Новостройки⁠, 16 янв 2020, 13:52

Какие новостройки в Москве ожидаются к выходу в 2020 году

В этом году в столице девелоперы планируют вывести в продажу квартиры и апартаменты в 30 новых проектах

Фото: Гавриил Григоров/ТАСС

В 2020 году на рынок новостроек Москвы может выйти не менее 30 новых жилых проектов разных классов и объемов строительства без учета ввода новых корпусов в уже реализуемых сегодня в столице жилых комплексах и апартаментах. Об этом рассказали «РБК-Недвижимости» эксперты в риелторских компаниях «Бест-Новострой» и Est-a-Tet.

В текущем году в продажу будут выходить новые проекты в достаточном количестве, чтобы восполнять вымывающееся предложение, считает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, девелоперы накопили большое количество площадок под строительство и товарного запаса по мощностям хватит на годы реализации.

Проекты, которые могут выйти на московский рынок в 2020 году

Название ЖК, адрес	Класс	Девелопер	Объемы строительства
Большая Черемушкинская ул., 25	Бизнес	MR Group	100 тыс. кв. м

4-я ул. Марьиной Рощи, 12	Бизнес	MR Group	160 тыс. кв. м

ЖК Dialog, Большая Спасская ул., 35	Премиум	«Центр-Инвест»	21 тыс. кв. м

Винницкая ул., 8	Бизнес	«Центр-Инвест»	214 тыс. кв. м

ЖК Highland, Электролитный пр-д, вл. 7а	Комфорт	ГК «Инград»	132 тыс. кв. м

Газгольдерная ул., 8	Комфорт	ГК «Гранель»	50 тыс. кв. м

2-я Хуторская ул., 31	Бизнес	MR Group	70 тыс. кв. м

Нижегородская ул., 74	Комфорт	Glorax Development	32 тыс. кв. м

ЖК «Талисман на Рокоссовского», Открытое ш., 14	Комфорт	3S Grouр	60 тыс. кв. м

ТПУ «Верхние Лихоборы», Дмитровское ш., вл. 75–77	Комфорт	Level Group	40 тыс. кв. м

1-я ул. Бухвостова, вл. 12	Бизнес	-	50 тыс. кв. м

1-й Красногвардейский пр-д, вл. 11	Премиум	-	338,3 тыс. кв. м

1-й Красногвардейский пр-д, вл. 13	Премиум	-	279 тыс. кв. м

Пересечение Минской ул. с МЖД	Бизнес	-	438,2 тыс. кв. м

3-я Хорошевская ул., вл. 19, стр. 3	Бизнес	-	65 тыс. кв. м

ул. Казакова, 7	Бизнес	-	22,7 тыс. кв. м

ЖК N1 Poklonka, ул. Братьев Фонченко, вл. 3	Премиум	-	133,6 тыс. кв. м

ул. Довженко, вл. 4	Элитный	-	16 тыс. кв. м

Береговой пр-д, вл. 2	Бизнес	-	-

ЖК «Гоголевский 12», Гоголевский бул., 12	Премиум	-	-

Слободской пер., вл. 6	Премиум	-	-

Волоколамское ш., 93–97	Комфорт	-	-

Варшавское ш., вл. 170	Комфорт	-	-

ЖК Holland Park, Волоколамское ш., вл. 71	Комфорт	-	-

ЖК «Волжский Парк», 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 3	Комфорт	-	-

ЖК Viewpolis, ул. Шеногина, вл. 2	Бизнес	-	-

ЖК «Новоданиловская 8», Варшавское ш., вл. 9/1	Бизнес	-	-

Автомобильный пр-д, вл. 4	Комфорт	-	-

Хорошевское ш., вл. 40а	Комфорт/Бизнес	-	-

Часовая ул., вл. 28	Комфорт/Бизнес	-	-

ул. Пресненский Вал, вл. 27	Бизнес	-	-

Малая Почтовая ул., вл. 12	Бизнес	-	-

Слободской пер., вл. 6	Премиум	-	-

Таблица: «Бест-Новострой», Est-a-Tet

В этом году может сохраниться тенденция прошлого года по сокращению числа лотов в экспозиции, считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее словам, по итогам года объем предложения (в кв. м) сократился примерно на 5%. Это может быть связано не столько с активностью покупателей, сколько с политикой девелоперов: объемы на продажу выводятся очень взвешенно и дозированно, в каких-то проектах пулы квартир могут временно сниматься с продажи, что, соответственно, сокращает и экспозицию, поясняет эксперт.

Что будет с ценами на московские новостройки в 2020 году

В 2019 году на московском рынке новостроек было представлено на 23% меньше проектов, чем в 2018-м (69 против 90 годом ранее), подсчитали в риелторской компании «Метриум». Тем не менее на сегодняшний день на продажу в столичных новостройках выставлено 40,3 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью почти 3 млн кв. м. В прошлом году в Москве был поставлен исторический рекорд по объемам ввода жилья с 1960-х годов — почти 5 млн кв. м жилой недвижимости.

Авторы

Сергей Велесевич

25 лет в журналистике и 20 из них в сфере недвижимости. В РБК с 2012 года, с 2021 года – главный редактор «РБК-Недвижимость».

rbc.group

Что будет с ценами на московские новостройки в 2020 году

Риелторы заметили рост доли сделок с новостройками на рынке жилья Москвы

Элитный центр: дорогие новостройки Москвы 2019 года