Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дубль Жиго принес «Спартаку» победу в дерби над ЦСКА 22:00, Спорт Трамп обвинил Google в манипуляциях в пользу Клинтон на выборах 21:56, Политика ФОМС в 2020 году выделит 120 млрд руб. на медпомощь онкобольным 21:50, Общество В Саратове задержали посыпавшего конфеты отравой мужчину 21:40, Общество Глава фонда заявила о риске новых дел против покупающих лекарства матерей 21:34, Общество Правительство предложило вернуть звание «почетный профессор РАН» 21:18, Общество Путин заявил о безальтернативности «нормандского формата» по Украине 21:12, Политика Суд Коми признал организацию с названием СССР экстремистской 21:03, Общество В Киеве прокомментировали действия жены Нетаньяху с кусочком каравая 20:46, Политика СК попросил арестовать выстрелившего в голову женщине с ребенком в Москве 20:36, Общество Росавтодор опроверг отказ выдать ₽2 млрд Самарской области 20:32, Общество В Польше задержали россиянку из списка Интерпола 20:30, Общество Директора школ захотели сами решать вопрос с сотовыми у учащихся 20:24, Общество Депутата заподозрили в отправке рожков пулемета Калашникова за границу 20:21, Общество «Спартак» встречается в московском дерби с ЦСКА. Онлайн 20:00, Спорт США провели первое после выхода из ДРСМД испытание крылатой ракеты 19:59, Политика Мужчина ранил себя ножом в ресторане в центре Москвы 19:54, Общество Макрон процитировал Достоевского на встрече с Путиным 19:37, Политика В МЧС опровергли столкновение судна с мостом в Москве 19:28, Общество Минтранс признал невозможность полностью защитить аэропорты от птиц 19:26, Общество Макрон назвал темы переговоров с Путиным 19:20, Политика Путин связал акции протеста в Москве с «электоральным циклом» 19:13, Политика Путин впервые отреагировал на аварию под Северодвинском 19:13, Политика ЦСКА включил 15-летнего вратаря в заявку на дерби со «Спартаком» 19:11, Спорт Жена Макрона вышла встретить Путина, несмотря на травму 19:08, Политика Путин поблагодарил Макрона за место в тени 19:03, Политика Глава партии Зеленского переписал бизнес на супругу 18:48, Общество В Барселоне у посла Афганистана отняли часы за €17 тыс. 18:47, Общество
Летнее затишье: в Москве снизилась стоимость аренды квартир
0
Летнее затишье: в Москве снизилась стоимость аренды квартир
Основной запрос арендаторов сегодня — недорого, комфортно, рядом с метро и с современной техникой и мебелью. Такое предложение есть, но собственники съемного жилья не готовы идти на дисконт
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

В Москве растет объем предложения арендного жилья. С начала 2019 года оно выросло на 37%, с 14,4 тыс. до 19,8 тыс. квартир, подсчитали в сервисе объявлений ЦИАН. При этом цены на съемное жилье в столице с начала года незначительно снизились: на однокомнатные квартиры в среднем на 3%, на двухкомнатные — на 5%.

Рассказываем, сколько стоит сегодня арендовать квартиру в Москве и каковы главные тенденции на рынке съемного жилья.

Ставки падают

Увеличение объема предложения и сокращение спроса в летние месяцы дают небольшое снижение арендных ставок, отметили в ЦИАН. По словам руководителя аналитического центра компании Алексея Попова, динамика цен по округам разнонаправленная, но в целом стоимость аренды снижается.

Впрочем, в ближайшие месяцы начнется новый деловой сезон — спрос и ставки немного подрастут, уточнил руководитель департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Бабичев.

Средние ставки аренды жилья в Москве, январь—июнь 2019 года

Округ Сред. ставка аренды 1-комн. квартиры, тыс. руб., январь — июнь 2019г. Сред. ставка аренды 2-комн. квартиры, тыс. руб., январь — июнь 2019г.
Москва 35,1–34,0 50,9–48,6
ВАО 31,2–30,4 40,2–39,2
ЗАО 38,1–38,5 58,1–55,5
ЗелАО 23,3–22,0 29,2–30,8
НАО 30,2–29,7 38,7–37,8
САО 36,0–34,7 48,6–48,6
СВАО 33,1–32,6 43,1–41,5
СЗАО 35,6–34,2 46,2–44,2
ЦАО 55,8–51,3 87,9–82,3
ЮВАО 32,0–31,4 42,3–40,4
ЮЗАО 35,4–33,8 47,7–47,2
ЮАО 32,6–32,3 42,4–42,4

Таблица: ЦИАН

Предпочтения арендаторов и арендодателей

Основной запрос арендаторов сегодня — недорого, комфортно, рядом с метро и с современной техникой и мебелью. Так, впрочем, было всегда, говорит управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Предпочтения арендодателей тоже стабильны. Они, как и раньше, хотят видеть своими квартиросъемщиками семейные пары москвичей, без маленьких детей и животных.

Риелторы отмечают, что спрос на арендное жилье в Москве в этом году в целом стабильный за исключением летних месяцев. Как и в прошлом году, порядка 70% спроса, по данным «Миэль-Аренды», приходится на однушки экономкласса стоимостью около 30 тыс. руб. и всего 1–2% — на многокомнатные квартиры дороже 100 тыс. руб.

Одна из тенденций — сокращение числа так называемых «бабушкиных» квартир со старой мебелью. Сегодня арендаторы, по словам Жуковой, предпочитают жилье со свежим ремонтом и стараются обходить «бабушкины» варианты. Арендодатели, по словам Бабичева, тоже осознают, что квартиры со старой мебелью сдаются хуже, и постепенно освобождают их от старого хлама. В течение пяти лет выражение «бабушкин вариант» исчезнет, прогнозирует эксперт.

Скидок больше нет

Еще одна тенденция на рынке арендного жилья в Москве — сокращение скидок. По словам Жуковой, торг фактически отсутствует, особенно в сегменте до 25 тыс. руб. в месяц. При аренде объектов стоимостью 30–35 тыс. руб. в месяц иногда можно договориться о скидке в 2–3 тыс. руб., при арендной стоимости 40 тыс. руб. возможен дисконт в 3–5 тыс. руб., но далеко не всегда, добавляет она. Получить более существенную скидку легче в сегменте дорогого жилья.

С наступлением делового сезона о скидках придется и вовсе забыть, считает Бабичев. По его словам, собственники идут на уступки, но больше готовы докупить необходимую технику или мебель, чем сокращать ставки аренды. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости