Названы российские города-миллионники, где вторичка дешевле новостроек
В 13 российских городах-миллионниках вторичные квартиры дороже, чем в новостройках. И только в трех крупных городах они оказались, наоборот, дешевле — в Москве, Перми и Нижнем Новгороде. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru.
Наибольшая разница зафиксирована в старых границах Москвы — 9,1%. Здесь в новостройках 1 кв. м стоит в среднем 232,9 тыс. руб., а на вторичном рынке жилья — 211,8 тыс. руб. В Перми ценовая разница в пользу новостроек составила 4,8%, а в Нижнем Новгороде — 3,9%, указано в обзоре.
В остальных городах-миллионниках, где вторичные квартиры дороже новостроек, лидером по разнице средних цен стал Краснодар. Новостройки тут дешевле вторичного жилья на 18% (50,1 тыс. руб. против 59,1 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте — Ростов-на-Дону, где разница цен в пользу вторички составляет 17,9%. На третьем месте — Новосибирск, где «квадрат» во вторичных квартирах на 15,1% дороже, чем в новых, отмечают аналитики Domofond.ru.
Рейтинг городов-миллионеров по разнице цен на новостройки и вторичные квартиры (апрель 2019г.)
| № | Город | Новостройки, руб./кв. м | Вторичный рынок, руб./кв. м | Разница |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Краснодар | 50 099 | 59 092 | 18% |
| 2 | Ростов-на-Дону | 50 900 | 60 026 | 17,9% |
| 3 | Новосибирск | 62 093 | 71 465 | 15,1% |
| 4 | Самара | 53 379 | 59 974 | 12,4% |
| 5 | Красноярск | 54 319 | 60 894 | 12,1% |
| 6 | Волгоград | 45 164 | 49 679 | 10% |
| 7 | Уфа | 66 021 | 72 130 | 9,3% |
| 8 | Санкт-Петербург | 120 248 | 131 090 | 9% |
| 9 | Казань | 78 769 | 82 682 | 5% |
| 10 | Екатеринбург | 71 275 | 73 855 | 3,6% |
| 11 | Омск | 45 516 | 46 571 | 2,3% |
| 12 | Челябинск | 40 299 | 41 175 | 2,2% |
| 13 | Воронеж | 48 914 | 49 549 | 1,3% |
| 14 | Нижний Новгород | 71 031 | 68 266 | -3,9% |
| 15 | Пермь | 59 246 | 56 374 | -4,8% |
| 16 | Москва | 232 978 | 211 824 | -9,1% |
Таблица: «Домофонд»
Эксперты компании уже более года наблюдают положительную ценовую динамику в российских городах. С января прошлого года рост цен на первичном рынке составил 13,1%. С начала 2019 года цены на новостройки в России поднялись на 3,2% и достигли 69,8 тыс. руб. за 1 кв. м.