Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как отличить классицизм в архитектуре: 7 главных принципов Недвижимость, 14:45 7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя Недвижимость, 12:02 «Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 25 сен, 08:28 Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 24 сен, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 24 сен, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 24 сен, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 24 сен, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 24 сен, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54
Шикотан и Хабомаи: сколько стоит недвижимость на Курилах
Жилье ,  
0 

Шикотан и Хабомаи: сколько стоит недвижимость на Курилах

Деревянный дом и 6 соток земли на острове Шикотан можно купить за 5 млн рублей, а трехкомнатную квартиру — за 4 млн. Обзор рынка жилья Курильских островов на фоне визита в Москву премьер-министра Японии
Вид на вулкан Богдан Хмельницкий на острове Итуруп
Вид на вулкан Богдан Хмельницкий на острове Итуруп (Фото: Сергей Красноухов/ТАСС )

В Москве прошли  переговоры между президентом России Владимиром Путиным и премьер-министром Японии Синдзо Абэ. Япония претендует на южные острова Курильской гряды (Кунашир, Шикотан, Итуруп и гряду Хабомаи), которые называет «северными территориями». В Москве настаивали на сохранении нынешней границы между двумя странами.

Японские СМИ со ссылкой на правительственные источники отмечали, что передача островов Итуруп и Кунашир выглядит нереалистично. Однако острова Шикотан и Хабомаи, согласно плану японского премьера, могут быть переданы Японии де-факто.

Острова Шикотан и Хабомаи небольшие. По данным Росстата за 2018 год, на Шикотане проживает 2,8 тыс. человек, на островах гряды Хабомаи гражданского населения нет — только пограничники. Между двумя селами на Шикотане — Малокурильским и Крабозаводским — нет асфальтированной дороги, местные власти обещали начать ее строительство в 2018 году. На Шикотане находятся морской терминал «Крабозаводск» и портовый пункт «Малокурильское». Также в 2018 году было объявлено о строительстве на острове двух современных рыбокомбинатов, которые должны обеспечить работой 820 человек.

Как живут на островах — редакция изучила местный рынок недвижимости.

Сколько стоит жилье на Курилах

На поисковом портале «Яндекс.Недвижимость» на момент написания материала не было предложений жилья на Шикотане и Хабомаи. В базе ЦИАН всего два объявления: на острове Шикотан в поселке Крабозаводское продается одноэтажный деревянный дом площадью 55 кв. м на участке 6 соток за 5 млн руб.

Фото:ЦИАН
Фото: ЦИАН

На этом же острове за 4 млн руб. можно приобрести трехкомнатную квартиру (54 кв. м) на втором этаже деревянного дома.

Фото:ЦИАН
Фото: ЦИАН

На сайте farpost.ru есть объявление о продаже дома за 2,2 млн руб. в селе Малокурильское (о. Шикотан). Площадь дома составляет 186 кв. м, участок — 13 соток.

Фото:farpost.ru
Фото: farpost.ru

Недвижимость на Дальнем Востоке, где доходы населения высоки за счет северных коэффициентов, всегда была недешевой, отмечают аналитики компании «Мир квартир». По итогам десяти месяцев 2018 года Сахалин и Курильские острова заняли в рейтинге «Мира квартир» 13-е место по средней стоимости недвижимости среди российских регионов. В среднем жилье в этом регионе можно купить за 7,1 млн руб. На середину 2018 года активности на местном рынке нового жилья не наблюдалось. Однако рост количества ипотечных сделок в регионе составил к предыдущему году 62% (см. таблицу).

Ключевые показатели рынка жилья Сахалинской области, январь — июнь 2018 года

Сахалинская область
Зарегистрировано ДДУ, ед. 494
Динамика по сравнению с январем — июнем 2017 года, % -12%
Зарегистрировано прав на жилые помещения, ед. 12 039
Динамика по сравнению с январем — июнем 2017 года, % -25%
Кол-во ипотечных сделок, ед. 2 168
Динамика по сравнению с январем — июнем 2017 года, % 62%

Таблица: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росреестра и Центрального банка Российской Федерации

Весной 2018 года в Сахалинской области начала действовать местная программа ипотечного кредитования под 0%. В рамках этой программы на курильском острове Итуруп началось строительство индивидуального жилья и четырех арендных многоквартирных домов. Чтобы воспользоваться ипотечным предложением с нулевой ставкой, жителям Курил достаточно иметь постоянную регистрацию на одном из островов, пояснялось в сообщении местного правительства.

Японский паспорт

Японский премьер-министр Абэ заявил, что в случае передачи островов их жители, если захотят, смогут остаться. Собственники недвижимости, проживающие на островах, в этом случае получат японский паспорт.

Согласно рейтингу Henley Passport Index, самым «мощным» паспортом в мире в 2018 году, позволяющим его владельцу посещать без визы или в упрощенном режиме наибольшее число стран мира, признана Япония (190 стран свободного посещения).

Фотогалерея: как выглядят Курильские острова

Программа «Дальневосточный гектар» на островах

Программа выдачи «дальневосточных гектаров» на Курильских островах была практически сразу приостановлена. Решение о приостановке выдачи гектаров на Курилах было принято по инициативе Министерства обороны, сообщала «Российская газета» в марте 2017 года.

Главное Найти квартиру Лента