Жилье , 21 фев 2019, 11:33

Риелторы назвали крупнейших застройщиков Москвы

В тройку девелоперов — лидеров по объему строительства жилья и апартаментов в старых границах столицы вошли ГК «ПИК», MR Group и «Донстрой»

Фото: Евгений Разумный/Ведомости/ТАСС

Третий год подряд лидерство по объемам строительства жилья в Старой Москве удерживает группа компаний ПИК. Сегодня девелопер реализует проекты общей площадью 1,94 млн кв. м. Только в 2018 году застройщик вывел на рынок восемь новых ЖК, доведя суммарное количество корпусов в портфеле до 23. Об этом говорится в рейтинге крупнейших застройщиков жилья в старых границах Москвы, подготовленном риелторской компанией «Метриум» по итогам 2018 года.

Второе место заняла компания MR Group с показателем 884,8 тыс. кв. м. Столь высокую позицию в рейтинге компания заняла впервые благодаря запуску восьми жилых и апарт-комплексов общей площадью 383,6 тыс. кв. м. В 2017 году застройщик был на третьем месте.

В тройку лидеров также вошла компания «Донстрой», у которой по итогам года в реализации находилось 13 проектов жилья и апартаментов площадью 831,8 тыс. кв. м. За прошлый год девелопер пополнил свой портфель четырьмя новыми проектами в Москве, отмечается в рейтинге.

В пятерке лидеров по итогам 2018 года — Capital Group (624 тыс. кв. м), которая вывела пять новых проектов, и группа «Эталон» (471,4 тыс. кв. м), которая сохранила место в рейтинге и при этом не вывела новых проектов на рынок.

В первую десятку рейтинга попали такие компании, как INGRAD (379,3 тыс. кв. м), «Кортрос» (374,5 тыс. кв. м), Группа ПСН (334,2 тыс. кв. м), ГК «Пионер» (326,3 тыс. кв. м), а замыкает топ-10 «Группа ЛСР» (315,5 тыс. кв. м).

Топ-20 крупнейших девелоперов Старой Москвы

2018	Девелопер	Проект	Класс	Статус	Площадь	Общая площадь
1	ПИК	Столичные поляны	Комфорт	Квартиры	212 406	1 938 709

