Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Петербурге прокуратура проверит нарушения на акции протеста Политика, 23:35 Российский флот начал следить за американским эсминцем в Черном море Политика, 23:09 Акции в поддержку Алексея Навального и столкновения с полицией. Главное Политика, 23:05 В Москве завели несколько уголовных дел после акции протеста Политика, 22:55 Правозащитники сообщили о более 1 тыс. задержанных на акциях в Москве Политика, 22:44 В Петербурге госпитализировали женщину, которую на митинге ударил ОМОН Общество, 22:39 На акциях протеста в России задержали 300 несовершеннолетних Политика, 22:18 Команда Миранчука разгромила на выезде лидера чемпионата Италии Спорт, 22:15 В Петербурге начали проверку после видео с ударившим женщину силовиком Политика, 22:12 В «Яндекс.Такси» объяснили перебои с подачей машин во время митинга Общество, 22:08 Как на протестах в Москве кидали файеры, дымовые шашки и снежки. Видео Политика, 21:56 Спектакль в спектакле, балет о балете — о неснятых фильмах шестидесятых РБК и Okko, 21:55 McKinsey заявила о путанице в письме с советом не участвовать в протестах Общество, 21:54 СМИ узнали о согласовании перехода футболиста «Ниццы» в ЦСКА Спорт, 21:50
Риелторы оценили влияние новых станций метро на стоимость жилья
 
0 

Риелторы оценили влияние новых станций метро на стоимость жилья

Открытие новых станций повышает спрос и ликвидность, а не стоимость квадратного метра, считают аналитики
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Открытие станций метро не так существенно влияет на стоимость квадратного метра, как десять лет назад. Если ранее с появлением новой станции подземки стоимость жилья в ее районе могла повыситься на 10–15%, то сейчас рост составляет не более 3–5% в старых границах Москвы. Об этом сообщается в исследовании «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

Транспортная доступность является одним из основных параметров, влияющих на комфортность проживания и цену недвижимости. «Открытие новых станций скорее повышает спрос и ликвидность, а не стоимость квадратного метра», — прокомментировали в компании.

Аналитики объясняют эту тенденцию следующими факторами: во-первых, в последние годы в старых границах Москвы наблюдается активное строительство новых станций метро. Многие из них открываются в районах с налаженной транспортной доступностью, местами дублируя имеющиеся транспортные пути. Благодаря этому заметно разгружаются линии, но кардинального улучшения транспортной ситуации не происходит.

Во-вторых, собственники с момента анонсирования новой станции закладывают в стоимость квадратного метра его потенциальный рост. Повторное повышение, даже в отдаленных локациях со слабой транспортной доступностью, маловероятно, отмечают в «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

Раннее «РБК-Недвижимость» писала о том, как планы по строительству метро отразятся на стоимости жилья в столице. В Москве идет масштабное строительство метрополитена. В 2019–2021 годах запланировано ввести 70 км новых линий, 27 станций, а к 2023 году метро в пешей доступности от дома будет у 90% москвичей, обещают в мэрии.

Главное Найти квартиру Лента