Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем сделок с офисами достиг рекордных значений в 2018 году
Город ,  
0 

Объем сделок с офисами достиг рекордных значений в 2018 году

За весь прошлый год в столице арендовали и купили 2 млн кв. м офисных площадей
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

В течение 2018 года в Москве было арендовано или куплено 2 млн кв. м офисных площадей, что стало историческим максимумом по объему сделок с офисами. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield (есть в распоряжении редакции).

На рост объема сделок повлиял тот факт, что на 2018 год пришлось завершение очередного пяти-шестилетнего цикла договоров аренды на офисном рынке — компании заключали новые договоры, поясняют эксперты. По количеству сделок самыми активными арендаторами в 2018 году стали компании из банковской и финансовой сфер (15%), ретейла (10%) и ИТ (9%), отмечают они.

Последний яркий всплеск активности отмечался в 2012 году. Затем последовал спад, а в 2017-м аналитики наблюдали начавшуюся тенденцию на снижение уровня вакантных площадей в офисных зданиях столицы. По состоянию на январь 2019 года доля пустующих офисов на рынке составляет 10,8%, указано в обзоре.

Ставки аренды офисов в Москве в 2018 году в среднем выросли на 5% по сравнению с 2017-м. Аналитики считают, что они продолжат рост, который составит 2–4% в год. Сейчас стоимость аренды помещения в бизнес-центре класса А составляет $456 за 1 кв. м в год (28,2 тыс. руб.), класса В — $236 за кв. м в год (16,03 тыс. руб.), сообщают эксперты.

В 2019 году аналитики Cushman & Wakefield ожидают небольшого снижения спроса на столичные офисы. В связи с решениями по увеличению налоговой нагрузки на бизнес и консервативными прогнозами развития экономики в целом в 2019 году объем сделок вернется к естественному для рынка уровню в 1,6–1,8 млн кв. м. А в 2020-м спрос снова выйдет на уровень 2017–2018 годов.

Эксперты компании Knight Frank ранее также отмечали, что в 2018 году ввод новых офисных площадей был рекордно низким — в Москве построили около 180 тыс. кв. м. По прогнозам, в 2019 году объем ввода новых офисных площадей в Москве вырастет двукратно и может достигнуть 400 тыс. кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Краснодар стал единственным мегаполисом, где подешевело жилье за годЖилье, 17:37
В Госдуму внесли проект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХЖилье, 14:36
Готовая отделка или самостоятельный ремонт: выбор и цены в 2025 годуДом, 13:00
Как бюджетно апгрейдить дом к дачному сезону в 2025 годуДизайн, 11:30
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости в 2025 годуОтрасль, 11:17
Росстат зафиксировал рост ввода жилья в феврале 2025 годаОтрасль, 10:37
Вместо квартиры: как купить офис в Москве просто и безопасноДеньги, 10:00
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на массовое жильеЖилье, 09:51
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Главное Лента