		Ясеневая 14	Комфорт	Квартиры	162 318

		Жемчужина Зеленограда	Комфорт	Квартиры	145 324

		Green Park	Комфорт	Квартиры	131 743

		Римского-Корсакова 11	Комфорт	Квартиры	121 511

		Люблинский парк	Комфорт	Квартиры	110 137

		Мещерский лес	Комфорт	Квартиры	107 889

		Лефортово Парк	Комфорт	Квартиры	103 750

		Дмитровский парк	Комфорт	Квартиры	100 168

		Полярная 25	Комфорт	Квартиры	97 809

		Михайловский парк	Комфорт	Квартиры	91 986

		Западный порт. Кварталы на набережной	Бизнес	Квартиры	83 546

		Vander Park	Бизнес	Квартиры	71 859

		Академика Павлова	Комфорт	Квартиры	59 100

		Измайловский 11	Комфорт	Квартиры	54 052

		Мякинино парк	Комфорт	Квартиры	52 693

		Шереметьевский	Комфорт	Квартиры	51 338

		Аннино Парк	Комфорт	Квартиры	50 082

		Влюблино	Комфорт	Квартиры/ Апартаменты	34 681

		Вавилова 4	Бизнес	Квартиры	31 301

		Мосфильмовская	Бизнес	Апартаменты	30 418

		Павлова 40	Комфорт	Квартиры	20 700

		Пресненский вал 21	Бизнес	Апартаменты	13 901

2	MR Group	Ясный	Комфорт	Квартиры	109 776	884 725

		Пресня Сити	Бизнес	Квартиры/ Апартаменты	100 047

		Савеловский Сити	Комфорт	Квартиры/ Апартаменты	95 406

		Метрополия	Бизнес	Квартиры	94 777

		Царская площадь	Бизнес	Квартиры/ Апартаменты	92 458

		Fili City	Бизнес	Квартиры	79 325

		Discovery Park	Комфорт	Квартиры	68 604

		D1	Бизнес	Квартиры	68 031

		Discovery	Комфорт	Квартиры	63 119

		Селигер Сити	Комфорт	Квартиры	53 270

		Воробьев дом	Премиум	Квартиры/ Апартаменты	26 806

		Басманный, 5	Бизнес	Апартаменты	19 110

		MITTE	Бизнес	Апартаменты	5531

		Цвет 32	Премиум	Апартаменты	4231

		Maison Rouge	Премиум	Апартаменты	3649

		Усадьба Manor	Премиум	Квартиры	584

3	Донстрой	Сердце Столицы	Бизнес	Квартиры/ Апартаменты	222 964	831 768

		Символ	Бизнес	Квартиры	124 609

		Fresh	Комфорт	Квартиры	89 695

		Долина Сетунь	Премиум	Квартиры	65 165

		Алые Паруса	Премиум	Квартиры	59 690

		FREEDOM	Бизнес	Квартиры	55 888

		Суббота/Оливковый дом	Премиум	Квартиры	50 479

		Огни	Комфорт	Квартиры	46 167

		Barrin House	Элит	Квартиры	45 855

		Жизнь на Плющихе	Элит	Квартиры	31 961

		Grand De Luxe на Плющихе	Элит	Квартиры	19 895

		Дом на Тишинке	Премиум	Квартиры	19 400

4	Capital Group	Триколор	Бизнес	Квартиры/ Апартаменты	173 133	623 976

		ОКО	Элит	Апартаменты	120 000

		Небо	Бизнес	Квартиры	102 693

		Capital Towers	Премиум	Квартиры	80 466

		Лица	Бизнес	Квартиры	75 696

		Bauman House	Бизнес	Квартиры	22 616

		Медный 3.14	Премиум	Квартиры	11 645

		Mon Cher	Элит	Апартаменты	10 360

		The Book	Премиум	Апартаменты	9760

		Кутузовский XII	Премиум	Квартиры	8957

		White Khamovniki	Элит	Квартиры	8650

5	Группа Эталон	Летний сад	Комфорт	Квартиры/ Апартаменты	203 172	471 395

		Эталон-Сити	Комфорт	Квартиры	99 855

		Серебряный фонтан	Бизнес	Квартиры/ Апартаменты	99 771

		Нормандия	Комфорт	Квартиры/ Апартаменты	68 597

6	INGRAD	Лесопарковый	Комфорт	Квартиры	70 187	379 303

		Серебряный парк	Бизнес	Квартиры	69 359

		Преображение	Комфорт	Квартиры	65 400

		Петра Алексеева, 12а	Комфорт	Квартиры	57 032

		Новочеремушкинская, 17	Бизнес	Квартиры	51 994

		Михайлова, 31	Комфорт	Квартиры	39 610

		VAVILOVE	Бизнес	Квартиры	25 720

7	КОРТРОС	ILOVE	Бизнес	Квартиры	178 765	374 518

		Headliner	Бизнес	Квартиры	137 046

		Дом Серебряный Бор	Премиум	Квартиры	32 240

		Люблинский	Комфорт	Квартиры	13 810

		Дом 128	Комфорт	Апартаменты	12 658

8	Группа ПСН	Микрорайон Домашний	Комфорт	Квартиры	147 419	334 168

		SREDA	Комфорт	Квартиры	84 065

		Гринада	Комфорт	Квартиры	56 324

		Полянка/44	Элит	Квартиры	23 982

		I'M на Садовом	Премиум	Квартиры/ Апартаменты	22 378

9	ГК Пионер	LIFE-Ботанический сад	Бизнес	Квартиры	120 367	326 257

		LIFE-Кутузовский	Бизнес	Квартиры	91 444

		LIFE-Варшавская	Комфорт	Квартиры	62 128

		YE'S Ботанический сад	Комфорт	Апартаменты	30 740

