Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем сделок с офисами достиг рекордных значений в 2018 году
Город ,  
0 

Объем сделок с офисами достиг рекордных значений в 2018 году

За весь прошлый год в столице арендовали и купили 2 млн кв. м офисных площадей
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

В течение 2018 года в Москве было арендовано или куплено 2 млн кв. м офисных площадей, что стало историческим максимумом по объему сделок с офисами. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield (есть в распоряжении редакции).

На рост объема сделок повлиял тот факт, что на 2018 год пришлось завершение очередного пяти-шестилетнего цикла договоров аренды на офисном рынке — компании заключали новые договоры, поясняют эксперты. По количеству сделок самыми активными арендаторами в 2018 году стали компании из банковской и финансовой сфер (15%), ретейла (10%) и ИТ (9%), отмечают они.

Последний яркий всплеск активности отмечался в 2012 году. Затем последовал спад, а в 2017-м аналитики наблюдали начавшуюся тенденцию на снижение уровня вакантных площадей в офисных зданиях столицы. По состоянию на январь 2019 года доля пустующих офисов на рынке составляет 10,8%, указано в обзоре.

Ставки аренды офисов в Москве в 2018 году в среднем выросли на 5% по сравнению с 2017-м. Аналитики считают, что они продолжат рост, который составит 2–4% в год. Сейчас стоимость аренды помещения в бизнес-центре класса А составляет $456 за 1 кв. м в год (28,2 тыс. руб.), класса В — $236 за кв. м в год (16,03 тыс. руб.), сообщают эксперты.

В 2019 году аналитики Cushman & Wakefield ожидают небольшого снижения спроса на столичные офисы. В связи с решениями по увеличению налоговой нагрузки на бизнес и консервативными прогнозами развития экономики в целом в 2019 году объем сделок вернется к естественному для рынка уровню в 1,6–1,8 млн кв. м. А в 2020-м спрос снова выйдет на уровень 2017–2018 годов.

Эксперты компании Knight Frank ранее также отмечали, что в 2018 году ввод новых офисных площадей был рекордно низким — в Москве построили около 180 тыс. кв. м. По прогнозам, в 2019 году объем ввода новых офисных площадей в Москве вырастет двукратно и может достигнуть 400 тыс. кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин заявил о старте работ по благоустройству в Москве Город, 16 апр, 16:34
Больше воздуха: в Москве есть ЖК с нетипично низкой плотностью застройки Город, 16 апр, 16:00
Риелторы сообщили об удвоении предложения элитного жилья в Москве Жилье, 16 апр, 14:31
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве Жилье, 16 апр, 13:00
ФАС возбудила дело в отношении Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки Жилье, 16 апр, 12:40
Москва стала третьей по темпам падения ввода жилья в России Жилье, 16 апр, 12:02
Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы Жилье, 16 апр, 10:36
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Жилье, 16 апр, 09:30
Россияне нарастили ввод жилья за первый квартал на 22% Загород, 16 апр, 09:17
Росреестр оценил снижение спроса на жилье в Москве за год Жилье, 16 апр, 09:16
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Главное Лента