились побед в первых матчах 1/8 Лиги чемпионов 01:27, Спорт Путин объяснил выбор Мишустина на пост главы правительства 01:15, Политика Путин заявил о сохранении «тандема» с Медведевым 01:10, Политика Россельхознадзор запретил посылки с мясной продукцией из КНР 01:04, Общество ФАС зафиксировала дефицит медицинских масок в Москве и Карачаево-Черкесии 01:03, Общество Белый дом опроверг заявление о возможном помиловании Трампом Ассанжа 00:27, Политика Принц Гарри и Меган Маркл прекратят королевские обязанности с апреля 00:26, Общество «Мосгортранс» сообщил о мониторинге в транспорте из-за коронавируса 00:22, Общество Перед концертом памяти Собчака журналистам измерили температуру 00:15, Политика Посол в США назвал невыдачу виз «острейшим раздражителем» в отношениях 00:00, Политика Кудрин упрекнул чиновников в низкой дисциплине исполнения бюджета 00:00, Экономика Умер актер из «Гладиатора» и «Трои» Джон Шрэпнел 19 фев, 23:52, Общество СМИ сообщили об отражении воздушной атаки в районе авиабазы Хмеймим 19 фев, 23:34, Политика Власти предложили увеличить бюджет программы по льготному кредитованию 19 фев, 23:18, Общество Клишас допустил включение положений о семье и вере в текст Конституции 19 фев, 23:13, Политика В ПФР напомнили о получении пенсий на карту платежной системы «Мир» 19 фев, 23:09, Общество Китай опубликовал новый перечень препаратов для лечения коронавируса 19 фев, 23:04, Общество Reuters узнал о прогнозе G20 по влиянию коронавируса на мировую экономику 19 фев, 22:50, Экономика Синоптики назвали сроки завершения аномально теплой погоды в России 19 фев, 22:42, Общество Путин назвал Собчака политиком общенационального масштаба 19 фев, 22:29, Общество Хоккеист Задоров назвал футболиста Тарасова недалеким 19 фев, 22:19, Спорт Небензя потребовал от западных стран прекратить защищать боевиков в Сирии 19 фев, 22:01, Политика Трамп объявил об отставке замглавы Пентагона Джона Руда 19 фев, 21:59, Политика Бывший глава судей РФС Егоров возглавил Федерацию футбола Мордовии 19 фев, 21:50, Спорт Минюст попросил правительство перенести внесение нового КоАП в Госдуму 19 фев, 21:38, Общество Майор ВСУ сообщил о конфликте с Зеленским из-за вопроса о службе в армии 19 фев, 21:34, Общество
Эксперты оценили идею создания системы контроля ветхого жилья
Материалы по теме Москва стала лидером по объемам капремонта в 2019 году Минстрой изменит подход к проведению капремонта жилых домов Эксперты назвали 5 проблем реализации программы капремонта в России
0
Эксперты оценили идею создания системы контроля ветхого жилья
Создание подобного механизма позволит регионам формировать качественные и эффективные программы капремонта. Однако пока открытым остается вопрос, кто будет производить осмотры домов и вносить их в систему
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

В России планируют разработать систему технического учета домов, которая позволит детально контролировать состояние жилого фонда. Проработкой соответствующих поправок занимается Минстрой РФ.

Предполагается, что подобный механизм повысит эффективность капремонта в стране и снизит количество ветхих домов. Благодаря системе можно будет корректировать программы капремонта и проводить работы в первую очередь в зданиях, которые действительно в этом нуждаются.

В настоящее время технический учет жилого фонда является проблемой. После упразднения обязательной системы БТИ остались только кадастровые паспорта жилых домов, однако они включают данные об общих характеристиках дома (этажность, год постройки, какой это дом) и не содержат сведений о технических характеристиках (износ дома, проведенный ремонт), пояснила «РБК-Недвижимости» исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. По ее словам, это осложняет управление домом и планирование региональных программ по капремонту.

«Зачастую непонятно, что ремонтировать, в каких объемах и какое финансирование необходимо. Когда дом выходит на капремонт, оказывается, что делать нужно было совсем другое», — отмечает Разворотнева. По ее мнению, создание системы технического учета позволит регионам формировать качественные и эффективные программы капремонта.

Однако пока открытым остается вопрос, кто будет производить осмотры домов и вносить их в систему. Эту обязанность могут вменить управляющим компаниям, что в свою очередь усилит финансовую нагрузку на них. Этот вопрос будет урегулирован подзаконными актами. Подобная система может быть использована и при реализации программы реновации. Московская практика реновации выявила дефицит актуальной информации о состоянии домов и квартир, сообщил «РБК-Недвижимости» генеральный директор строительной компании «Перспектива» Михаил Иванов.

Для улучшения работы программы требуется обеспечить сбор информации о количественном и качественном состоянии российского жилфонда, факторах, влияющих на состояние здания и его конструкций, его местонахождении, техническом состоянии, уровне благоустройства. Для этого необходим качественный осмотр домов.

«Потребуется устранить организационную и технологическую разобщенность систем технического и кадастрового учета и разработать механизм регулярного обновления всей этой информации. Новая электронная система контроля ветхого и аварийного жилья должна быть стандартизирована для всей страны», — считает Михаил Иванов.

Запрос на достоверную исчерпывающую информацию актуализируется в связи с увеличением финансирования программы реновации ветхого и аварийного жилья. Кроме того, Минстрой РФ неоднократно обращал внимание, что эффективность капремонта требуется повысить, чтобы не допустить переход ветхих зданий в категорию аварийных, подытожил он.

В 2020 году Минстрой РФ планирует разработать и ввести рейтинг региональных систем капитального ремонта для более эффективного проведения таких работ. Реестр лучших практик будет опубликован на информационном ресурсе Минстроя России «Комфортная городская среда и ЖКХ».

По данным министерства, в 2019 году работы по капитальному ремонту выполнены в 37,5 тыс. многоквартирных домов на общую сумму 146 млрд руб., что на 18% больше, чем годом ранее. Наибольший прирост по объему работ был отмечен в Москве, Воронежской, Сахалинской, Омской областях, Красноярском крае, Ханты-Мансийском автономном округе — Югре. Собираемость взносов граждан за капремонт достигла 94%.