		YE'S Технопарк	Комфорт	Апартаменты	21 578

10	Группа ЛСР	ЗИЛАРТ	Бизнес	Квартиры	230 000	315 535

		Ленинградка 58	Бизнес	Квартиры	51 725

		Лучи	Комфорт	Квартиры	33 810

11	РГ-Девелопмент	Родной город. Октябрьское поле	Бизнес	Квартиры	119 460	307 860

		Орехово-Борисово	Комфорт	Квартиры	71 801

		Семеновский парк	Комфорт	Квартиры	51 582

		Фонвизинский	Комфорт	Квартиры	45 333

		Петровский парк	Бизнес	Квартиры	19 684

12	Флэт и Ко	Флотилия	Бизнес	Апартаменты	75 634	292 338

		Утесов	Бизнес	Квартиры	65 608

		Новоясеневский	Бизнес	Квартиры	57 542

		Квартал 38А	Бизнес	Квартиры	40 962

		Нахимов	Комфорт	Апартаменты	30 187

		Геометрия	Бизнес	Квартиры	15 695

		На ул. Коминтерна	Бизнес	Квартиры	6711

13	МФС-6	Загорье	Комфорт	Квартиры	254 961	288 954

		На Циолковского	Комфорт	Квартиры	33 993

14	ГК МонАрх	Хорошевский	Бизнес	Квартиры	140 958	249 294

		City Park	Премиум	Квартиры/ Апартаменты	98 676

		Мосфильмовский	Бизнес	Квартиры	9660

15	Галс-Девелопмент	Match Point	Бизнес	Апартаменты	93 536	235 972

		Искра Парк	Бизнес	Апартаменты	57 226

		Сады Пекина	Премиум	Апартаменты	35 169

		Достояние	Бизнес	Квартиры	31 341

		Театральный дом	Элит	Апартаменты	18 700

16	Лидер Инвест	Крылья	Бизнес	Квартиры	118 492	234 093

		Счастье в Тушино	Комфорт	Квартиры	10 801

		Счастье на Волгоградке	Комфорт	Квартиры	8484

		Счастье в Кузьминках	Комфорт	Квартиры	6924

		Счастье в Чертаново	Комфорт	Квартиры	6363

		Счастье на Сходнинской	Комфорт	Квартиры	5967

		Счастье на Соколе	Бизнес	Квартиры	5965

		Клубный дом на Сретенке	Премиум	Апартаменты	5963

		Счастье в Мневниках	Бизнес	Квартиры	5760

		Счастье в Лианозово	Комфорт	Квартиры	5734

		Счастье в Царицыно	Комфорт	Квартиры	5685

		Счастье на Пресне	Бизнес	Квартиры	5425

		Счастье на Дмитровке	Комфорт	Квартиры	5419

		Счастье в Садовниках	Комфорт	Квартиры	5353

		Счастье в Вешняках	Комфорт	Квартиры	5269

		Счастье в Олимпийской деревне	Бизнес	Квартиры	5056

		Счастье на Масловке	Бизнес	Квартиры	4776

		Счастье в Кусково	Бизнес	Квартиры	4649

		Резиденция на Покровском бульваре	Премиум	Апартаменты	4584

		Счастье на Ленинском	Бизнес	Квартиры	4126

		Резиденция на Всеволожском	Элит	Квартиры	3 297

17	Центр-Инвест	Фестиваль Парк	Комфорт/ Бизнес	Квартиры	102 801	231 233

		FoRest	Комфорт	Квартиры	78 203

		Вавилов Дом	Бизнес	Квартиры	27 787

		Квартал на Никулинской	Комфорт	Квартиры	15 073

		Концепт House	Бизнес	Квартиры	7369

18	AFI Development	Silver	Silver	Квартиры/ Апартаменты	75 327	165 100

		Сиреневый парк	Комфорт	Квартиры	34 467

		Резиденции архитекторов	Бизнес	Квартиры	29 556

		Резиденции композиторов	Бизнес	Квартиры	25 750

19	AEON	Ривер Парк	Комфорт/ Бизнес	Квартиры/ Апартаменты	85 049	163 549

		Башня Федерация	Элит	Апартаменты	78 500

20	ФСК Лидер	Рихард	Бизнес	Квартиры	47 850	162 190

		Настроение	Комфорт	Квартиры	43 036

		Дыхание	Премиум	Квартиры	39 318

		Поколение	Комфорт	Квартиры		31 985

Таблица: «Метриум»

По итогам года на рынке новостроек Старой Москвы, по данным «Метриум», реализуются более 300 жилых и апартаментных комплексов, представленных 134 девелоперами. Рынок укрупняется — 20 крупнейших девелоперов реализуют около 8,83 млн кв. м, или 67,6% от жилой площади всех корпусов, представленных в продаже в старых границах Москвы.

Методология рейтинга

В рейтинг вошли проекты с квартирами и апартаментами, которые официально находились в продаже на конец 2018 года и имели разрешение на строительство согласно закону о долевом строительстве. В общей сложности условиям рейтинга удовлетворяют 294 жилых и апартаментных комплекса, общая проектная площадь лотов в которых составляет 13,05 млн кв. м. Из них 83,9% приходится на квартиры и только 16,1% относится к категории апартаментов.

Авторы

Автор

Сергей Велесевич

rbc.group