Жилье , 29 мар 2019, 16:10

10 новостроек в Москве, реализация которых началась в 2019 году

С начала года в Москве на рынок первичной недвижимости вышло более 280 тыс. кв. м в 53 корпусах. В основном в продажу поступил объем в уже реализующихся проектах, а среди новых — около десяти ЖК, рассказали в агентстве недвижимости Est-a-Tet.

К комфорт-классу относится менее половины (47%) нового предложения.

Новостройки, реализация которых началась в 2019 году

Название объекта	Адрес	Класс объекта	Тип объекта	Район	Этажность	Планируемый год ввода	Девелопер
ЖК «Тополя»	ул. Верхние Поля, 32, корп. 3	комфорт	квартиры	Марьино	6–22	2-й кв. 2021г.	«Москапстрой-ТН»

«Сказочный лес»	Лосиноостровская ул., 45, к1, корп. 4	комфорт	квартиры	Метрогородок	26	2-й кв. 2023г.	Seven Suns Development

«Дом на Барвихинской»	Барвихинская ул., вл. 6	бизнес	квартиры	Можайский	9	2-й кв. 2020г.	«Тройка РЭД»

«Жилой остров Central Park»	Автозаводская ул., 23, стр. 184, корп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4	бизнес	квартиры	Даниловский	8–14	4-й кв. 2020г.	«Лидер Инвест»

КутузовGRAD II	ул. Петра Алексеева, вл. 12, корп. 1, 2	бизнес	квартиры	Можайский	26	2-й кв. 2021г.	«Инград»

The Book	Новый Арбат, 15	бизнес	апартаменты	Арбат	26	4-й кв. 2019г.	Capital Group

ЖК «Событие»	Ул. Лобачевского, квартал 3	бизнес	квартиры	Раменки	10–25	4-й кв. 2021г.	«Донстрой»

«Рогожский Вал 12»	Рогожский Вал, 12	премиум	апартаменты	Таганский	12	4-й кв. 2019г.	«СпектрСтрой»

ЖК «Золотой остров»	Софийская набережная, 10	элита	апартаменты	Якиманка	4	1-й кв. 2021г.	Capital Group

Клубный дом Artisan	Арбат, 39	элита	квартиры	Арбат	5	3-й кв. 2019г.	Valartis Group

Таблица: Est-a-Tet

Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев:

— Несмотря на кризисные ожидания, спрос на квартиры на первичном рынке недвижимости остается на высоком уровне, по сравнению с аналогичными показателями прошлого года он вырос почти на 50%. С учетом того, что в первом квартале 2019 года на рынок вышли не все проекты, которые получили разрешение на строительство в прошлом году, старт продаж в них ожидается в следующие три месяца.

Фотогалерея

«Дом на Барвихинской»

Жилой дом бизнес-класса, первый проект данного застройщика в столице, рассчитан на 261 квартиру. Собственная инфраструктура представлена детским садом на 31 место и блоком начальных классов на 71 место. В пешей доступности находятся две школы, детский сад, отделения банков и магазины. Рядом с домом есть небольшая зеленая зона — парк «Дубки»

ЖК «Тополя»

Новый жилой комплекс на юге Москвы. Проектом предусмотрено строительство трех корпусов переменной этажности от 6 до 22 этажей. В квартирах реализованы европейские архитектурные решения с крупноформатными окнами и остекленными лоджиями. В десяти минутах ходьбы расположены станции метро «Люблино» и «Братиславская». В непосредственной близости находятся школы, поликлиники, детские сады и спортивные сооружения. Рядом с комплексом — крупный парк имени Артема Боровика площадью 10,4 га

«Сказочный лес»

В состав жилого комплекса входят четыре монолитных здания класса комфорт, высота которых варьируется от 11 до 26 этажей. Более 40 вариантов функциональных планировочных решений. Новостройка расположена в Ярославском районе, на территории национального парка «Лосиный остров». Внутренняя инфраструктура включает в себя фитнес-клуб с бассейном, магазины, торговую галерею, кафе, предприятия услуг, офисы, а также детский сад и школу

Жилой остров Central Park

Central Park — жилой остров от московского девелопера «Лидер Инвест» и британского архитектурного бюро AHR. В основе проекта лежит принцип комплексной квартальной застройки, которая формирует комфортную среду для жизни и работы. На территории квартала появятся жилые комплексы разной высотности от 5 до 32 этажей, объекты спортивной, медицинской, торговой и образовательной инфраструктуры, офисные центры, а также современная школа на 825 мест и четыре детских сада

КутузовGRAD II

Два корпуса по 28 этажей, расположенные в трех минутах езды от Кутузовского проспекта и в шаговой доступности от крупнейшего природного заказника «Долина реки Сетунь». Новые дома стали продолжением одноименного проекта КутузовGRAD I. В квартирах предусмотрены высокие потолки 3,3–3,6 м, спальни с гардеробными и отдельными санузлами, просторные гостиные с панорамным остеклением, есть двухуровневые квартиры с камином. В некоторых квартирах спланированы ванные комнаты с окном. Есть предложения с отделкой

ЖК «Событие»

Концепцию проекта разрабатывали британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London. В комплексе представлены уникальные форматы жилья с лаундж-зонами и безрамным остеклением, двухуровневые квартиры. На верхних этажах расположатся квартиры с террасами и пентхаусы площадью от 44 до 167 кв. м. Здесь установят широкоформатные и панорамные окна, высота потолков варьируется от 3,1 до 6,4 м

The Book
Комплекс апартаментов The Book расположен в историческом месте Центрального округа столицы в легендарном доме-книжке на Новом Арбате. В результате масштабного капитального ремонта здания проектом предусмотрено объединение апартаментов для жизни, сервисных апартаментов и отеля международной сети. Номерной фонд отеля составит 228 номеров, количество сервисных апартаментов — 104

