Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пресс-секретарь Фургала опровергла свое задержание Общество, 17:53 IPO недели: стартап nCino и его продвинутый облачный софт для банков Quote, 17:08 В Кремле заявили о надежде избежать второй волны коронавируса в России Общество, 16:57 Второй шанс: московские здания, которые получили новую жизнь Недвижимость, 16:45 Пилоты Ferrari столкнулись на первом круге Гран-при Штирии Спорт, 16:31 «Дочка» «Норникеля» объявила о новом разливе топлива Общество, 16:05 «Черные фары у соседних ворот»: дайджест трендов общества № 7 Социальная экономика, 16:00  Жители Хабаровска устроили третье шествие в поддержку Фургала Политика, 15:59 Гризманн пропустит оставшиеся игры «Барселоны» в Ла Лиге из-за травмы Спорт, 15:50 Как достичь баланса между работой и отдыхом и откуда черпать вдохновение РБК Стиль и Поклонная 9, 15:50 Врачи исключили заражение добровольцев коронавирусом для проверки вакцины Общество, 15:42 Работающих пенсионеров с 1 августа ждет прибавка к пенсии Общество, 15:07 Документы, файлы и облака: как организавать безопасную удаленную работу РБК и #CloudMTS, 15:05 СМИ узнали о планах скрывать фрески в Святой Софии на время намаза Общество, 14:44
Шикотан и Хабомаи: сколько стоит недвижимость на Курилах
Жилье ,  
0 

Шикотан и Хабомаи: сколько стоит недвижимость на Курилах

Деревянный дом и 6 соток земли на острове Шикотан можно купить за 5 млн рублей, а трехкомнатную квартиру — за 4 млн. Обзор рынка жилья Курильских островов на фоне визита в Москву премьер-министра Японии
Вид на вулкан Богдан Хмельницкий на острове Итуруп
Вид на вулкан Богдан Хмельницкий на острове Итуруп (Фото: Сергей Красноухов/ТАСС )

В Москве прошли  переговоры между президентом России Владимиром Путиным и премьер-министром Японии Синдзо Абэ. Япония претендует на южные острова Курильской гряды (Кунашир, Шикотан, Итуруп и гряду Хабомаи), которые называет «северными территориями». В Москве настаивали на сохранении нынешней границы между двумя странами.

Японские СМИ со ссылкой на правительственные источники отмечали, что передача островов Итуруп и Кунашир выглядит нереалистично. Однако острова Шикотан и Хабомаи, согласно плану японского премьера, могут быть переданы Японии де-факто.

Острова Шикотан и Хабомаи небольшие. По данным Росстата за 2018 год, на Шикотане проживает 2,8 тыс. человек, на островах гряды Хабомаи гражданского населения нет — только пограничники. Между двумя селами на Шикотане — Малокурильским и Крабозаводским — нет асфальтированной дороги, местные власти обещали начать ее строительство в 2018 году. На Шикотане находятся морской терминал «Крабозаводск» и портовый пункт «Малокурильское». Также в 2018 году было объявлено о строительстве на острове двух современных рыбокомбинатов, которые должны обеспечить работой 820 человек.

Как живут на островах — редакция изучила местный рынок недвижимости.

Сколько стоит жилье на Курилах

На поисковом портале «Яндекс.Недвижимость» на момент написания материала не было предложений жилья на Шикотане и Хабомаи. В базе ЦИАН всего два объявления: на острове Шикотан в поселке Крабозаводское продается одноэтажный деревянный дом площадью 55 кв. м на участке 6 соток за 5 млн руб.

Фото: ЦИАН
Фото: ЦИАН

На этом же острове за 4 млн руб. можно приобрести трехкомнатную квартиру (54 кв. м) на втором этаже деревянного дома.

Фото: ЦИАН
Фото: ЦИАН

На сайте farpost.ru есть объявление о продаже дома за 2,2 млн руб. в селе Малокурильское (о. Шикотан). Площадь дома составляет 186 кв. м, участок — 13 соток.

Фото: farpost.ru
Фото: farpost.ru

Недвижимость на Дальнем Востоке, где доходы населения высоки за счет северных коэффициентов, всегда была недешевой, отмечают аналитики компании «Мир квартир». По итогам десяти месяцев 2018 года Сахалин и Курильские острова заняли в рейтинге «Мира квартир» 13-е место по средней стоимости недвижимости среди российских регионов. В среднем жилье в этом регионе можно купить за 7,1 млн руб. На середину 2018 года активности на местном рынке нового жилья не наблюдалось. Однако рост количества ипотечных сделок в регионе составил к предыдущему году 62% (см. таблицу).

Ключевые показатели рынка жилья Сахалинской области, январь — июнь 2018 года

Сахалинская область
Зарегистрировано ДДУ, ед. 494
Динамика по сравнению с январем — июнем 2017 года, % -12%
Зарегистрировано прав на жилые помещения, ед. 12 039
Динамика по сравнению с январем — июнем 2017 года, % -25%
Кол-во ипотечных сделок, ед. 2 168
Динамика по сравнению с январем — июнем 2017 года, % 62%

Таблица: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росреестра и Центрального банка Российской Федерации

Весной 2018 года в Сахалинской области начала действовать местная программа ипотечного кредитования под 0%. В рамках этой программы на курильском острове Итуруп началось строительство индивидуального жилья и четырех арендных многоквартирных домов. Чтобы воспользоваться ипотечным предложением с нулевой ставкой, жителям Курил достаточно иметь постоянную регистрацию на одном из островов, пояснялось в сообщении местного правительства.

Японский паспорт

Японский премьер-министр Абэ заявил, что в случае передачи островов их жители, если захотят, смогут остаться. Собственники недвижимости, проживающие на островах, в этом случае получат японский паспорт.

Согласно рейтингу Henley Passport Index, самым «мощным» паспортом в мире в 2018 году, позволяющим его владельцу посещать без визы или в упрощенном режиме наибольшее число стран мира, признана Япония (190 стран свободного посещения).

Фотогалерея: как выглядят Курильские острова

Программа «Дальневосточный гектар» на островах

Программа выдачи «дальневосточных гектаров» на Курильских островах была практически сразу приостановлена. Решение о приостановке выдачи гектаров на Курилах было принято по инициативе Министерства обороны, сообщала «Российская газета» в марте 2017 года.