Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 27 мая, 15:19
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 27 мая, 14:38
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 27 мая, 14:30
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 27 мая, 14:18
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
ЦБ назвал риски программ, позволяющих купить скидку к ставке по ипотеке Деньги, 26 мая, 17:36
«Яндекс» назвал районы Москвы с самой высотной и низкой застройкой Жилье, 26 мая, 16:06
Более 3,7 тыс. девелоперов и риелторов приедут на форум «Движение» Новости компаний, 26 мая, 15:54
В Москве могут увеличить плату за отсутствие счетчиков воды в квартире Город, 26 мая, 15:07
На «Винзаводе» в Москве появится новый креативный кластер Город, 26 мая, 13:35
Великий компилятор: способны ли нейросети заменить архитекторов Мнения, 26 мая, 13:29
Певица Кэти Перри купила пентхаус в Лос-Анджелесе за $11 млн Деньги, 26 мая, 13:13
«Домклик» назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду Деньги, 26 мая, 12:52
Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год
Жилье ,  
0 

Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год

Причины охлаждения рынка — уход инвесторов, социально-экономическая ситуация в стране и насыщение ипотечного спроса
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

В Москве снижается интерес к квартирам на вторичном рынке: за последний год количество сделок, заключенных с таким жильем, сократилось на треть, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». При этом падение продаж (по отношению к аналогичным периодам прошлого года) наблюдалось каждый месяц, отмечают риелторы. В июне снижение составило 40%, в сентябре — 25%, в октябре — 30%.

Одна из причин такого сокращения — уход с рынка консервативных инвесторов, которые приобретают недвижимость для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Многие из них отказались от покупки жилья в пользу банковских депозитов после того, как ряд кредитных организаций повысили ставки по вкладам. Как следствие, доля таких покупателей сократилась в четыре раза за год — с 20% до 5%. Впрочем, дальнейшее уменьшение ключевой ставки ЦБ наряду с повышением арендной стоимости московской недвижимости (в феврале минимальная ставка составляла 20 тыс. руб., а сегодня — 25 тыс. руб.) приведут к постепенному возвращению инвесторов на вторичный рынок, прогнозируют в «Инкоме».

Риелторы также связывают падение продаж с перегревом рынка осенью 2018 года, когда покупательская активность находилась на аномально высоком уровне. Так, в прошлом октябре количество заключенных сделок на четверть превзошло аналогичный показатель октября 2017-го. Еще один фактор, охлаждающий рынок, — насыщение ипотечного спроса, который, по оценке «Инкома», сегодня практически исчерпан: большинство покупателей уже оформили кредиты, остальные ждут дальнейшего снижения ставок.

Стоимость самой дешевой квартиры на вторичном рынке в пределах старых границ Москвы в октябре составила 4,9 млн руб. За такую сумму была выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в районе Бирюлево Западное.

Главное Лента