«Рогожский Вал, 12»

«Рогожский Вал, 12» — апарт-комплекс в Таганском районе столицы, который представляет собой 12-этажное здание, первые девять этажей займет отель Hampton by Hilton. В пешей доступности есть несколько школ, детских садов, поликлиника, ФОК, различные кафе и магазины

ЖК «Золотой остров»

«Золотой остров» — многофункциональный малоэтажный комплекс, расположенный на Софийской набережной, напротив Кремля. Проект включает четыре жилых корпуса высотой четыре этажа и отреставрированные дома. Фасады зданий будут оформлены с использованием лепнины, деревянной резьбы, пилястр. Проект включает в себя бутик-отель, жилье и офисы

Клубный дом Artisan

Клубный дом Artisan («Артизан») — проект класса люкс, состоящий из двух пятиэтажных домов с внутренним садом и подземным паркингом. Стилистика дома эклектична: с внешней стороны он выполнен в традициях архитектуры XIX века, а с внутренней — отделан кирпичом и оснащен панорамным остеклением. Всего в доме 30 квартир с разными планировочными решениями

«Дом на Барвихинской» Жилой дом бизнес-класса, первый проект данного застройщика в столице, рассчитан на 261 квартиру. Собственная инфраструктура представлена детским садом на 31 место и блоком начальных классов на 71 место. В пешей доступности находятся две школы, детский сад, отделения банков и магазины. Рядом с домом есть небольшая зеленая зона — парк «Дубки»

ЖК «Тополя» Новый жилой комплекс на юге Москвы. Проектом предусмотрено строительство трех корпусов переменной этажности от 6 до 22 этажей. В квартирах реализованы европейские архитектурные решения с крупноформатными окнами и остекленными лоджиями. В десяти минутах ходьбы расположены станции метро «Люблино» и «Братиславская». В непосредственной близости находятся школы, поликлиники, детские сады и спортивные сооружения. Рядом с комплексом — крупный парк имени Артема Боровика площадью 10,4 га

«Сказочный лес» В состав жилого комплекса входят четыре монолитных здания класса комфорт, высота которых варьируется от 11 до 26 этажей. Более 40 вариантов функциональных планировочных решений. Новостройка расположена в Ярославском районе, на территории национального парка «Лосиный остров». Внутренняя инфраструктура включает в себя фитнес-клуб с бассейном, магазины, торговую галерею, кафе, предприятия услуг, офисы, а также детский сад и школу

Жилой остров Central Park Central Park — жилой остров от московского девелопера «Лидер Инвест» и британского архитектурного бюро AHR. В основе проекта лежит принцип комплексной квартальной застройки, которая формирует комфортную среду для жизни и работы. На территории квартала появятся жилые комплексы разной высотности от 5 до 32 этажей, объекты спортивной, медицинской, торговой и образовательной инфраструктуры, офисные центры, а также современная школа на 825 мест и четыре детских сада

КутузовGRAD II Два корпуса по 28 этажей, расположенные в трех минутах езды от Кутузовского проспекта и в шаговой доступности от крупнейшего природного заказника «Долина реки Сетунь». Новые дома стали продолжением одноименного проекта КутузовGRAD I. В квартирах предусмотрены высокие потолки 3,3–3,6 м, спальни с гардеробными и отдельными санузлами, просторные гостиные с панорамным остеклением, есть двухуровневые квартиры с камином. В некоторых квартирах спланированы ванные комнаты с окном. Есть предложения с отделкой

ЖК «Событие» Концепцию проекта разрабатывали британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London. В комплексе представлены уникальные форматы жилья с лаундж-зонами и безрамным остеклением, двухуровневые квартиры. На верхних этажах расположатся квартиры с террасами и пентхаусы площадью от 44 до 167 кв. м. Здесь установят широкоформатные и панорамные окна, высота потолков варьируется от 3,1 до 6,4 м

The Book Комплекс апартаментов The Book расположен в историческом месте Центрального округа столицы в легендарном доме-книжке на Новом Арбате. В результате масштабного капитального ремонта здания проектом предусмотрено объединение апартаментов для жизни, сервисных апартаментов и отеля международной сети. Номерной фонд отеля составит 228 номеров, количество сервисных апартаментов — 104

«Рогожский Вал, 12» «Рогожский Вал, 12» — апарт-комплекс в Таганском районе столицы, который представляет собой 12-этажное здание, первые девять этажей займет отель Hampton by Hilton. В пешей доступности есть несколько школ, детских садов, поликлиника, ФОК, различные кафе и магазины

ЖК «Золотой остров» «Золотой остров» — многофункциональный малоэтажный комплекс, расположенный на Софийской набережной, напротив Кремля. Проект включает четыре жилых корпуса высотой четыре этажа и отреставрированные дома. Фасады зданий будут оформлены с использованием лепнины, деревянной резьбы, пилястр. Проект включает в себя бутик-отель, жилье и офисы

Клубный дом Artisan Клубный дом Artisan («Артизан») — проект класса люкс, состоящий из двух пятиэтажных домов с внутренним садом и подземным паркингом. Стилистика дома эклектична: с внешней стороны он выполнен в традициях архитектуры XIX века, а с внутренней — отделан кирпичом и оснащен панорамным остеклением. Всего в доме 30 квартир с разными планировочными решениями

Московской семье из двух человек со средним доходом придется копить на квартиру в новостройке комфорт-класса в столице (без учета Новой Москвы) 9,39 года, подсчитали ранее аналитики. Для сравнения: в конце 2017 года этот показатель достигал 8,17 года.

Авторы

Автор

Игнат Бушухин

rbc.group