Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Объем сделок с офисами достиг рекордных значений в 2018 году
Город ,  
0 

Объем сделок с офисами достиг рекордных значений в 2018 году

За весь прошлый год в столице арендовали и купили 2 млн кв. м офисных площадей
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

В течение 2018 года в Москве было арендовано или куплено 2 млн кв. м офисных площадей, что стало историческим максимумом по объему сделок с офисами. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield (есть в распоряжении редакции).

На рост объема сделок повлиял тот факт, что на 2018 год пришлось завершение очередного пяти-шестилетнего цикла договоров аренды на офисном рынке — компании заключали новые договоры, поясняют эксперты. По количеству сделок самыми активными арендаторами в 2018 году стали компании из банковской и финансовой сфер (15%), ретейла (10%) и ИТ (9%), отмечают они.

Последний яркий всплеск активности отмечался в 2012 году. Затем последовал спад, а в 2017-м аналитики наблюдали начавшуюся тенденцию на снижение уровня вакантных площадей в офисных зданиях столицы. По состоянию на январь 2019 года доля пустующих офисов на рынке составляет 10,8%, указано в обзоре.

Ставки аренды офисов в Москве в 2018 году в среднем выросли на 5% по сравнению с 2017-м. Аналитики считают, что они продолжат рост, который составит 2–4% в год. Сейчас стоимость аренды помещения в бизнес-центре класса А составляет $456 за 1 кв. м в год (28,2 тыс. руб.), класса В — $236 за кв. м в год (16,03 тыс. руб.), сообщают эксперты.

В 2019 году аналитики Cushman & Wakefield ожидают небольшого снижения спроса на столичные офисы. В связи с решениями по увеличению налоговой нагрузки на бизнес и консервативными прогнозами развития экономики в целом в 2019 году объем сделок вернется к естественному для рынка уровню в 1,6–1,8 млн кв. м. А в 2020-м спрос снова выйдет на уровень 2017–2018 годов.

Эксперты компании Knight Frank ранее также отмечали, что в 2018 году ввод новых офисных площадей был рекордно низким — в Москве построили около 180 тыс. кв. м. По прогнозам, в 2019 году объем ввода новых офисных площадей в Москве вырастет двукратно и может достигнуть 400 тыс. кв. м.

Главное Лента