Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Москвичам разрешили узаконивать перепланировку без штрафов до конца года Город, 26 янв, 12:13
Эксперты назвали долю покинувших Россию производителей стройматериалов Отрасль, 26 янв, 12:02
Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения жилья Жилье, 26 янв, 11:30
Почему Турция стала популярной и что покупали россияне в этой стране Деньги, 26 янв, 10:33
Названы округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках в 2022-м Жилье, 26 янв, 10:12
Эксперты назвали районы Москвы, где в аренду сдается самое дешевое жилье Жилье, 26 янв, 00:03
Проект по защите от хакеров данных о недвижимости прошел первое чтение Жилье, 25 янв, 19:19
Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год
Жилье ,  
0 

Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год

Причины охлаждения рынка — уход инвесторов, социально-экономическая ситуация в стране и насыщение ипотечного спроса
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

В Москве снижается интерес к квартирам на вторичном рынке: за последний год количество сделок, заключенных с таким жильем, сократилось на треть, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». При этом падение продаж (по отношению к аналогичным периодам прошлого года) наблюдалось каждый месяц, отмечают риелторы. В июне снижение составило 40%, в сентябре — 25%, в октябре — 30%.

Одна из причин такого сокращения — уход с рынка консервативных инвесторов, которые приобретают недвижимость для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Многие из них отказались от покупки жилья в пользу банковских депозитов после того, как ряд кредитных организаций повысили ставки по вкладам. Как следствие, доля таких покупателей сократилась в четыре раза за год — с 20% до 5%. Впрочем, дальнейшее уменьшение ключевой ставки ЦБ наряду с повышением арендной стоимости московской недвижимости (в феврале минимальная ставка составляла 20 тыс. руб., а сегодня — 25 тыс. руб.) приведут к постепенному возвращению инвесторов на вторичный рынок, прогнозируют в «Инкоме».

Риелторы также связывают падение продаж с перегревом рынка осенью 2018 года, когда покупательская активность находилась на аномально высоком уровне. Так, в прошлом октябре количество заключенных сделок на четверть превзошло аналогичный показатель октября 2017-го. Еще один фактор, охлаждающий рынок, — насыщение ипотечного спроса, который, по оценке «Инкома», сегодня практически исчерпан: большинство покупателей уже оформили кредиты, остальные ждут дальнейшего снижения ставок.

Стоимость самой дешевой квартиры на вторичном рынке в пределах старых границ Москвы в октябре составила 4,9 млн руб. За такую сумму была выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в районе Бирюлево Западное.

Главное Лента