Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
В Москве значительно выросла доля сделок с ипотекой в новостройках
Деньги ,  
0 

В Москве значительно выросла доля сделок с ипотекой в новостройках

Более половины всех сделок по покупке первичного жилья в столице и Подмосковье было заключено с привлечением жилищных кредитов
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

По итогам 2018 года на первичном рынке Москвы и области было совершено около 80 тыс. ипотечных сделок. Это на 39% больше по сравнению с показателями 2017 года. Такие данные приводятся в исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. Расчеты выполнены по итогам обработки выписок Росреестра по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами в строящихся корпусах (квартиры и апартаменты) в столичном регионе.

В прошедшем году более половины сделок совершено с использованием ипотечного кредитования в 44% жилых комплексов Московского региона (в 2017 году таких ЖК было лишь 31% от общего числа), подсчитали специалисты аналитического центра. Таким образом, доля сделок с привлечением банковского финансирования в общем объеме продаж за прошлый год выросла на 6 п. п. (с 50% до 56%) относительно 2017 года.

В 2018 году, по оценке аналитиков, основным драйвером роста объема выданных жилищных кредитов стал информационный фон, связанный с нахождением ипотечных ставок на рекордно низких уровнях (в первом — третьем кварталах) и с ее неизбежным ростом (в четвертом квартале).

Средняя ипотечная сделка дорожает быстрее роста цен на рынке в целом, отмечают аналитики. По их подсчетам, в Московском регионе средняя цена ипотечной квартиры поднялась на 10% (с 5,75 млн до 6,35 млн руб.) при росте цены сделки на 7%. По итогам прошлого года средний срок выданного кредита, по данным ЦИАН, увеличился на 5% и составил 16,4 года.

Рейтинг ипотечных банков

Тройка лидеров не меняется третий год подряд, на них в прошлом году пришлось 76% ипотечных сделок в новостройках и апарт-комплексах. В 2018-м лидерами по количеству выданных ипотечных кредитов в Московском регионе стали Сбербанк России (33,5 тыс. сделок), ВТБ (24,0 тыс. сделок) и «Возрождение» (3,6 тыс. сделок), говорится в исследовании. В 2018 году Сбербанк России и ВТБ предоставили ипотеку более чем в 80% жилых комплексах Московского региона.

Банки — лидеры по объему выдачи ипотеки на рынке новостроек Москвы и области, 2018 год

Банк Кол-во ДДУ по итогам 2018 года, шт. Изменение, 2018/2017
1 Сбербанк 33 451 +31%
2 ВТБ 24 039 +44%
3 «Возрождение» 3584 +47%
4 Россельхозбанк 2672 +209%
5 «Абсолют» 2553 +59%
6 Газпромбанк 2440 +59%
7 «ДельтаКредит» 1182 +14%
8 Райффайзенбанк 1127 +22%
9 Уралсиб 950 +4%
10 «Открытие» 946 +191%
Прочие банки 7013 +32%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

По оценке ЦИАН, среди крупнейших кредиторов наибольший рост объема ипотечных сделок в столичных регионах за год зафиксирован у Россельхозбанка — более чем в два раза. На топ-10 банков — лидеров по объемам выдачи ипотеки на первичном рынке Московского региона пришлось 91% сделок, по сравнению с 2017 годом концентрация не изменилась, отмечают аналитики.

Главное Лента